Wohnluxus für Paare: Atelier-Wohnraum mit bis zu 4,73 m Raumhöhe und 2 Terrassen

KAPITAL ANLAGE: 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain RENDITE: +2,54% Lagebeschreibung: S Treptower Park 800m S Ostkreuz 700m S Warschauer Str. 1km S Rummelsburg 2km Objektbeschreibung: (English version below) Die Wohnung befindet sich im 2. Stock im Vorderhaus. Die Wohnung besteht aus 3 große Zimmer, e... mehr »inen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Das Gebäude ist ein Altbau aus dem Jahre 1900. Brutto Rendite: 2,54% Monatliche Nettokaltmiete: 887,62€ Jahr: 10.651,44€ -- This 3 room apartment is located in one of Berlin's finest and most sought after boroughs, Friedrichshain. The apartment is on the 2nd floor in the front building. The apartment has 3 big rooms, a bathroom with a bathtub and a kitchen. The building is an Altbau building from the 1900s. Yield: 2,54% Monthly Net kaltmiete: 887,62€ Yearly: 10.651,44€ Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2018. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eige

Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. mehr »

Objektbeschreibung: Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Ausstattung: - Loggia - Vorderhaus - Bad mit Fenster + Wanne - 3. Obergeschoss Käuferprovision: 24.918,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Objekt liegt Nähe des Lasker-Sportplatzes und d... mehr »ie Spree mit dem Monumentalwerk "Molecule Men" ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Stationen "Warschauer Straße" und "Ostkreuz" sind in einigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430,39 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2023-12-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Corinth28_15

Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 30345 € inkl. MwSt. Sonstiges: Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 184,9 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energie m... mehr »it Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 22.09.2018 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 584657

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Holzfenster Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1902 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frühjahr 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,86 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenau... mehr »fzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert A... mehr »bstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1961 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,00 m² Loggia mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 44,00 m² Balkon Einbauküche Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlau... mehr »bt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 3. OG des Vorderhauses gelegen, profitiert die vermietete Altbauwohnung von einer ruhigen Lage mit West-Ausrichtung und von dem Blick in den Innenhof. Der durchdachte Grundriss macht die Einheit insbesondere für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv. Der Balkon rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2005 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 591,48 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,44 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.097,76 EUR

Als Wirtschafts- und Innovationsstandort mit charakteristischem Lifestyle wirkt Berlin auf eine breite Zielgruppe anziehend. Die konstant steigenden Einwohnerzahlen beweisen: Die Hauptstadt ist gefragt wie nie zuvor! Das sorgt für einen hohen Bedarf am Wohnungsmarkt. Studio-Apartments in Berlin als... mehr »Kapitalanlage stellen in der aktuellen Marktsituation ein lukratives Angebot für Investoren dar. Praktisch geschnitten und gut angebunden, treffen die modernen 1-Zimmer-Apartments von Studio Living Berlin B.3 auf dem Immobilienmarkt auf eine hohe Nachfrage. In der Rembrandtstraße 20-21 im zentral gelegenen Berliner Ortsteil Schöneberg entstehen 47 Studio-Apartments in attraktiver Lage: Mit kurzen Arbeitswegen für Angestellte der zahlreichen umliegenden Unternehmen und mehreren nahegelegenen Hochschulen investieren Sie hier in einen hochwertigen Neubau mit sehr guter Vermietbarkeit unter Studierenden, Pendlern und jungen Erwerbstätigen. Die Vorteile auf einen Blick ZENTRALE LAGE: Im zentrumsnahen Ortsteil Schöneberg gelegen - mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur HOHE NACHFRAGE: Attraktive Studio-Apartments in Berlin mit sehr guter Vermietbarkeit und hoher erzielbarer Rendite VIELFÄLTIGE GRUNDRISSE: Apartments mit 1 Zimmer in verschiedenen Größen, größtenteils mit Balkon oder Dachterrasse, zum Teil barrierefrei PROFESSIONELLE HAUSVERWALTUNG: Vermietungs-Service verfügbar - auf Wunsch übernimmt die Immobilienverwaltung für Sie das komplette Paket, wir informieren Sie ger