Bayern » Au-Haidhausen » Wohntraum in der Au! 3 Zi. Loft absolut ruhig mit wunderschöner Dachterrasse + luxuriöse Ausstattung
Wohntraum in der Au! 3 Zi. Loft absolut ruhig mit wunderschöner Dachterrasse + luxuriöse Ausstattung Au-Haidhausen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Wohntraum in der Au! 3 Zi. Loft absolut ruhig mit wunderschöner Dachterrasse + luxuriöse Ausstattung Au-Haidhausen

Wohntraum in der Au! 3 Zi. Loft absolut ruhig mit wunderschöner Dachterrasse + luxuriöse Ausstattung

Au-Haidhausen [. Bayern, . München, . München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 9 524 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
126 m2
ID:
54864

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde für höchste Wohnansprüche, in ruhiger Bestlage im Stadtteil Au-Haidhausen von der Eigentümerin selbst konzipiert. Ab dem 01.11.2020 können Sie die besondere Immobilie beziehen oder fremd vermieten. Bis dahin ist die Wohnung zu einem hohen Mietzins voll möbliert vermietet. Die Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses in der Au. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt. Aktuell besteht die Dachterrassenwohnung aus 2 Zimmern. Im Moment wird das mögliche 3-Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig gestaltet. Nach Belieben bietet daher die Wohnung genügend Platz für die Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung, so wie es früher geplant war. Ein entsprechender Grundrissplan liegt an. Mit hochwertiger Einrichtung und viel Freiraum Innen wie Außen, ist dieses Objekt eine echte Rarität. Hier erwartet Sie eine Symbiose aus Luxus und Design. Diese Wohnung bietet Ihnen allerhand Komfort und exklusiven Wohnflair auf ca. 126 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster geben der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ergänzt wird das ganze durch die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Durch seine einzigartige Lage im Innenhof, wohnen Sie zentral aber trotzdem ruhig. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Flur. Bereits hier erlebt man durch das hochwertige Parkett und die separat regulierende Fußbodenheizung den modernen und gehobenen Stil der Wohnung. Vom Flur gelangen Sie in das geräumige und hellen Wohnzimmer, welcher das Herzstück der Wohnung ist und besticht durch die modernen Akzente. Das helle Landhausparkett gibt dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Des Weiteren sorgen die hohen Decken und bodentiefe Fenster für viel Licht und ein überaus großzügiges Raumgefühl. Alle Fenster sind mit automatischen Außenjalousien versehen. Die moderne Küche der Firma Bulthaup ist offen gestaltet und voll ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und Ankleidezimmer, welche mit einem Parket aus edler Tiger Eiche ausgestattet sind. Das Ankleidezimmer von ca. 9 m² bietet reichlich Platz für die gesamte Garderobe. Im exklusiven Badezimmer haben Sie Ihren privaten Wellnessbereich. Geschmackvolle Armaturen, eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und eine ebenerdige Dusche bieten allen Komfort, um sich wohl zu fühlen. Im Eingangsbereich befindet sich ein maßangefertigter Einbauschrank. In diesem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Diese kann man vom Wohnzimmer aus direkt betreten und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Die Terrasse mit Sitzlounge stellt in dieser urbanen Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Es ist eine Markise installiert und Holzdielen verlegt. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im Hof. Sollten Sie sich selbst höchste Wohnansprüche erfüllen wollen, sollten Sie diese Wohnung unbedingt besichtigen. Bereits der Weg vom hochwertigen Eingangstor gesäumt von Blumen und einer gemeinsamen Sitzecke im Grünen zu Ihrer kleinen und exklusiven Wohnanlage wird Sie begeistern. Bei Bedarf können Sie auch noch ein im Untergeschoss befindliches Studio hinzuerwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an. Ausstattung: HIGHLIGHTS + sehr hochwertige Ausstattung + großzügiges Wohnzimmer + große Dachterrasse + Ankleidezimmer + offene und helle Raumgestaltung + moderne Küche + Fußbodenheizung + lichtdurchflutet + Umgestaltung in eine 3 Zimmer Wohnung möglich + Kellerabteil + Einzelgarage + absolut ruhig gelegen + sehr schöne bepflanzte Außenanlagen + der zusätzliche Erwerb eines Studios im Untergeschoss ist möglich u.v.m. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision) Lagebeschreibung: Au-Haidhausen, am östlichen Isarhochufer gelegen, gehört zu den ruhigen, grünen und stadtnahen Wohngegenden Münchens. Das liegt vor allem auch an den wunderschönen Plätzen und der französischen Straßenstruktur, die es im Viertel gibt. Das Kultur-Angebot vom gesamten Bezirk Au-Haidhausen ist breit aufgestellt: Es ist nicht nur reich an kulturellen Angeboten, sondern hält auch geschichtlich eine besondere Attraktivität in München. Die Auer Dult auf dem Mariahilfplatz, die Mariahilfs Kirche und das Starkbierfest auf dem Nockherberg, sind in diesem Viertel zuhause. Die Museumsinsel und die Isarauen sind nur einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt, welches nur einer der vielen Erholungsorten in dieser Gegend ist. Besonders die Entenbachstraße ist abseits des Nachlebens, und damit schön ruhig. Die Wohnung liegt zwischen dem Mühlenbach und der Isar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt mit Bussen, Tram und U-Bahn in wenigen Minuten vom Stadtkern zu erreichen. In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn und Straßenbahnhaltestellen, welche eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Der Bus der Linie 52 ist nur ein kurzer Fußweg von der Wohnung entfernt. Die in jeweils in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichende U-Bahnstation Kolumbusplatz (U1, U2, U7 und U8) verbindet Sie mit dem Hauptbahnhof. Die Anbindung zur Innenstadt ist somit gut angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 18 sowie auch die Nachtlinie N27 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung, den Mittleren Ring erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Sie an Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen bestens angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Gemüsestand an der Straße, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso finden Sie im Viertel viele Szenekneipen und Cafés. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese schöne Wohnung inkl. Keller und Garage erwerben wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Der Mindestgebotspreis für diese schöne Wohnung inkl. Keller und Garage liegt bei € 1.200.000, -. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an officeroethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an. Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,48 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-03-12 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SH-2646 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Großzügig Leben in der Au, ganz ruhig! Repräsentatives Loft + luxuriöse Ausstattung + Dachterrasse

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 9 524 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde für höchste Wohnansprüche, in ruhiger Bestlage im Stadtteil Au-Haidhausen von der Eigentümerin selbst konzipiert. Ab dem 01.11.2020 können Sie die besondere Immobilie beziehen oder fremd vermieten. Bis dahin ist die Wohnung zu einem hohen Mietzins voll möbliert... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 81669 München, Franziskanerstr.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 1 077 000 €
  • Preis/m²: 8 222 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 79, Miteigentumsanteil: 1.115%, 6. Etage, Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, Whg. ist derzeit stark vermüllt Weitere Angaben: Garagen/Stellpl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Haidhausen!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 944 000 €
  • Preis/m²: 7 152 €

Objektbeschreibung: USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/dCMI an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

Neu

599 000 €

67 m2

8 941 €/m2

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 8 941 €

Objektbeschreibung: Die zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer 1982 erbauten, sehr schönen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnlage ist ideal! So sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Innenstadt, aber auch zu Gebieten die zu einem hohen Erholungswert beitragen wie z. B.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Untere Au - An der Isar: Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 515 000 €
  • Preis/m²: 10 300 €

Objektbeschreibung: Hier interessieren Sie sich für eine 2 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 30 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über eine lichtdurchflutete, architektonisch ansprechende Rund- bzw. Wendeltreppe mit angenehm flacher Steigung. Am Ende... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 81669 München, Claudius-Keller-Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 5 603 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 6.6%, 3. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 5, Loggia, Keller Gesamtfläche: ca. 1048 m² Grundstücksfläche: ca. 1048 m² Sonstiges: Baujahr: 1955 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Selbstbezug: Top saniertes Haus sucht Eigentümer mit Geschmack

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 610 000 €
  • Preis/m²: 10 518 €

Zum Verkauf steht eine circa 60 qm große Wohnung zum Innenhof mit Balkon und Loggia! Innen muss die Wohnung noch saniert werden! Bei Interesse bitte um Details wie Email und Telefonnummer, wenn Sie auf der Suche nach so etwas sind. Wohnfläche circa 60 qm - Nahe Regerplatz in einer ruhigen Seitenstra... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Altbautraum zur Selbstverwirklichung (Selbstbezug perspektivisch)

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 820 000 €
  • Preis/m²: 7 322 €

Seltene Gelegenheit - Hier kaufen Sie einen Altbautraum zur Selbstverwirklichung mit einer 67 qm Whg plus einem ausbaufähigen Souterrain mit nochmal 45 Qm - plus einem eigenen Garten im Innenhof. Ein Selbstbezug ist perspektivisch möglich. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Top-Lage Haidhausen! Maisonette-Wohntraum auf einer Grundfläche von ca.132m² mit toller Dachterrasse in denkmalgeschützem Jugendstilhaus.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
  • Preis/m²: 15 307 €

Objektbeschreibung: Verkauf im Bieterverfahren! Ein wahrer Maisonette-Dachterrassen-Traum auf einer Grundfläche von ca. 132 m² mit Dachterrasse direkt über den Dächern von Haidhausen. Diese Wohnung ist ein Design-Schmuckstück im Industrie-Style, absolut ruhig und in einer der schönsten Straßen von H... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Haidhausen: 3. Stock mit viel Licht zum Innenhof!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 610 000 €
  • Preis/m²: 10 167 €

Tolle 2-3 Zimmer Wohnung in Haidhausen/Obere Au mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage zu verkaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 9 554 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist seid 2015 vermietet. An das Haus wurden im Jahr 2010 neue Balkone angebaut. Wenn Sie nähere Informationen erhalten möchten freuen wir uns über eine Anfrage. Ausstattung: * Badezimmer * Einbauküche Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision in... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de