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Wohnung in Regensburg Kreis Regensburg

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img. Wohnung in Regensburg Kreis Regensburg

Wohnung in Regensburg

Kreis Regensburg [. Bayern, . Regensburg, . Regensburg]

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330 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 4 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
80 m2
ID:
367697

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die nahezu neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bzw. das Anwesen wurde immer wieder renoviert und in Schuss gehalten. Das Haus erhielt 2006 eine neue Wärmedämmung, 2013 eine neue Gaszentralheizung, die Fenster wurden 2015 und die Haustüranlage 2017 ausgetauscht. Auch die Wohnung wurde ebenfalls renoviert bzw. erneuert und aktuell ist sie in einem Top-Zustand. Die Dachflächenfenster wurden von dem Eigentümer sukzessive 2004 (Büro) und 2009 (Wohnzimmer) ausgetauscht. 2017 wurden (bis auf die Küche) alle Heizkörper ausgetauscht. Erneuert wurde ebenfalls der Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad sowie auch im Waschraum im Keller. Ebenso gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab August 2021 frei und kann entweder neu vermietet oder eigengenutzt werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.08.2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern. Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte. Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt. Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena. Der Stadtteil Burgweinting bildet eine Einheit mit dem Stadtteil Harting und liegt im Süden der Stadt. Außerdem befindet sich in Burgweinting die größte Grundschule Regensburgs und eine Vielzahl an Vereinen. Der Bezirk ist gut an das Autobahnnetz durch die Anschlussstelle Regensburg-Burgweinting an die A3 und B15, sowie an die Innenstadt durch einige Stadtbuslinien angeschlossen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 84,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 03.04.2017 Gültig bis: 2027-04-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/0001 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhig und im Grünen gelegen !!! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Tageslichtbad

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Exklusive Neubau-Wohnung in Regensburg!

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-14