Ideale Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit angeschlossener Ladenfläche im Herzen von Regensburg

Objektbeschreibung: 3 1/2 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, Abstellraum, Diele, Balkon, Keller, - vermietet -, derzeitige Nettomiete 1.003,60 € + Stellplatz 52,00 €, Wohngeld mtl. ca 260,53 € zuzügl. Hausverwaltung und Rücklage Tiefgaragen-Stellplatz - Kaufpreis 15.000,... mehr »00 € Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Schallschutzfenster - Kunststoff innen weiß/außen anthrazit, Türen weiß, Decken weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper im Bad, Gas-Brennwertheizung - mit solarer Unterstützung - Fußbodenheizung - EBedA 30,3 kWh (A) (m²a) Käuferprovision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) Lagebeschreibung: angenehme Wohnlage im Südwesten von Regensburg, mit guter Infrastruktur, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle, 15 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Anbieter-Objekt-ID: 3197 (1/3197)

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Harting. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Über die schnell erreichbare A 3 und B 15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage ist aufgrund vieler namhafter Firmen wie z. B. Krones, BMW, Schneider El... mehr »ectric, Osram, mit vielen Arbeitsplätzen sehr beliebt. Das 1965 erbaute Haus wurde 2017/18 entkernt und ein Vollwärmeschutz angebracht. Es wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und hat den KfW-55-Standard. Eine dezentrale Wohnraumlüftung ist vorhanden. An den qualitativ hochwertigen Fenstern sind Kontakte für eine Alarmanlage vorinstalliert. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. An den Wohnzimmerfenstern sind elektrische Jalousien, an allen weiteren Fenstern sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung und Wandschaltern mit Insektenschutzrollos angebracht. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgelegt und in der Decke sind dimmbare Deckenspots verbaut. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist es sehr hell und freundlich. An die große nach Süden ausgerichtete und geflieste Terrasse schließt sich der Garten an. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum ist ebenso wie das Arbeitszimmer gefliest. Es besteht die Möglichkeit das Arbeitszimmer durch Versetzen der Wand zur Küche hin zu vergrößern. Im ebenfalls mit großformatigen Fliesen und Deckenspots ausgestattetem Flur ist die Ga

Objektbeschreibung: Neubau mit 4 Eigentumswohnungen zum Eigennutz oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnungen befinden sich zentral in einem Wohnviertel in Regensburg und können sofort bezogen werden. Drei Wohnungen sind Etagenwohnungen, die mit einer wunderschönen Treppe verbunden werden. Für di... mehr »e Erdgeschosswohnungen ist ein Gartenanteil vorhanden, die Obergeschosswohnungen besitzen einen Balkon. Wohnung Nr. 1 119,78 m² Kaufpreis 622.856,00 € Wohnung Nr. 2 55,00 m² Kaufpreis 319.000,00 € Wohnung Nr. 3 109,47 m² Kaufpreis 569.244,00 € Wohnung Nr. 4 96,08 m² Kaufpreis 499.616,00 € Ausstattung: Durch Parkettböden aus Eichenholz und helle Räume entsteht ein gemütliches Wohnen. Die Bäder sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet und haben ein zeitloses Design. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung: Regensburg hat 155.000 Einwohner und seit 2006 gehört die Altstadt zum UNESCO-Welterbe. Die Hauptstadt der Oberpfalz hat sich zu einem Tourismusmagnet entwickelt und lädt mit ihrem italienischen Flair zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt ca. 10 Autominuten zum Stadtzentrum in der Nähe der Regensburg Arcaden und dem Hauptbahnhof. Busanbindung in die Altstadt ist möglich. Sonstiges: 4 Stellplätze a' 7.500,00 € Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 42,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 16.01.2017 Gültig bis: 2027-01-15 Baujahr (gemäß

Objektbeschreibung: Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113... mehr » m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Das Highlight dieses Wohnensembles bietet das 2. OG. Hier werden insgesamt acht Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 67 m² und 113 m² realisiert. Die Wohnungen verfügen sowohl über einen Balkon, als auch über eine traumhafte Dachterrasse, die sich ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden. Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bau

Objektbeschreibung: Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113... mehr » m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Das Highlight dieses Wohnensembles bietet das 2. OG. Hier werden insgesamt acht Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 67 m² und 113 m² realisiert. Die Wohnungen verfügen sowohl über einen Balkon, als auch über eine traumhafte Dachterrasse, die sich ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden. Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bau

Objektbeschreibung: Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113... mehr » m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Das Highlight dieses Wohnensembles bietet das 2. OG. Hier werden insgesamt acht Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 67 m² und 113 m² realisiert. Die Wohnungen verfügen sowohl über einen Balkon, als auch über eine traumhafte Dachterrasse, die sich ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden. Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bau

Objektbeschreibung: Die neu renovierte 3-Zimmmer-Wohnung steht im Stadtteil Königswiesen zum Verkauf. Das Stadtviertel hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Sie grenzt unmittelbar an den Königswiesenpark der einen hohen Erholung... mehr »sfaktor bietet. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteienhauses und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. 2016 wurden die Fenster, die Böden, das Bad sowie das Gäste-WC mit Dusche erneuert. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt. Über einen kleinen Flur, in dem man eine Garderobe unterbringen kann, erreicht man das exklusive Gäste-WC. Es ist mit modernen dunklen Fliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Durch die beiden Fenster zur Südseite ist es besonders hell. Vom Essbereich gelangt man in alle restlichen Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zur überaus großzügigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine lange Fensterfront und wirkt dadurch sehr einladend. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Platz. Über einen kleinen Vorraum, in dem sich auch die Abstellkammer befindet, erreicht man das Bad. Es ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Daneben ist das großzügige und durch die Fenster sehr helle Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und eine durch ein Tor abschließbarer Ti

Kategorie Wohnung Zimmer 5.5 Wohnfläche 146,22 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1957 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 43,00 m² Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1995 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,12 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,56 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,97 m² Baujahr 1965 mehr »