Bayern » Kreis Regensburg » Ideale Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit angeschlossener Ladenfläche im Herzen von Regensburg
Ideale Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit angeschlossener Ladenfläche im Herzen von Regensburg Kreis Regensburg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ideale Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit angeschlossener Ladenfläche im Herzen von Regensburg Kreis Regensburg

Ideale Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit angeschlossener Ladenfläche im Herzen von Regensburg

Kreis Regensburg [. Bayern, . Regensburg, . Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 4 534 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
6
Wohnfläche:
75 m2
ID:
195261

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1746926?accessKey=5e62 +++ Das hier angebotene Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Regensburg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Als ein ansprechendes Mietobjekt inklusive angeschlossener Ladenfläche überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage in Donaunähe, sondern ist zudem seit 2005 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 € zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag ist bis Juni 2021 befristet, mieterseitig besteht der Wunsch nach Fortführung des Mietverhältnisses. Umgeben von den bekannten Regensburger Wahrzeichen und Plätzen bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Die Gewerbefläche von rund 35 m² mit großer Schaufensterfläche umfasst einen Gewerberaum mit kleinem Lager und ein Kunden-WC und wird derzeit als Friseursalon genutzt, der direkt von der Straße aus betreten werden kann. Direkt im Anschluss befindet sich ein etwa 40 m² großes 1-Zimmer-Apartment mit beeindruckendem Kreuzgewölbe inklusive Einbauküche und Badezimmer mit Dusche. Über einen Durchgang ist dieser Raum mit der Ladenfläche verbunden und kann so als Aufenthalts- und Abstellraum oder Büro genutzt werden. Ein separater Eingang ermöglicht bei Bedarf zudem die Nutzung als eigenständige Wohnfläche. Für Pkw steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein Winter- und Hausreinigungsdienst runden das attraktive Gesamtbild ab. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 330 €, wovon 270 € umlegbare Kosten darstellen. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1025019 Ausstattung: + Ca. 40 m² Wohnfläche + Ca. 35 m² angrenzende Ladenfläche + Bis 06/2021 vermietet + JNKM: ca. 12.000 € + Derzeit genutzt als Friseursalon mit Sozialraum + Getrennte Nutzung möglich + Geschäftsraum, Lager, Gäste-WC + 1-Zi.-Apartment mit Einbauküche und Bad + Kellerabteil + Garage + Zentrale Lage in Donaunähe Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.532,73 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 75,01 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie besticht durch ihre Toplage inmitten der Innenstadt von Regensburg nur wenige Meter vom Ufer der Donau entfernt. Sie zeichnet sich durch die vorteilhafte und gut erreichbare Geschäftslage aus und profitiert zugleich von der Ausrichtung der Wohnfläche auf den ruhigen Innenhof. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 600 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Der historische Haidplatz liegt nur etwa 550 m entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient. Die nächste Haltestelle ist nach ca. 300 m erreicht. Der Regensburger Hauptbahnhof liegt etwa 1,8 km entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die B8, B15 und B40 sowie über die A93 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: f6bf4a938b Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
16_EI6445 Ruhige, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon / Regensburg - Reinhausen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 3 706 €

Objektbeschreibung: Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebiet am Regenufer, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Auto... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
WE4 | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im beliebten Regensburger Westen! Neubau!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 421 309 €
  • Preis/m²: 6 907 €

Objektbeschreibung: Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
WE5 | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im beliebten Regensburger Westen!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 409 968 €
  • Preis/m²: 7 193 €

Objektbeschreibung: Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
WE14 | Regensburg-West! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bester Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 595 050 €
  • Preis/m²: 7 533 €

Objektbeschreibung: Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
27_EI6412 Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter / Regensburg-Königswiesen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 4 866 €

Objektbeschreibung: Die neu renovierte 3-Zimmmer-Wohnung steht im Stadtteil Königswiesen zum Verkauf. Das Stadtviertel hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Sie grenzt unmittelbar an den Königswiesenpark der einen hohen Erholung... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Herrliche Süd-West Gartenterrasse - Bezug im Sommer 2022!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 444 900 €
  • Preis/m²: 5 493 €

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,25 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01

Wird geladen ...
Neubau-Eigentumswohnung mit Aufzug in Regensburg!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 455 900 €
  • Preis/m²: 5 364 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,56 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01

Wird geladen ...
Wunderschöne Erdgeschosswohnung in schöner Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 409 900 €
  • Preis/m²: 4 999 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,93 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01

Wird geladen ...
Freie 1,5 ZKB ETW an der Uni Regensburg vom Eigentümer

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 5 089 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.5 Wohnfläche 45,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: renoviert Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 1990 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02

Wird geladen ...
Saniertes DG-Apartment in Regensburg zu kaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 353 390 €
  • Preis/m²: 5 990 €

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 58,72 m² Baujahr 1965 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-03

Wird geladen ...
Neuwertige, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Freisitz in Regensburg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 577 100 €
  • Preis/m²: 5 950 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,65 m² Baujahr 1965 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-03

Wird geladen ...
Herrliche Süd-West Gartenterrasse - Bezug im Sommer 2022!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 444 900 €
  • Preis/m²: 5 493 €

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,25 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15