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Wohnungs- und Teileigentumspaket in Bestlage von Blasewitz! Gruna

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img. Wohnungs- und Teileigentumspaket in Bestlage von Blasewitz! Gruna

Wohnungs- und Teileigentumspaket in Bestlage von Blasewitz!

Gruna [. Sachsen, . Dresden, . Dresden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 370 000 € Kaufpreis 884 m2 Wohnfläche 2 681 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
884 m2
ID:
325854

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir verkaufen an interessierte Kapitalanleger im Auftrag der Eigentümer ein Wohnungs- und Teileigentumspaket in Bestlage von Dresden-Blasewitz, Pohlandstraße 2. Das wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück in ruhiger, nachgefragter Wohnlage. Über die Zufahrt erreichen Sie die PKW Stellplätze und das im Hof befindliche Hintergebäude. Dieses ist derzeit gewerblich vermietet. Eine Sitzecke im durchgrünten Hof wertet das Grundstück für die Mieter auf, die hier gemütlich zusammen sitzen können. Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.003m² und 10 Einheiten, wovon ca. 884m² mit 9 Einheiten und 2 Stellplätzen zum Verkauf stehen. ((lt. TE müssen 3 Einheiten (Sout. und EG) in Wohnraum umgewidmet werden, derzeit Teileigentum!)) Dies wird von der Verkäuferseite noch erledigt, die Anträge dafür werden aktuell vorbereitet. Eine Wohnung und ein Stellplatz wurden vor geraumer Zeit an die damaligen Mieter verkauft. Das Haus wurde 1995 grundhaft saniert und in WEG´s aufgeteilt, eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet. Es gibt aktuell keinen Instandhaltungsstau. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettojahreskaltmiete von 76.776,36€. Ausstattung: -baujahrestypisch: Parkett, teilw. Laminat, Nassbereiche gefliest -9 Einheiten -2 PKW Stellplätze im Hof -Balkone bzw. Dachterrassen -Mieterkeller -Waschmaschinen- und Trocknerraum -Fahrradabstellraum -Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Grundstücksfläche: ca. 1030 m² Lagebeschreibung: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohngegend, im historischen Stadtteil Dresden-Blasewitz. Das Umfeld ist geprägt von Bürgerhäusern, zahlreichen Villen aus der Gründerzeit, sowie modernen Wohnhäusern und hübschen Gartengrundstücken. Durch die unmittelbare Lauflage zum Schillerplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie Sport-, Erholungs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Die Autobahnen A4 u. und A13 sind, dank der in der Nähe befindlichen Waldschlösschenbrücke, ebenfalls sehr gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung lädt das nahe Elbufer mit seinen attraktiven Möglichkeiten ein. Sonstiges: Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.03.2018 Gültig bis: 13.03.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1995 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4951 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Ehemaliges Schloß

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Hinzugefügt am: 2021-10-20