Wohn- und Geschäftshaus in Plauen-Zentrum, 8,7fach

Objektbeschreibung: Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist unterkellert und innen derzeit unsaniert. Es wurde ca. 1910 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und hat 4 WE. Im Jahr 2013 erfolgten teilweise Sanierungen der Fassade und Reparaturen am Dach. Fassade mit Verzie... mehr »rungen an den Gesimsen. Holzdielen. Deckendurchbrüche im Dachgeschoss. Keine Heizung. Kein Sanitär. Kein Denkmalschutz. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. Provisionshinweis: 4,76 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges: Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und ist überwiegend bebaut. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Geschätzte Sanierungskosten = ca. 500 €/m². Das Objekt ist komplett sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinb

Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen liegt in absoluter TOP-Innenstadtlage von Plauen und wurde ca. 1870 erbaut und seit 2008 aufwendig und liebevoll saniert. Die luxuriöse Ausstattung bietet Ihnen eine fantastische Wohlfühloase und wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die klassische A... mehr »rchitektur, verbunden mit den liebevoll konzipierten Details, geben diesem Anwesen einen exklusiven und individuellen Charakter. Im Obergeschoss erwartet Sie eine absolute Traumwohnung über 2 Etagen. Auch die Gewerbeeinheiten lassen mit dem gehobenen Ambiente keine Wünsche offen und bieten den Mietern nicht nur einen angenehmen Arbeitsplatz, sondern auch deren Kunden sind sehr beeindruckt. Die Räumlichkeiten eignen sich für Marketingunternehmen, Kanzleien, kaufmännische Dienstleister und ähnliche Gewerbe. Aktuell sind diese an eine Bürogemeinschaft aus Finanzmaklern, Softwareentwicklern und Buchhaltungsservice vermietet. Nach dem Erwerb können Sie auch gern selbst diverse Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen nutzen. Ausstattung: Die einmalige "Villa am Schloss" wurde ca. 1870 erstmals in der Bauakte erwähnt und zu seiner heutigen Größe zwischen 1910 und 1920 erweitert. In den Jahren 2008 bis 2011 wurde dieses dann sehr hochwertig restauriert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Der Eigentümer hat dabei großen Wert auf einen Mix von historischen Elementen und neuen Materialien gelegt. So wurden zum Beispiel die Geländer sehr umfangreich restauriert und effiziente Wandheizsysteme verbau

Objektbeschreibung: Bei dem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein viergeschossiges, ca. 1925 massiv erbautes und voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Im Jahr 2000 wurde das Objekt teilweise saniert. Dabei erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt... mehr » über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier große Wohnungen. Insgesamt steht eine Fläche von ca. 382 m² zur Vermietung bereit. An der rückseitigen Fassade befinden sich sechs Balkone. Diese sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: zwei Gewerberäume mit ca. 64 m² Erstes bis drittes Obergeschoss: Vierzimmerwohnung mit je ca. 90 m² und 2 Balkonen Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit ca. 48 m² und vier Abstellkammern Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich teilweise vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Das gesamte Objekt steht derzeit vollständig leer. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann bei Vollvermietung eine Jahreskaltmiete von ca. 16.500 € erzielt werden. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Dach mit Kunstschiefer - Balkone zur Rückseite - Geschosstreppen aus Stein - vier Abstellkammern im Dachgeschoss Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 209,48 € Grundstücksfläche: ca. 220 m² Lagebeschreibung: Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachs

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein unterkellertes 4-geschossiges, gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit fünf 3 Zimmer Wohnungen. Ein schöner Garten, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann, befindet sich auch der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt wurde 1920 erbaut und Mi... mehr »tte der 90er Jahre grundlegend aufwändig saniert. Seit der Sanierung wurden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und bei Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen modernisiert. Es besteht somit kein Reparaturstau. Die monatliche Kaltmiete der vier vermieteten Wohnungen beträgt 1385 Euro. Die Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und können angepasst werden. Eine Wohnung ist derzeit nicht vermietet, kann jedoch sofort bezogen werden. Bei Vollvermietung und einer angepassten Miete auf 4,50Euro/m2 beträgt die monatliche Kaltmiete insgesamt 2019 Euro, die Jahresnettokaltmiete somit 24228 Euro. Dies entspricht einer Rendite von 9%. Der Verkauf erfolgt von privat, somit fällt keine Maklergebühr an. Ausstattung: Garten, Keller, Laminat, Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energie: Heizungsart: Zentralheizung

Die angebotenen 3-Eigentumswohnungen im Paket liegen in der „Vogtland-Hauptstadt“ Plauen. Das Haus hat eine Putzfassade, zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. An der Süd- und Gartenseite des Hauses wurden Balkone angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Rau... mehr »m-Wohnung mit Terrasse. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Küchen haben Laminat oder Belag. Der Flur in Wohnung 1 ist gefliest. Die Bäder sind gefliest. Abstellräume gibt es im Treppenhaus. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab ca. 1997 durchgeführt: Einbau einer modernen Haustür mit integrierter Briefkastenanlage, Hoftür, Haussprechanlage, moderne Kunststofffenster, weiße Wohnungseingangstüren, helle Innentüren, neue sanitäre Einrichtungen, Fall- und Steigleitungen, Elektrik mit Zählerplatz, Installation einer Zentralheizun (Gastherme, Typ Wolf) mit Warmwasserversorgung, Schornsteinsanierung, Dachdeckung (Schindeln). Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas). Eine Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 20.02.2029 Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m² *a) Bj.: 1900 Energieträger: Gas Zentralheizung Die Käuferprovision beträgt 5,80 % (Incl. Mwst.) vom Kaufpreis.

Die angebotenen 3-Eigentumswohnungen im Paket liegen in der „Vogtland-Hauptstadt“ Plauen. Das Haus hat eine Putzfassade, zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. An der Süd- und Gartenseite des Hauses wurden Balkone angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Rau... mehr »m-Wohnung mit Terrasse. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Küchen haben Laminat oder Belag. Der Flur in Wohnung 1 ist gefliest. Die Bäder sind gefliest. Abstellräume gibt es im Treppenhaus. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab ca. 1997 durchgeführt: Einbau einer modernen Haustür mit integrierter Briefkastenanlage, Hoftür, Haussprechanlage, moderne Kunststofffenster, weiße Wohnungseingangstüren, helle Innentüren, neue sanitäre Einrichtungen, Fall- und Steigleitungen, Elektrik mit Zählerplatz, Installation einer Zentralheizun (Gastherme, Typ Wolf) mit Warmwasserversorgung, Schornsteinsanierung, Dachdeckung (Schindeln). Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas). Eine Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 20.02.2029 Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m² *a) Bj.: 1900 Energieträger: Gas Zentralheizung Die Käuferprovision beträgt 5,80 % (Incl. Mwst.) vom Kaufpreis.

Sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit enorm wachsendem Potenal als Kapitalanlage. Das Wohngebäude befindet sich in unmherbarer Nähe (5 Minuten) vom Stadtrentrum. Das Wohngebäude ist bis vor 2 Jahren im Erdgeschoss mit einer anderen Bäckerei betrieben worden. Es bietet sich ideal als Gewerbe weiter z... mehr »u nutzen oder als Wohnraum umaubauen. Das 1. und 2 Obergeschoss ist Maßgleich geschnitten. In jeder Etage sind 5 Zimmer Küche und Bad vorhanden. Die Deckenhöhe liegt ber 3,50 Meter 3. Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie Küche und Bad. Eine Mieteinnahme von 3000 € monatlich ist zu erwarten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Vermiete Mehrgenerationen Haus zum selber herrichten 0172 79833377 In zentraler und doch ruhiger Lage von Plauen Ideal für Großfamilie Ca 290 Quadratmeter Fläche Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Einige Nässeschäden vorhanden Preis 2,25 Euro Quadratmeter p Monat Zzgl NK Langfristiger Mietvertr... mehr »ag zu festen günstigen Konditionen möglich

Die angebotenen 3-Eigentumswohnungen im Paket liegen in der „Vogtland-Hauptstadt“ Plauen. Das Haus hat eine Putzfassade, zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. An der Süd- und Gartenseite des Hauses wurden Balkone angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Rau... mehr »m-Wohnung mit Terrasse. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Küchen haben Laminat oder Belag. Der Flur in Wohnung 1 ist gefliest. Die Bäder sind gefliest. Abstellräume gibt es im Treppenhaus. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab ca. 1997 durchgeführt: Einbau einer modernen Haustür mit integrierter Briefkastenanlage, Hoftür, Haussprechanlage, moderne Kunststofffenster, weiße Wohnungseingangstüren, helle Innentüren, neue sanitäre Einrichtungen, Fall- und Steigleitungen, Elektrik mit Zählerplatz, Installation einer Zentralheizun (Gastherme, Typ Wolf) mit Warmwasserversorgung, Schornsteinsanierung, Dachdeckung (Schindeln). Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas). Eine Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 20.02.2029 Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m² *a) Bj.: 1900 Energieträger: Gas Zentralheizung Die Käuferprovision beträgt 5,80 % (Incl. Mwst.) vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster.... mehr »Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Marke Brötje (Brennwerttechnik), welche im Jahre 2014 neu eingebaut wurde. Das Dach des Objektes wurde ebenfalls im Jahre 1997 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalsschutz. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück vier Garagen-Stellplätze im Innenhof, welche nicht vermietet sind, da diese noch aus DDR-Zeiten stammen und sich in einem desolaten Zustand befinden. WE 1 - EG links: Kaltmiete Ist 210,00 Euro monatlich WE 2 - EG rechts: Kaltmiete Ist 180,00 Euro monatlich WE 3 - 1.OG rechts Kaltmiete Ist 455,00 Euro monatlich WE 4 – 2.OG links Kaltmiete Soll 144,00 Euro monatlich WE 5 – 2 OG rechts Kaltmiete Ist 295,00 Euro monatlich WE 6 – DG Kaltmiete Ist 365,00 Euro monatlich Die Ist Miete nettokalt beträgt derzeit: 1.505,00 Euro monatlich Die Soll Miete nettokalt beträgt: 1.649,00 Euro monatlich Ausstattung: Kellergeschoss: Waschhaus, Heizungsraum sowie zwei große Abstellräume Erdgeschoss: Erdgeschoss links: 2-Raum Wohnung / ca. 45 m² Erdgeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 1.Obergeschoss rechts 4-Raum Wohnu

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