**Wohnungspaket in bester Lage** für Kapitalanleger

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist Bestandteil eines ehemaligen, derzeit ebenfalls in der Sanierung befindlichen Gutshofes. Das Gesamtensemble fügt sich gut in die dörfliche Lages des Ortes ein. Ein nahe gelegener Spielplatz und der Dorfanger runden den gepflegten Eindruck des Ortes ab. Ein neuer K... mehr »indergarten wird Ihre Kinder erfreuen. Diese einzigartige Lage macht die Lage der Doppelhaushälfte zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt, vor dessen Türen sich anmutige Grünflächen, Kleingärten und Bäume erstrecken. Der Zuschnitt ist so, dass sich das Grundstück nach hinten öffnet und damit auch etwas Platz für eine individuelle Freizeitgestaltung bietet. Das Haus hat in den Etagen ca. 60 bzw. 50 m² vorhandene Wohnfläche und mit dem Ausbau des Spitzbodens wäre eine Wohn/Nutzfläche von ca. 156,52 m² gegeben. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse hat eine Fläche von ca. 21 m². Somit – und der guten Platzaufteilung mit großem Wohnzimmer, großer Küche, 3 Schlafräumen und dem Bad im OG, ist ausreichend Platz für eine mittlere Familie gegeben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: November 2020 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 3,48 inkl. ges. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 280 m² Nutzfläche: ca. 51,41 m² Lagebeschreibung: Die im Bau befindlichen 2 Doppelhaushälften, befinden sich in einer ausgeprägten und gut entwickelten Siedlungslage von Leipzig - Hohenheida. Diese Lage ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden, w

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 42840 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 320 m² Vermietbare Fläche: ca. 370 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energie: Letzte Mod... mehr »ernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 582664

Objektbeschreibung: Die Gebäude sind Bestandteil eines ehemaligen, derzeit ebenfalls in der Sanierung befindlichen Gutshofes. Das Gesamtensemble fügt sich gut in die dörfliche Lages des Ortes ein. Ein nahe gelegener Spielplatz und der Dorfanger runden den gepflegten Eindruck des Ortes ab. Ein neuer... mehr »Kindergarten wird Ihre Kinder erfreuen. Diese einzigartige Lage macht die Lage der Doppelhaushälften zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt, vor dessen Türen sich anmutige Grünflächen erstrecken. Der Zuschnitt ist so, dass sich das Grundstück nach hinten öffnet und damit auch etwas Platz für eine individuelle Freizeitgestaltung bietet. Ein weiterer Grundstücksteil kann zusätzlich gepachtet werden, so dass sich weitere Optionen der Freizeitgestaltung oder gärtnerischer Ambitionen ergeben. Die Häuser haben in den Etagen ca. 60 bzw. 50 m² vorhandene Wohnfläche und mit dem Ausbau des Spitzbodens wäre eine Wohn/Nutzfläche von ca. 156,52 m² gegeben. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse hat eine Fläche von ca. 21 m². Somit – und der guten Platzaufteilung mit großem Wohnzimmer, großer Küche, 3 Schlafräumen und dem Bad im OG, ist ausreichend Platz für eine mittlere Familie gegeben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: November 2020 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 3,48 inkl. ges. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 280 m² Nutzfläche: ca. 51,41 m² Lagebeschreibung: Die im Bau befindlichen 2 Doppelhaushälften, befinden sich in einer

Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 270 m² Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a) Ener... mehr »gieeffizienzklasse: E Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 157,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 15.12.2029 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 583760

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 250 m² Sonstiges: Baujahr: 1998 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 135,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 135,3 kWh... mehr »(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 17.09.2027 Letzte Modernisierung: 1998 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 573700

Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 583021 mehr »

Hier gibt es ein wunderschönes Eigentumsgrundstück in Mockrehna, OT Klitzschen. Auf dem Grundstück stehen 2 Bungalows, welche Ein neues Dach haben und auch renoviert sind. In einem ist noch kein Boden verlegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Zu dem Grundstück gehören 2 Eigentumsgarag... mehr »en, die man zum Beispiel auch für Holzlagerung nutzen kann. Es gibt einen separaten Stromzähler für beide Bungalows und die dazugehörigen Garagen. Ein Briefkasten ist ebenfalls vorhanden. Die Sauna wurde 2017 eingebaut. Satellitenschüssel gibt es auch! Bei Fragen gerne anrufen oder schreiben. 01794065222

Objektbeschreibung: Wäre eine gute Kapitalanlage in Gohlis nicht großartig? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier genau richtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus... mehr ». Bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet die Anlage mit insgesamt 28 zu vermietenden Einheiten eine sehr gute Investitionsmöglichkeit. Die meisten Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in den Küchen und Bädern ausgestattet. Beide Treppenhäuser sind durch die freistehende Bauweise der Häuser hell und verfügen jeweils über einen Fahrstuhl. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einzelnen Kellerabteilen auch 30 Duplex-Garagenstellplätze an. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie

Objektbeschreibung: Das sanierte, unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Norden. Das 3-geschossige Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 233,92 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 88,22 m² und einer Lagerfläche im Anbau... mehr » des Gebäudes mit 330 m². Diese wird momentan unentgeltlich als Lagerfläche genutzt. Kalkulatorisch ist die Fläche mit 3 €/m² berechnet und könnte ebenfalls vermietet werden. Eine Umnutzung als Wohnraum müsste geprüft werden. Das ehemalige ca. 1920 erbaute Kontorhaus wurde 1998 umfangreich saniert und verfügt über Holzfenster und -türen sowie bleiverglaste Treppenhausfenster. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine massiv errichtete Garage mit Hebebühne befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Objekt ist teilweise vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 21.318,84 €. In zwei Wohnungen wurden mit Wirkung zum 01.10.2019 Mieterhöhungsverlange versendet, welche in der SOLL Miete bereits berücksichtigt sind. Auf dem Grundstück ist genügend Platz, um für jeden Mieter einen Stellplatz zu schaffen welcher ebenfalls vermietet werden kann. Im Objekt wurde im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik verbaut. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, V

Objektbeschreibung: Das historische unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte. Es wurde im Jahr 1900 errichtet und wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 20 Wohneinheiten. Die beiden angebotenen 2-Raumwohnungen sind aktuell vermietet u... mehr »nd befinden sich im 3.OG und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist daher leider nicht möglich. Für Anleger bietet dieses Paket jedoch die aller besten Voraussetzungen. Die optimal geschnittenen Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer. Der schöne, ruhige und große Garten des Hauses bietet neben dem nützlichen Platz zum Wäsche aufhängen, den idealen Platz zum entspannen und verweilen an. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Ausstattung: großer Garten im Innenhof Wäscheplatz Fußboden aus hochwertigen Laminat / Fliesen modernes Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Kellerfläche: ca. 2 m² Vermietbare Fläche: ca. 108,77 m² Lagebeschreibung: Gohlis ist ein wunderschöner Stadtteil von Leipzig, welcher im Norden der Innenstadt liegt und an den

Objektbeschreibung: Globalobjekt - exklusives Neubauprojekt - Leipzig Eutritzsch In Leipzig Eutritzsch, in beliebter Wohnlage unweit des Leipziger Stadtzentrums entsteht ein familiärer Neubau mit hochwertigster Ausstattung und sehr guten Energiewerten. (KFW 70 Standard) Es entstehen insgesamt 10 Woh... mehr »neinheiten mit 4-5 Zimmern, Aufzug, Fußbodenheizung und PKW Stellplatz. (Garage) Praktische Grundrisse und hochwertige verbaute Materialien werden Sie begeistern. Individuelle Grundrisswünsche oder Änderungen in der Ausstattung sind nach Absprache möglich. Sie werden begeistert sein! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit gut 1000 m² vermietbarer Wohnfläche verteilt auf 5 Etagen. Alle Wohnungen bestechen durch Ihre funktionale Aufteilung mit großen Wohnbereichen und großen Küchen, 2 Bädern und Balkonen. Zu allen Wohneinheiten ist ein Kellerraum vorhanden, sowie insgesamt 10 PKW Stellplätze. Der Erwerb der PKW Stellplätze ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights wie eine moderne Heizanlage mit Brennwerttechnik und eine Fußbodenheizung runden das interessante Komplettpaket ab. Fordern Sie weitere Details wie eine Baubeschreibung an. Gern können Sie sich kurzfristig Referenzobjekte des Bauträgers und Musterwohnungen anschauen. Ausstattung: * Energie-Effizienzhaus KfW 70 * Energiepass wird nachgereicht (bei Errichtung des Gebäudes) * Fußbodenheizung + moderne Brennwerttechnik * hochwertige Ausstattung mit Parkett * Personenaufzug * Balkone + Dachterrassen * PKW Stellplatz für jede W