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Wow 5-Zimmer-Raumwunder mit Balkon und Blick ins Grüne! Flingern Süd

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img. Wow 5-Zimmer-Raumwunder mit Balkon und Blick ins Grüne! Flingern Süd

Wow 5-Zimmer-Raumwunder mit Balkon und Blick ins Grüne!

Flingern Süd [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

179 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 1 599 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
112 m2
ID:
333358

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 5-Zimmer-Raumwunder mit Balkon und Ausblick ins Grüne! Wow, 112 Quadratmeter! Genug Platz für die ganze Familie! Diese Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und wurde mittels genehmigten Durchbruches der Trennwand zu einer Wohnung umfunktioniert! Die Wohnung kann jedoch jederzeit wieder in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, wenn die mittlere Trennwand zu geputzt wird. Die 5-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für große Familien, die viel Platz zum Wohnen brauchen. Die gesamte Wohnung hat eine Größe von ca. 112 m² und umfasst 2 große Badezimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer und einen Balkon mit Blick in den Hofgarten. Die neuen Bewohner können durch die hintere Terrasse in die Wohnung gelangen. Dabei kann man einen hervorragenden Blick auf den grünen Hofgarten genießen. Der hintere Hof des Hauses, ist ein Gemeinschaftsgarten, der von der Eigentümergemeinschaft benutzt werden darf und eignet sich hervorragend für Kinder, die auf dem Rasen spielen können. Die große 112 m2 Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit genügend Platz, für einen Ess- und Sofabereich für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist ein Tageslichtwunder mit großen Fenstern, die diese Wohnung hell und freundlich machen. Sehr praktisch sind die zwei Küchen, die einen offenen Charakter zum Wohnzimmer besitzen. Das Kücheninventar darf übernommen werden, auch kann je nach Wunsch eine Küche in einen separaten Raum umfunktioniert werden. Sehr praktisch sind vor allem die zwei Badezimmer, wobei eines als Gäste-WC genutzt werden kann. Die großzügigen Schlafzimmer können als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt werden. Auch ist neben dem Elternschlafzimmer ein Raum als Arbeitszimmer möglich, somit lässt sich hier der Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie die Wasch- und Trockenkeller. Lage Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und somit in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Duisburger Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Die Grundschule Wanheim, eine städtische Realschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle „Duisburg Beim Knevelshof“ ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Ausstattung - Baujahr des Hauses 1953 - Balkon - 1. Obergeschoss - ca. 112 m² Wohnfläche - 2 Einbauküchen inkl. - 2 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Großes Wohnzimmer - Hausmeisterservice - Gemeinschaftsgarten - Hausrücklagen ca. 79.782 € davon 3.489,49 € Wohnungsanteil Mieteinnahmen bei Vermietung: Nettokaltmiete monatlich 752,00 € zzgl. 215,00 € Nebenkosten. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 360,-€ monatlich. inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice, Hausreinigung und Kabelgebühren, davon sind 145 € nicht umlagefähig. Sonstiges Die angegebene Brutto-Provision errechnet sich anhand einer Netto-Vergütung von 4% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in der zum Zeitpunkt der Erbringung der Leistung gültigen Höhe, also im Zeitfenster 1. September 2020 bis 31.12.2020 in Höhe von 16% = Bruttovergütung 4,64%, und ab dem 1.1.2021 voraussichtlich in Höhe von 19% = Bruttovergütung 4,76%. Ich berate Sie umfassend, ob Ihre persönlichen Vorstellungen zu den Eigenschaften dieser Immobilie passen und umsetzbar sind. Tipp: Verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld einen Zeitvorsprung vor Mitbewerbern und sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Rhein-Heim Immobilienagentur www.rhein-heim.de Tel.:   0211 - 174 485 05 Mobil: 0176 - 614 825 19 Herr Jonas Bohrer Inhaber B.Sc. Immobilienwirtschaf Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive 2-Zimmer Wohnung, solide vermietet, TG optional, Frankfurt-Niederrad

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Luftiges Wohngefühl über den Dächern von Frankfurt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Attraktive und sichere Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Eine sichere Kapitalanlage - Vermietete Erdgeschosswohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Sachsenhausen - Attraktive Dreizimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
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Objektbeschreibung: Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im Duisburger Süden

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
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Verkauft wird eine Wohnung am Ziegelkamp im Duisburger Süden. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig renoviert. Fußböden, Wände, Balkon und das Badezimmer wurden 01/2018 vollständig renoviert und im März 2020 wurden alle Fenster erneuert. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und bei Eigenbedarf bez... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neubau! Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Garten / provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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****ERSTBEZUG! SANIERTE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GRUNDRISS WARTET AUF DIE NEUEN BEWOHNER****

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Benrath - attraktive, lichtdurchflutete 3 Zi. ETW

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 93,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1962 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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****ERSTBEZUG! SANIERTE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GRUNDRISS WARTET AUF DIE NEUEN BEWOHNER****

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 62,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Kunststoffboden, Laminat Zustand: renoviert, Standard Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1937 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12