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Wunderschön gelegenes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Nesselwangen Baden-Württemberg

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img. Wunderschön gelegenes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Nesselwangen Baden-Württemberg

Wunderschön gelegenes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Nesselwangen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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750 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
196782

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1975 in Nesselwangen in Massivbauweise erbaut. Der große Garten ist liebevoll angelegt und wird zum Teil als Nutzgarten und der größere Teil als Ruheoase genutzt. Die Hauptwohnung verfügt über großzügige helle Räume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung, die aufgrund der Holzdecken viel Gemütlichkeit ausstrahlt, verfügt über einen großen Westbalkon und wurde die letzten Jahre vermietet. Im Gartengeschoss wurde eine weitere kleine Einliegerwohnung errichtet, die einen ebenerdigen Austritt auf die Terrasse und den Garten hat. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz. Das Dach ist gedämmt und die Fenster wurden alle 2010 erneuert. Der Brenner der Ölheizung wurde vor sieben Jahren ausgetauscht. Es steht ein 8.000 l Tank zur Verfügung. Falls eine Umstellung auf Gas geplant wäre, befindet sich bereits eine Leitung in der Straße. Eine Satellitenanlage seht Ihnen für guten Fernsehempfang zur Verfügung. Die Eigentümer planen ihren Auszug im Dezember 2021. Ausstattung: Das Haus verfügt über drei sehr gepflegte Einbauküchen. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Holz, Laminat und in wenigen Räumen mit Teppichboden belegt. Der Drempel und Dachspitz, sowie die Garage wurden in der Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Dezember 2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. USt. Provisionshinweis: Der Umsatzsteuersatz ist zu berechnen nach dem zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen Satz. Grundstücksfläche: ca. 579 m² Nutzfläche: ca. 31,34 m² Lagebeschreibung: Nesselwangen ist ein Teilort der Gemeinde Überlingen und liegt in einem ruhigen Längstal zwischen Überlingen und Stockach oberhalb des nördlichen Bodenseeufers. Im Ort befindet sich eine Kirche, ein Pfarrhaus mit Pfarrscheune, ein Kindergarten, ein Dorfgemeinschafts- und ein Feuerwehrhaus sowie drei Brunnen. In Nesselwangen leben derzeit ca. 503 Einwohner. Zweimal die Woche verkauft ein mobiler Metzger aus Überlingen seine Fleisch- und Wurstwaren und alle zwei Tage ein mobiler Bäcker seine frischen Backwaren. Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt. Für weitere Fragen sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07551/9899770. Ihr Lebensart - Team Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 156,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.06.2020 Gültig bis: 21.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Ne-Ki3 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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