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Zuhause ankommen - 2 Häuser zum Preis von einem, mit vielen Möglichkeiten in Meßkirch-Rohrdorf, frei ab 01.03.2021! Baden-Württemberg
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Zuhause ankommen - 2 Häuser zum Preis von einem, mit vielen Möglichkeiten in Meßkirch-Rohrdorf, frei ab 01.03.2021!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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495 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 2 153 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
61675

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie lieben die ländliche Idylle, wollen abseits der Städte leben und trotzdem aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten? Dann sind Sie bei dieser schönen Immobilie genau richtig. Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben oder Sie sichern sich durch eine Vermietung eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Diese gepflegte und großzügige Anwesen befindet sich am Ortsrand von Rohrdorf, einem Ortsteil der Stadt Meßkirch. Am ursprünglichen Bauernhaus, das laut den vorliegenden Unterlagen ca. 1921 erbaut wurde, wurde im Jahr 1995 an der Stelle von Stall und Scheune, ein kompletter Neubau errichtet. Der Neubau ist hochwertig gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Vor einigen Jahren wurde unter anderem das Bad erneuert und auf einen modernen Stand gebracht. Das Bauernhaus, der "Altbau", befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es bedarf allerdings eines gewissen Aufwandes, um diesen Teil des Anwesens, "fit" für die Zukunft zu machen. Es wurde aber fortlaufend investiert. 1995 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Im UG wurden die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über die Heizanlage des Neubaus, eine Holz-Öl-Heizung. Im Dachgeschoss ist weiteres attraktives Ausbaupotential vorhanden. Der kleine Garten schließt direkt an den "Altbau" an. Ansonsten gibt es im hinteren Bereich des Anwesens eine größere, gemauerte Scheune (evtl. für den weiteren Ausbau geeignet) und eine stabile Holzhütte. Der Hof ist mit Betonsteinen gepflastert, das restliche Grundstück ist Grünland. Nach Rücksprache mit der Gemeinde, wären im hinteren Bereich des Grundstücks noch Bebauungs- und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Schauen Sie sich auch unbedingt unsere Videos zu dieser Immobilie an und gewinnen Sie so einen näheren Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=GBiK2NrUMTQ&t=5s Innen- und Außenbesichtigung https://www.youtube.com/watch?v=11fYLwZiaWo&t=1s Drohnenflug Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1244 m² Nutzfläche: ca. 259 m² Lagebeschreibung: Rohrdorf ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit derzeit zirka 810 Einwohner. Die Grundfläche beträgt 1808 ha, davon wurden 1177 ha im Zuge der Flurneuordnung von 1988 bis 2007 bereinigt. Rohrdorf war bis 1974 selbstständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gemeindereform eingemeindet im Jan 1975 zur Stadt Messkirch. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist hervorragend. Meßkirch erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 min. Stockach und Tuttlingen befinden sich nur ca. 30 min entfernt. Pfullendorf erreichen Sie in ca. 20 min. Der bekannte Campus Galli befindet sich nur 2 min entfernt. Hier soll eine Klosterstadt - naturgereu wie im Mittelalter, ohne moderne Hilfsmittel in einem Zeitraum von 40 Jahren aufgebaut werden. Historische Daten zu Rohrdorf: Urkundlich erwähnt erstmals im Jahre 1092. Sitz des Grafengeschlechtes der Grafen von Rohrdorf auf der ehemaligen Burg Benzenberg von 1092 bis 1210. Der Feldherrnhügel erinnert an die Schlacht um Meßkirch, am 05.Mai 1800 zwischen den Österreichern und den Franzosen, der mit dem Sieg für die französischen Truppen endete und ca. 5000 Soldaten fielen. 1960 Bau der Ortskanalisation. 1962 Einweihung der neuen Grund- u- Hauptschule. 1962 Aufstellen des Bebauungsplanes Maiäcker/ Öhmdwiesen südlich der Schule. 1973 Neubau des Kath. Kindergartens sowie Neubau der Leichenhalle. 1974 Aufstellung des Bebauungsplanes „An Hofäcker“ mit 4 Bauabschnitten. 1975 Eingemeindung nach Meßkirch 1976 26. Januar Feierliche Übergabe der neuen Mehrzweckhalle Rohrdorf 1980 bis 1990 Dorfentwicklung in Rohrdorf mit dem ELR Programm. 1987 Anordnung des Flurneuordnungsverfahren in Rohrdorf Abschluss 2007 2000/2001 Überplanung des Bebauungsplanes „Öhmdwiesen“ 2005 Dorfentwicklungsprogramm 2005 in Rohrdorf In Rohrdorf selber gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind im nur 3 km entfernten Meßkirch zu finden. Sonstiges: WICHTIG! Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfertig - frühester Einzugsbeginn wäre der 01.03.2021, da die jetzigen Eigentümer nochmals bauen. Der "Neubau" wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt, der "Altbau" ist leerstehend. Nach Absprache könnte der "Altbau" schon vor dem 01.03.2021 bezogen werden. Denkbar wäre auch ein separater Verkauf von "Neubau" und "Altbau" und damit eine verbundene Grundstücksteilung, Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-05-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl Anbieter-Objekt-ID: 11 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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