Wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss in Eggenfelden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss in Eggenfelden Die sehr schöne und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Südosten von Eggenfelden und besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Speise mit einer Größe von ca. 72 m³ sowie einem zusätzlich über der Wohnung ausgebautem Dachgeschoss bestehend aus Wohn-Schlafraum, Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Der Ausbau erfolgte im Jahre 1993. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 27 m². Der Zutritt erfolgt jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür. Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus zwei Eigentümern! Die Neuwertigkeit der Wohnung ergibt sich aus den verschiedensten Renovierungsarbeiten, die über die Jahre durchgeführt wurden. Dies sind z.B. die Baderneuerung 2014, teilweise neue Böden in den Jahren 2017/2018 und 2019, Erneuerung der Küche 2016 sowie Tausch der Fenster in den Jahren 2013 bzw. 2015. Zusätzlich verfügt diese sehr gepflegte Wohnung über einen überdachten und verglasten Balkon, der als Kaltwintergarten genutzt werden kann. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von mehr als 23 m² komplettieren dieses Angebot. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Auch die nur vier Jahre alte Markeneinbauküche und die neuwertigen Badmöbel sind im Angebotspreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 170,00 Euro Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung! Insgesamt ein tolles Angebot. Rufen sie einfach an, es lohnt sich! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.04.2022 Kaufpreis pro m²: 2.612,92 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 23 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 142.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.09.2020 Gültig bis: 17.09.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-10-3945 Hinzugefügt am: 2020-10-20