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Wunderschöne Eigentumswohnung 62,5 m² im Gründerzeitstil Leipzig Leipzig
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Wunderschöne Eigentumswohnung 62,5 m² im Gründerzeitstil Leipzig

Leipzig [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

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139 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 2 207 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
404862

Objektbeschreibung

!!!!! Besichtigung am 31.10. nach Voranmeldung möglich !!! Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung auf der ersten Etage eines restaurierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Zugehörig zur Wohnung ist ein überdachter Balkon, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Zimmer sind fast gleich gross (siehe Grundriss) und somit WG geeignet. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Das Haus wurde 1997-1999 voll restauriert. Seit 1999 sind wir auch der Eigentümer und verkaufen die Wohnung nur weil wir in den nächsten Jahren ins Ausland umziehen und uns dann nicht mehr darum kümmern können. Die Größe beträgt 62,5 m² und die Fotos sprechen wohl für sich. Sehr schön restaurierter Altbau mit Stuckdecken, alten Türen und wunderschönem Treppenhaus. In der Wohnung wurde vor Einzug der letzten Mieter Laminat neu verlegt und die Wohnung wurde auch komplett neu gestrichen. Die Einbauküche ist als neuwertig anzusehen und verbleibt bei Verkauf. Die Küche ist relativ gross und sehr hell. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, kann jedoch auch als Dusche genutzt werden da mittlerweile eine Abtrennung eingebaut wurde. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, bei den Bewohnern handelt es sich um langfristige Mieter. Die Wohnung ist WG tauglich, einfach anfragen. Universität leicht erreichbar (4 km). Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 2021 jährlich auf € 4800,00, somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes (vom Eigentümer zu tragen) belaufen sich für 2020 auf € 115,00 / Monat Es sind keine wichtigen Reparaturen anstehend, weder im Haus (so letzter Stand) noch in der Wohnung. Es bestehen unbefristete Mietverträge und es gab nur einen kurzen Leerstand zwischen 1999 und 2020, dieses aufgrund eines verstorbenen Mieters. Die Verwaltung des gesamten Komplexes wird durch eine externe Hausverwaltung durchgeführt die sämtliche Abrechnungen tätigt. Für das Haus ist ein externer Hausmeister zuständig. Die Verwaltervergütung beträgt ca. € 320 pro Jahr (im Hausgeld enthalten) Bei den angegebenen Mieteinnahmen (ab 2021) über € 4800,00 pro Jahr handelt es sich natürlich um die Kaltmiete. Zur Lage Das Haus liegt in einer Seitenstrasse. Die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Stöckelstraße) ist in 2-3 Minuten erreichbar. Mehrere Parks, wie z.B. der angrenzende Volksgarten oder der Mariannenpark laden zum spazieren gehen, joggen oder zu einem gemütlichen Picknick ein. Genießen Sie die Sonnenstrahlen im Eiscafe im Rosenhof oder die zahlreichen Veranstaltungen, die im Schloss Schönefeld stattfinden. Im Sommer ist das Schönefelder Sommerbad Anziehungspunkt für Groß und Klein. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Permoser Eck. Das Paunsdorfcenter lädt zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche offen. Frische Bäckerbrötchen können Sie nun jeden Tag vom Bäcker direkt gegenüber genießen. Ärzte haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Bei den zur Zeit gültigen Hypothekenzinsen ist die Wohnung eine sehr gute Investition. Wir verkaufen nicht über einen Makler, somit entstehen für den Käufer auch keine Gebühren. Auf Makleranfragen werden wir nicht reagieren. Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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__Das Gebäude__ Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige verm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

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Erstbezug Ihrer zentrumsnah gelegenen Kapitalanlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Maisonette mit luxuriöser Ausstattung im Grünen gelegen I Hohe Denkmal-Afa I Balkon I provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

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Provisionsfrei & frisch renoviert: Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit jeder Menge Licht

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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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179 000 €

61 m2

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Wow! Wunderschöne Wohnung mit Gartenanteil in Parkanlage I 4 Zimmer I Gehobene Ausstattung

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Die Natur direkt vor der eigenen Haustür! Zwischen Wildpark, Innenstadt und Seenlandschaft - hier wohnen Sie stadtnah und doch paradiesisch. Das Projekt "Garden Villas" im Süden wird 4 Stadtvillen mit insgesamt 111 Wohnungen entstehen lassen. Wohnflächen ab 36qm, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, mo... mehr »

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Denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig / Gohlis

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT!

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49 m2

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Objektbeschreibung: Negativzinsen auf der Bank, keine Rendite für Sparguthaben, windige Aktienmärkte und wilde Spekulationsgeschäfte - ja, es sind schwierige Zeiten für den guten alten deutschen Sparer. Alle wollen sein Geld und holen verbal die Sterne vom Himmel - vertrauen kann man HEUTE aber nur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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NEU: In Kürze bezugsfertig - Wohnen wie in Ihren Träumen

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 619 200 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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NEU: Familienwohnung - in Kürze bezugsfertig

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 635 100 €
  • Preis/m²: 4 350 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Lage in Gohlis-Süd. Die erstklassige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche erstreckt sich in 5 Zimmern auf circa 146 m² mit modernsten Ambiente. Die geradlinige und har... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de