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Wunderschöne Eigentumswohnung 62,5 m² im Gründerzeitstil Leipzig Leipzig

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Wunderschöne Eigentumswohnung 62,5 m² im Gründerzeitstil Leipzig

Leipzig [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

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139 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 2 207 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
404862

Objektbeschreibung

!!!!! Besichtigung am 31.10. nach Voranmeldung möglich !!! Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung auf der ersten Etage eines restaurierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Zugehörig zur Wohnung ist ein überdachter Balkon, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Zimmer sind fast gleich gross (siehe Grundriss) und somit WG geeignet. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Das Haus wurde 1997-1999 voll restauriert. Seit 1999 sind wir auch der Eigentümer und verkaufen die Wohnung nur weil wir in den nächsten Jahren ins Ausland umziehen und uns dann nicht mehr darum kümmern können. Die Größe beträgt 62,5 m² und die Fotos sprechen wohl für sich. Sehr schön restaurierter Altbau mit Stuckdecken, alten Türen und wunderschönem Treppenhaus. In der Wohnung wurde vor Einzug der letzten Mieter Laminat neu verlegt und die Wohnung wurde auch komplett neu gestrichen. Die Einbauküche ist als neuwertig anzusehen und verbleibt bei Verkauf. Die Küche ist relativ gross und sehr hell. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, kann jedoch auch als Dusche genutzt werden da mittlerweile eine Abtrennung eingebaut wurde. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, bei den Bewohnern handelt es sich um langfristige Mieter. Die Wohnung ist WG tauglich, einfach anfragen. Universität leicht erreichbar (4 km). Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 2021 jährlich auf € 4800,00, somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes (vom Eigentümer zu tragen) belaufen sich für 2020 auf € 115,00 / Monat Es sind keine wichtigen Reparaturen anstehend, weder im Haus (so letzter Stand) noch in der Wohnung. Es bestehen unbefristete Mietverträge und es gab nur einen kurzen Leerstand zwischen 1999 und 2020, dieses aufgrund eines verstorbenen Mieters. Die Verwaltung des gesamten Komplexes wird durch eine externe Hausverwaltung durchgeführt die sämtliche Abrechnungen tätigt. Für das Haus ist ein externer Hausmeister zuständig. Die Verwaltervergütung beträgt ca. € 320 pro Jahr (im Hausgeld enthalten) Bei den angegebenen Mieteinnahmen (ab 2021) über € 4800,00 pro Jahr handelt es sich natürlich um die Kaltmiete. Zur Lage Das Haus liegt in einer Seitenstrasse. Die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Stöckelstraße) ist in 2-3 Minuten erreichbar. Mehrere Parks, wie z.B. der angrenzende Volksgarten oder der Mariannenpark laden zum spazieren gehen, joggen oder zu einem gemütlichen Picknick ein. Genießen Sie die Sonnenstrahlen im Eiscafe im Rosenhof oder die zahlreichen Veranstaltungen, die im Schloss Schönefeld stattfinden. Im Sommer ist das Schönefelder Sommerbad Anziehungspunkt für Groß und Klein. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Permoser Eck. Das Paunsdorfcenter lädt zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche offen. Frische Bäckerbrötchen können Sie nun jeden Tag vom Bäcker direkt gegenüber genießen. Ärzte haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Bei den zur Zeit gültigen Hypothekenzinsen ist die Wohnung eine sehr gute Investition. Wir verkaufen nicht über einen Makler, somit entstehen für den Käufer auch keine Gebühren. Auf Makleranfragen werden wir nicht reagieren. Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

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Provisionsfrei & Vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

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  • Etagen: 30
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exclusive Eigentumswohnung! Top Lage in Leipzig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exclusive Penthouse Wohnung! Top Lage in Leipzig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sonnige Anlegerwohnung mit super Rendite und Balkon in grüner Lage - Nähe Auwald

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Das Wohnzimmer als Balkon - gepflegte Altbauwohnung mit aufschiebbarer Fensterfront

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
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Objektbeschreibung: Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung befindet sich in dem ca. 1912 erbauten, denkmalgeschützten und sehr gepflegten Altbau. Sie befindet sich im 2. OG, und ist an eine Familie vermietet. Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Ba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26