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Wunderschöner ehemaliger Gutshof in Brüggen a.d.Leine. Ideal für Pferde Gronau (Leine)
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Wunderschöner ehemaliger Gutshof in Brüggen a.d.Leine. Ideal für Pferde

Gronau (Leine) [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

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320 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 1 231 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
367270

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Resthof liegt in Brüggen an der Leine. Der Hof ist bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden. Er steht nicht unter Denkmalschutz, somit können eigene Ideen und Veränderungen problemlos umgesetzt werden! Das Haupthaus ist zwischen 1828 in Fachwerkbauweise erstellt worden (Scheunenanbau um 1850) und grundsätzlich in einem guten Zustand hinsichtlich seines Alters. Es wurden regelmäßig Erhaltungs- und Erweiterungsinvestitionen durchgeführt. Es gibt einen Erdgasanschluss mit einer modernen Gas-Zentralheizung, zeitgemäße Sanitärinstallation und einer komplett modernisierten Elektroinstallation inklusive Starkstromanschluss über zwei getrennte Zähler zum Anschluss z.B. Geräte mit 380V oder einer leistungsstarken Ladeeinrichtung für Elektroautos! Im ca. 25qm großen Gewölbekeller ist u. a. eine Wasserpumpe für die Gartenwässerung installiert, sowie viel Platz für die Lagerung von z.B. Kartoffeln und Obst/ Gemüse. Ausstattung: Die 1. Etage ist komplett ausgebaut und modernisiert (Wände teilweise mit Echtholz, Decken zum Teil Holz, Laminat und Stuckprofile, Fußböden (Fliesen und Holz), es stehen insgesamt 7 Zimmer - davon ein kleines und sechs große Zimmer - zur Verfügung, zusätzlich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche separat - komplett gefliest und mit Fußbodenheizung! Im Flurbereich befinden sich ein Einbauschrank in Vollholz sowie integrierte Deckenleuchten. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein kleines Bad mit Vorraum und eine separate Vorratskammer, alles erreichbar über den großen repräsentativen Flur. Gesamtwohnfläche ca. 260qm (ein Flächenplan steht auf Wunsch zur Verfügung), zusätzliche Nutzflächen im Pferdestall- und Scheunenbereich ca. 260qm. Es sind aktuell 3 Ställe für Pferdehaltung vorhanden (sind aber renovierungsbedürftig), es gibt einen Heuboden und viel Platz für Stroh. Es gibt zudem weitere kleine Räume im Hof, die früher als Stall genutzt wurden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.230,77 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2049 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Mitten im Ortskern von Brüggen an der Leine. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass aufgrund der gegebenen rechtlichen Rahmenbedingungen nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können und telefonische Auskünfte ohne schriftliche Anfrage nicht erteilt werden dürfen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch ausserhalb der üblichen Zeiten vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immoblilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 198,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 17.07.2020 Gültig bis: 2030-07-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010104-05011 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-19 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de