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***Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen des Mittelrheins*** Rheinland-Pfalz

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***Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen des Mittelrheins***

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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179 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 1 227 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
60686

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das schön geschnittene Einfamilienhaus wurde in den 50´er Jahren erstellt und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von ca 210 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-, Essbereich der auch eine Großfamilie zum gemeinsamen Essen einlädt. In den Oberen Geschossen befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur. Sowie die 2 Bäder und Schlafräume des Hauses. Im Keller hat die ins Haus integrierte Garage, die Kellerräume und die Moderne Heizungsanlage platz. Rundum haben Sie genügend Platz für Ihre Wünsche. Für einen Nutzgarten haben sie genau so viel Platz, wie für entspannte Grillabende mit den Freunden. Ca. 384 m² Grundstück können sie für Ihre Nutzung gestalten. Ein Stellplatz und die Garage stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Man kann viel versuchen zu beschreiben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Nutzungsmöglichkeit und Lage des Hauses! Ausstattung: Kleiner Auszug aus der Ausstattung und Sanierung Seit Baubeginn wurde die Immobilie stetig gepflegt und 1993 Grundsaniert. In den letzten Jahren wurde folgendes Saniert und erneuert. - Einbau neuer Ölzentralheizung 1999 - Einbau Dachdämmung 1993 - Innenausbau 1993 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1993 Technisch FAST angepasst befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand. Einfach melden und sich die Immobilie anschauen. Besichtigungen sind zeitlich jederzeit möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 395 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt am Ortsrand und hat einen tollen Blick ins Grüne. Entfernungen: Rheinböllen ca. 9 km (Anbindung an die A61) Bingen Hbf ca. 15 km Koblenz Hbf ca. 60 km Mainz ca. 45 km Manubach mit seinen ca. 300 Einwohnern liegt in einem kleinen Seitental des romantischen Mittelrheins. Das Ortsbild wird geprägt durch alte, schön restaurierte Fachwerkhäuser, die St. Oswaldkirche aus dem 13. Jahrhundert mit wertvollen Schnitzereien aus dem 15. Jahrhundert, das alte Pfarrhaus von 1780 und das alte Schulhaus von 1832, heute Dorfgemeinschaftshaus. Einige Weinberge an den Südhängen zeugen von ehemals großer Weinbautradition, an den Nordhängen befinden sich Obstwiesen. Rund um das Dorf gibt es zahlreiche Wirtschaftswege, die als Wanderwege genutzt werden können und den gut ausgeschilderten, abwechslungsreichen Rundwanderweg "St. Oswald Schleife" mit vielen Ruhebänken und herrlichen Ausblicken. Seit 2003 ist Manubach Teil des Unesco-Weltkulturerbes Mittelrhein. Mehr zur Geschichte von Manubach erfahren sie auf der Homepage: https://manubach.welterbe-mittelrheintal.de/ Sonstiges: Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 140,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46410104-02317 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EUPORA® Immobilien: 3-Familienhaus in Kirchheimbolanden -Vermietet-

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30