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Wunderschönes Einfamilienhaus in Dortmund Höchsten!!! Hörde
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Wunderschönes Einfamilienhaus in Dortmund Höchsten!!!

Hörde [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

579 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 3 367 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
221121

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 172m² Wohnfläche und 820m² Grundstück viel Platz und ebenso vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Die Immobilie wurde 1955 auf einem Kaufgrundstück erbaut. Eine Kernsanierung des Hauses erfolgte 2004. Im Erdgeschoss befindet sich der große und gemütliche Wohnbereich mit separaten Essbereich. Sie gelangen von der Diele in das Schlafzimmer, in das Tageslichtbad mit Dusche sowie in die hochwertig ausgestattete Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte 15m² große Terrasse. Sie haben dort einen tollen Blick auf den sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Dieser ist wirklich ein traumhafter Platz zum Ausspannen. Hier können im Sommer einmalige Grillpartys stattfinden und Sie und ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Sonnenbaden. Auch das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und verfügt über einen ebenso einmaligen Schnitt, wie das Erdgeschoss. Das helle Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigen das Obergeschoss. Des weiteren haben Sie eine große Küche auf dieser Etage und somit die Möglichkeit auch hier einen eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Ein absolutes Highlight ist das 2018 ausgebaute Dachgeschoss. Sie haben dort auch nochmal sehr viel Fläche um einen weiteren Schlafplatz zu erschaffen. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein wirkliches Schmuckstück! Es besticht zum einen durch den einzigartigen Grundriss sowie durch die hochwertige Ausstattung. Zurzeit wird dieses Haus von einer Familie bewohnt. Sie können diese Immobilie aber selbstverständlich auch als Zweifamilienhaus nutzen . Ausstattung: - Baujahr des Hauses 1955 - Anbau 1962 - Kernsanierung 2004 - Wärmedämmung von außen 2004 - Einzäunung des kompletten Grundstücks 2010 - Modernisierung des Erdgeschosses 2016 - Ausbau und Modernisierung Dachgeschoss 2018 - PKW Stellplätze vor dem Haus 2020 - der Keller ist komplett gefliest - hochwertige und große Garage - an den Fenstern befinden sich zum Teil elektrische Rolläden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Diese tolle Immobilie liegt sehr zentral im Herzen vom Dortmunder Süden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bieten hierdurch eine sehr gute und schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ein weiteres Highlight ganz in der Nähe ist der Phoenix-See. Der Phoenix-See ist ein künstlich angelegter See auf dem ehemaligen Stahlwerksareal Phoenix-Ost im Dortmunder Stadtteil Hörde. Sonstiges: Weitere Informationen und Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: https://immobilien.postbank.de/menden und im ausführlichen Web-Exposé . Bitte senden Sie uns dafür eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich . Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Außerdem sind wir Ihnen gerne bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Mit unseren Top-Tarifen sind wir nahezu unschlagbar. Die Postbank Immobilien GmbH ist der Makler der Postbank. Wir sind bundesweit mit ca. 650 Immobilienberatern tätig und suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, bzw. kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unserem Know-How und unserer Marktkenntnis vor Ort. Wir beraten Sie gerne. Tel. 02373-1724560 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 116,83 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.08.2020 Gültig bis: 2030-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Anbieter-Objekt-ID: 42440112-02898 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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