Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Terrassen in Neubiberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. 1980 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellte Einfamilienhaus, steht auf einem ca. 550 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und wurde individuell von einem Architekturbüro geplant. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein uri-ges Stüberl mit Sitzgelegenheit und Kamin im Hüttenstil, welches zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Vom Stüberl betritt man den Flur, der zu den Wohnräumen (Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad) dieses besonderen Objektes führt. Das sehr geräumige und Licht durchflutete Wohnzimmer finden Sie gleich auf der linken Seite. Von hier hat man wie von Zu-tritt zum Garten und zur Terrasse. Gegenüber, auf der anderen Seite des Flures, finden Sie eine gemütli-che Sitzecke, von der man sowohl die ausgestattete Küche, als auch die zweite Terrasse, welche sich per-fekt zum Frühstücken anbietet, erreicht. Außerdem gelangen Sie über den Flur zu zwei weiteren Kinder-zimmern sowie in das Elternschlafzimmer und in das sehr großzügige Badezimmer mit drei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses haben Sie die Möglichkeit ca. 80 m² zu Wohnraum auszubauen, hier wurden bereits bei Planung sämtliche Vorrichtungen wie Heizungsan-schluss und Elektroversorgung mit eingebaut. Das Objekt ist vollunterkellert. Neben Hobbyraum, Waschküche und einigen Lagerräumen finden Sie hier eine voll intakte Sauna. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich gerne einen amtlichen La-geplan. Für eine Vorort-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort möglich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 550 m² Kellerfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca. 208 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neubiberg, im Süden von München gelegen, präsentiert sich als Vorbild für harmonische Stadtentwicklung. Hier ist es auf einzigartige Weise gelungen, die traditionellen Werte des naturnahen, gesunden Wohnens mit Urbanität und städtischer Betriebsamkeit in Einklang zu bringen. Als moderne Gemeinde bietet Neubiberg eine perfekt entwickelte Infrastruktur. Allein entlang der nahegelegenen Hauptstraße sind alle Einrichtungen für die Versorgung mit dem täglichen Bedarf gegeben. Sie wohnen hier ruhig und erreichen doch in wenigen Gehminuten eine Vielzahl von kleinen Geschäften des Einzelhandels bis zum reichhaltig sortierten Supermarkt. Von der schicken Boutique bis zum Friseur. Ob Bank, Post, Arzt oder Apotheke: Hier liegt alles in optimaler Reichweite und ermöglicht ein familienfreundliches und komfortables Leben. Des Weiteren verfügt Neubiberg über drei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Durch die im Umkreis angesiedelten Großkonzerne bietet dieser Standort solide Arbeitsplätze. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal: Die Haltestelle der S-Bahn "Neubiberg" (S7) ist wenige Gehminuten entfernt. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist vorbildlich. Über die fertiggestellte Umgehungsstraße erreicht man sowohl die Innenstadt schnell und bequem als auch den Anschluss auf die BAB A8 Richtung München und Salzburg. Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen, da das Voralpenland schnell erreicht ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 249,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 10.08.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71577 Hinzugefügt am: 2020-10-10