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Wunderschönes Fachwerkhaus in zentraler Lage Nordrhein-Westfalen

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Wunderschönes Fachwerkhaus in zentraler Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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159 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 568 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
11405

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahr 1948 auf einer Grundstücksfläche von ca. 501m² erbaut. Ab ca. 2014 wurde das Gebäude teilsaniert, renoviert und in drei Wohneinheiten ausgebaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss ca. 100m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse / zum Garten, Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Obergeschoss ca. 110m² Treppenhaus/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss ca. 70m² großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Treppenhaus WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Gebäude ist zu 50% unterkellert. Hier befinden sich Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, diverse Kellerräume und ein Ausgang zum Garten. Eine große Terrasse mit angrenzendem Garten, eine Garage und 4-5 PKW - Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. WORAUF WARTEN SIE NOCH ??? Ausstattung: - voll unterkellert - Kellerausgangstreppe - Balkon im Obergeschoss - Terrasse im Erdgeschoss ca. 25m² - Tageslichtbad m. Dusche im EG neu ca. 2016 - Tageslichtbad m. Dusche und Badewanne im OG neu ca. 1970 - Kunststofffenster doppelverglast ca. 2014 (überwiegend) - Gas-Zentralheizung Brennwert ca. 2014 - 5 Stellplätze ca. 2017 - Garage - Werkstatt ca. 8m² - Aussentoilette an der Terrasse - Stromleitungen neu ca. 2014 - Kupferleitungen neu ca. 2014 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss Grundstücksfläche: ca. 501 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Ortszentrum des Kurortes Schmallenberg - Bad Fredeburg. Der Ort besticht durch seine vielen wunderschönen Fachwerkhäuser. Mehrere Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Kurkliniken sowie ein Sport und Erlebnisbad befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Wälder und Wiesen (ca.10 Gehminuten entfernt) laden zum Spaziergang ein. Die Stadt Schmallenberg (zehn Autominuten entfernt) mit ihren vielen kleinen und größeren Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse (direkt ab Bad Fredeburg) oder Bahn (ab Meschede, Bestwig oder Altenhundem) sind gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Meschede oder Bestwig. Der nächste Flugplatz ist in Paderborn. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen, zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposee nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposee. Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. PS: Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: Wir verkaufen gern auch Ihr Haus !!! Kostenlose Wertermittlung für Ihr Haus ? 0160 - 4963455 oder Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilungen !!!! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29186 Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46400106-01368 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21