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Wundervoll helle, südost-ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, und Garage oder Kfz-Stellplatz Rheinland-Pfalz

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img. Wundervoll helle, südost-ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, und Garage oder Kfz-Stellplatz Rheinland-Pfalz

Wundervoll helle, südost-ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, und Garage oder Kfz-Stellplatz

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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350 000 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 2 893 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
121 m2
ID:
368765

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Filetstück: Mondänes Apartment mit Süd/Ost ausgerichtetem Balkon in der ehemaligen Fabrikantenvilla. Alleine der Treppenaufgang ist eine Besichtigung wert: Im Stil der Zeit organisch gestaltet mit Massivholztritt- und Setzstufen, passend zur Diele. Über den Haupteingang und die große Eingangshalle gelangt man über die Designertreppe in die große Diele im Obergeschoss, von der drei Wohnungen abgehen. Von hier aus gelangen Sie in die wundervoll helle, südostausgerichtete Wohnung mit Balkon und zwei Schlafzimmern. Das Tageslichtbad hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Sie suchen das Besondere in traumhafter Lage am Waldrand? Frühstücken an dem nach Südosten orientierten Balkon, Ruhe pur und Blick auf ein unbebaubares Riesengrundstück, auf dem die ehemalige Fabrikantenvilla erstellt wurde. Für die Wohnung gibt es auch ein alleiniges Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil von ca. 300 m². Fordern Sie die Pläne hierzu an. Leben wie ein Fürst? Lassen Sie Sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Am Waldrand von Dansenberg, einem Ortsteil der Universitätsstadt Kaiserslauterns, im Herzen des Pfälzerwaldes, liegt diese einzigartige Villa. Erbaut 1957 nach Wunsch eines der erfolgreichsten Industriellen der Region. Renoviert und energetisch verbessert in 2018-2020, erstrahlt der Gebäudekomplex in neuem Glanz. Das Gebäude wurde in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt, aus deren Bestand hier Wohnung 5 angeboten wird. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 50 - 122 m² und können jetzt alle noch erworben werden, zu Preisen zwischen 145.000 und 360.000 €. Sie sind komplett kernsaniert mit Installationen auf dem neuesten Stand der Technik und der Verwendung von hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Wohnungen (App 1 - App 4), jeweils mit eigenen großzügigen Terrassen mit Südausrichtung in den Park. Als Highlights sind ein freistehender Kamin in App 3 und ein antiker sehr wertvoller Delfter Kachelofen in App 4 hervorzuheben. Im Obergeschoss, das über eine außergewöhnliche Treppe erreicht wird, gelangt man über eine großzügige Diele in drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben ein Schlafzimmer, eine Wohnung hat sogar zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Für jede Wohnung wird ein alleiniges Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil eingetragen. Die zwei Garagen und die 9 Stellplätze gehören zum Anwesen und werden beim Verkauf der Wohnungen separat mitverkauft. Sie haben jetzt noch die Chance das Anwesen komplett zu kaufen. Zusätzlich zum Wohnhaus mit den 3.742 m² Areal kann man den ehemaligen Stall/Gesindehaus mit 886 m² für 250.000 € und das unterhalb gelegene Grundstück von über 5.000 m² für 300.000 € kaufen. Hier können Sie sich den 360°-Rundgang des Gebäudes anschauen: https://tour.ogulo.com/CIQU Ausstattung: BJ 1957 Renoviert und energetisch verbessert in 2018-2020 Ölzentralheizung aus 2015 Warmwasser durch Durchlauferhitzer Isofenster, Kunststoff, Baujahr 2019 überwiegend mit elektrischen Rollläden Tageslichtbäder mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Das Gebäude ist massiv gebaut, mit Putzfassade und Schleppdachgauben. Es ist komplett unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist im OG-Plan grau markiert. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und ist einzigartig. Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil von Kaiserslautern. EWZ: ca. 2550 (2011) Kaiserslautern ist ca. 6, Landstuhl ca. 21 Km entfernt. Weitere Infos: http://dansenberg.de/ Sonstiges: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Profitieren Sie von unserer persönlichen 27-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.07.2020 Gültig bis: 28-07-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20295 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30