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Wurzen: Gaststätte mit Kegelbahn und Fleischerei Wurzen
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Wurzen: Gaststätte mit Kegelbahn und Fleischerei

Wurzen [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

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180 000 € Kaufpreis 425 m2 Wohnfläche 424 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
425 m2
ID:
70819

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei in Wurzen, welcher aufgrund einer beruflichen Umorientierung des Inhabers aufgegeben wird. Sukzessive wurden deshalb die verschiedenen Geschäftsbereiche aufgegeben, der Fleischereibetrieb wurde Ende 2019 eingestellt, der Gastronomiebetrieb mit gut bürgerlicher Küche lief bis Juli 2020. Der Kegelbetrieb wird derzeit noch aufrecht erhalten, da die Kegelbahn gerne von Stammkegelgruppen regelmäßig gebucht wird, auch deshalb, weil es sonst in Wurzen keine anderen Kegelmöglichkeiten gibt. Der im Baujahr 1900 errichtete Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn, Fleischerladen und Fleischerei wurde in den 90er Jahren komplett saniert und befindet sich in gutem Zustand. Er bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 707 m² (anteilige Grundstücksfläche des Gesamtgrundstückes) eine Nutzfläche von ca. 425 m². Der Gastronomiebetrieb mit ca. 207 m² Nutzfläche besteht aus einer Gaststätte mit ca. 20 Sitzplätzen, einer Restaurantküche, einem Kühlraum, einer Kegelbahn, einem Versammlungsraum und den Toiletten. Im linken Nebengebäude befinden sich noch zusätzlich 2 Lagerräume. Der Fleischerladen mit ca. 34 m² Nutzfläche hat eine Ladentheke und einen Flur mit Zugang zum Kühlraum, welcher sowohl von der Gaststätte als auch vom Fleischerladen zugänglich ist. Die ehemalige Fleischerei mit ca. 184 m² Nutzfläche im rechten Nebengebäude besteht aus einem großem Vorraum mit sanitären Anlagen und Umkleiden, der Fleischerei zur Zerlegung der Tiere, 4 Kühlräumen, 3 Lagerräumen, einem Flur und einem weiteren großen Raum. Ausstattung: HEIZUNG: - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BODENBELÄGE: - Fliesen, Parkett und PVC-Boden FENSTER: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung MEDIENANSCHLÜSSE: - Satelliten-TV - DSL bis zu 100 MBit/s möglich AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN: Gesamtnutzfläche: ca. 425 m² Gaststätte mit ca. 207 m² Nutzfläche: - Gastraum mit ca. 51 m² und 20 Sitzplätzen und Schanktheke - Voll ausgestattete Restaurantküche (kann nach Vereinbarung übernommen werden) mit ca. 22 m² - Vollmer-Kegelbahn mit ca. 57 m² Baujahr 1995 - Versammlungsraum mit ca. 26 m² - Kühlraum mit ca. 7 m² - Flur mit ca. 12 m² - Toiletten mit ca. 11 m² - Lager 1 im linken Nebengebäude mit ca. 14 m² - Lager 2 im linken Nebengebäude mit ca. 7 m² Fleischerladen mit ca. 34 m² - Fleischerladen mit Ladentheke mit ca. 22 m² - Flur Fleischerladen mit ca. 12 m² Fleischerei im rechten Nebengebäude mit ca. 184 m² - Fleischerei mit ca. 36 m² - Vorraum mit ca. 39 m² - Flur mit ca. 26 m² - Kühlraum 1 mit ca. 12 m² - Kühlraum 2 mit ca. 13 m² - Kühlraum 3 mit ca. 8 m² - Kühlraum 4 mit ca. 13 m² - Lager 1 mit ca. 9 m² - Lager 2 mit ca. 5 m² - Lager 3 mit ca. 7 m² - Raum mit ca. 16 m² Weitere Angaben: Zimmer: 7 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Nutzfläche: ca. 425 m² Gastronomiefläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Der Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn und Fleischerei befindet sich zentral gelegen, nur ca. 500 m entfernt vom Stadtzentrum der Kreisstadt und Domstadt Wurzen (ca. 16.600 Einwohner). Der aufwendig restaurierte Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen lädt zum Erkunden und Verweilen ein. Die historische Bausubstanz verleiht der Innenstadt ein besonderes Flair, das vielen kulturellen Veranstaltungen eine herrliche Kulisse verleiht. Wurzen liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig (ca. 45 Autominuten), an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden (ca. 20 Minuten bis Leipzig) und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Da sich der Gastronomiebetrieb im Zentrum von Wurzen befindet, können die zahlreichen Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell fußläufig erreicht werden. Sonstiges: Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: - 2013 Neue Dacheindeckung - 2018 Erneuerung der Gastherme - 2018 Neue Wasserleitungen Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und dem 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 200709131041 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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