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Xanten Einfamiliehaus in Citynähe Nordrhein-Westfalen

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Xanten Einfamiliehaus in Citynähe

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

397 500 € Kaufpreis 144 m2 Wohnfläche 2 761 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
144 m2
ID:
349358

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das freistehende verklinkerte Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise auf einem 377 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, sehr zentrumsnah. Ausstattung: Die Aufteilung ist wie folgt: EG: klassische Aufteilung mit Flur, der Zugang zu folgenden Räumen bietet: - große Küche - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Büro/ kleines Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - G-WC mit Dusche OG: - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - vom OG kommen Sie noch über eine Auszugtreppe in den Spitzboden, wo es weitere Lagermöglichkeiten gibt Warmwasserversorgung über die Gasheizung zentral geregelt doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Oberböden im EG: Die Böden in der Küche, in der Diele sowie im G-WC und im HWR sind gefliest Die Böden im Wohnzimmer und im Büro sind mit Laminat ausgelegt Oberböden im OG: Das Tageslicht-Bad ist komplett gefliest. Die Schlafräume und die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Terrasse ist gepflastert Sat-Anschluß Garage und Stellplatz Die Immobilie hatte vor Jahren ein Wasserschaden, dieser ist fachgerecht behoben worden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 323 m² Nutzfläche: ca. 178 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Nähe des historischen Stadtkerns der Römerstadt Xanten, der mit einem parkähnlichen Grüngürtel umschlossen ist. Das Objekt liegt in sehr zentralen und ruhigen Lage, Sie benötigen nur wenige Minuten zu allen wünschenswerten Möglichkeiten Ihres Lebensbereiches. Gewerbegebiet, Bahnhof, Dom, Museum, Archäologischer Park, Ärzte und Banken finden Sie direkt im Stadtgebiet, so wie Rad- und Wanderwege in bezaubernder, typisch niederrheinischer Umgebung. Alles in allem eine hochattraktive Stadt mit einer Infrastruktur, die sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Jüngere und Ältere keine Wünsche offen lässt. Durch die Nähe zum Rhein, der Xantener Nord- und Südsee, sowie den angrenzenden Niederlande besitzt die Stadt zusätzlich noch einen sehr hohen Freizeitwert. Sonstiges: BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Branetzki 0163 3904664 Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung. Datenschutzhinweis: https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 149.85 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-09-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MB-K5151 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehende Villa in Bestlage von 58636 Iserlohn!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhige Lage. Variables Wohnen. Viel Platz.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Character und weitläufigem Garten

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 439 €

Ausstattung: • Das ruhig gelegene Gebäude überzeugt mit einem großzügigen Garten in ruhiger Lage. Dieser ist durch das offene Wohn-/ Esszimmer über die Terrasse begehbar. • Das Haus selbst verfügt mitunter über eine Waschküche. • Hinzu kommen praktische Einbauschränke, die in Kombination mit dem Dac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sparbuch? - Oder doch lieber Immobiliengold!! Geisterbesichtigung möglich!

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  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
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Objektbeschreibung: Bitte schauen Sie sich den 360° - Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist das ideale Renditeobjekt in der beliebten Wohngegend in Ruppichteroth Schönenberg. Auf einem ca. 771 m² Grundstück... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienhaus im Emsland - Top Rendite - plus persönliche Urlaubsfreuden

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Objektbeschreibung: Ferienhaus im Emsland ohne monatliche Belastung! Mieterlöse tragen alle Kosten Ihres Ferienhauses! (siehe Menüpunkt “Rendite” auf www.ferienhaus-mit-seeblick.de) Erforderliches Barkapital: Euro 39.500,00€ Rundum-Sorglos-Paket! Die eigene WellnessOase mit Sauna,Whirlpool und Dampf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau von 8 modernen, schlüsselfertigen KfW 55 Doppelhaushälften

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
  • Preis/m²: 3 422 €

Zum Verkauf stehen 8 vollunterkellerte Doppelhaushälften inkl. 3 x 9 Meter Garage in Kerken - Eyll, die ab Frühjahr 2021 in massiver Bauweise gebaut werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in begehrter Wohnlage, schlüsselfertig und mit TÜV Baubegleitung. Jede der modernen Doppelhaushälften hat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Zwei Doppelhaushälften mit je 150qm

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Die zwei Doppelhaushälften besitzen eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss Wohn- Essbereich mit Küche und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein nettes Studio. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf solidem Grundstock! Doppelhaushälfte in Langenfeld-Berghausen

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 3 591 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1961 als Doppelhaushälfte errichtet. Im Jahre 1964 kam noch ein Anbau dazu, was dazu führte, dass das Haus heute zwei Eingänge hat, obwohl es als Einfamilienhaus genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem bauzeittypischen Zustand. Somit haben Si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnqualität im freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

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  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 1 954 €

Objektbeschreibung: Eine Garantie von Lebensqualität: Dieses freistehende Haus bietet Ihrer Familie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohnen! Über ihre eigene Hoffläche gelangen Sie zu Ihrem Hauseingang. Auf ca. 185 qm Wfl. mit 7 Zimmern finden Sie die Hauptwohnung vor. Eine ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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PHI AACHEN - Gemütliches 4-Zimmerhaus in zentraler Lage von Alsdorf!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 149 900 €
  • Preis/m²: 1 154 €

Objektbeschreibung: Familiengerechtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Alsdorf! Über 129 m² Wohnfreude verteilt auf 4 Schlafzimmer, eine gemütlichen Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss bietet einige Möglichkeiten. Mit den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30