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Zentral, ruhig und lichtdurchflutet Gießen
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Zentral, ruhig und lichtdurchflutet

Gießen [. Hessen, . Landkreis Gießen, . Landkreis Gießen]

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279 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 3 875 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
368644

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine exklusive Wohnung, fernab von Verkehrsbelastung gelegen, die im zweiten Obergeschoss fertiggestellt wurde. Der lichtdurchflutete Dachstuhl wurde mit hochwertigem Lerchenholz ausgebaut. Seit der Erneuerung der Dachgauben 2014 sind ca. 72 m2 Wohnfläche, die mitunter 3 Zimmer bieten, zu vermessen. Die harmonische Raumaufteilung und die großzügige Empfangsdiele verleihen der Dachwohnung Charme und Esprit. Die offenen Decken im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine gesonderte Etagengasheizung. Das gesamte Objekt besteht aus nur insgesamt drei Wohneinheiten. Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Nutzung der Waschküche, der Sauna und der Solariumbank. Aus dem Kellergeschoss gelangt man direkt über eine Aussentreppe in das ruhig gelegene Gartenparadies. Der Garten besticht durch alten Baumbestand, eine üppige Bepflanzung und einen Teich mit grossen Fischen. Nutzen Sie die Möglichkeit märchenhaft zu Entspannen, die Seele baumeln zu lassen oder mit Freunden den Grillplatz zu genießen. Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: + Wohnzimmer mit offener Holzbalkendecke + 2 Schlafzimmer + geräumige Küche + Tageslichtbad mit Badewanne + Gas Etagenheitzung + Sauna und Garten zur Gemeinschaftsnutzung + PKW Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: Spitzboden Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,2 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Gießen besteht aus Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden und liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahnanbindung A45 und A5 sowie A480 und A485. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Bus- und Bahnanbindungen. Die Hochschulstadt Gießen bietet nicht nur mehrere Universitäten, Universitätskliniken, Ärzte, Parkanlagen und einen botanischen Garten, sondern auch Theater, Schwimmbäder, Kinos, zahlreiche Cafes und Restaurants, das Shopping Center Galerie Neustädter Tor und eine Vielzahl an Einkaufsmärkten. An der Lahn besteht auch die Möglichkeit sich ein Boot zu leihen und den Fluss entlangzufahren. Zudem finden regelmässig Salsapartys für tanzbegeisterte statt. Die Wohnung befindet sich zentral, aber dennoch fernab von Verkehrsbelastungen in einer ruhigen Seitenstrasse ganz in der Nähe von der bekannten Parkanlage Schwanenteich. Die nächste Bushaltestelle wäre in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Lust auf einen persönlichen Entdeckungsrundgang? Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot oder bewerten, vermieten oder vermitteln für Sie Ihre Immobilie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 190,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.09.2020 Gültig bis: 2030-09-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46330104-04790 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-02 bei kalaydo.de

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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,29 m² Bad mit Dusche Balkon Pantry Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2005 1Stellplatz, je Stellplat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de