« Ergebnisliste Baden-Württemberg » Stuttgart-Nord » +++Zentrale & gehobene Stadtwohnung mit sonniger Dachterrasse+++
+++Zentrale & gehobene Stadtwohnung mit sonniger Dachterrasse+++ Stuttgart-Nord

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img. +++Zentrale & gehobene Stadtwohnung mit sonniger Dachterrasse+++ Stuttgart-Nord

+++Zentrale & gehobene Stadtwohnung mit sonniger Dachterrasse+++

Stuttgart-Nord [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 5 041 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
95
Wohnfläche:
99 m2
ID:
395427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die charmante 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 413 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 99 m² Wohnfläche und wurde 2004 ausgebaut. Das Objekt ist mit vielen Extras ausgestattet. Durch die Eingangstür gelangt man über eine Treppe in den Eingangsbereich der Wohnung. Aus dem Flur sind alle Räume zugänglich. Rechts vom Flur gelangt man in den kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der lichtdurchflutet und geräumig gestaltet ist. Zur linken Seite haben Sie Zugang zur schönen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, von hier genießen Sie den herrlichen Ausblick über Stuttgart. In das Schlafzimmer gelangen Sie über den Flur zur linken Seiten. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer inkl. Ankleideraum, das man auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen kann. Im hinteren Bereich des Flures erschließt sich das hochwertige Tageslichtbad ausgestattet mit begehbarer Dusche, Badewanne und dem WC. An der Stirnseite des Flure betreten Sie das Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im UG und einen Außenstellplatz vor dem Haus. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kehrwoche erfolgt durch die Hausbewohner. Kleinere Reparaturen werden durch einen Hausmeisterservice durchgeführt. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist momentan gut vermietet. Ein Einzug kann nach Absprache erfolgen. Über den folgenden Link gelangen Sie zum 360° Rundgang der Wohnung: auf Anfrage Link zum Youtube-Video der Wohnung: auf Anfrage Zahlen im Überblick: - Kaufpreis Wohnung: 549.000 € - Kaufpreis Außenstellplatz: 20.000 € - Rücklagen zum 31.12.2017: Gesamt 17.322,10 € - Rücklagen zum 31.12.2017: auf die Wohneinheit 1.645,60 € (WE Nr. 9 mit Miteigentumsanteil 95/1.000) - Hausgeld im Monat ca. 160 € inkl. Rücklagenzuführung ca. 24 €, davon ca. 90 € umlagefähig - Bodenrichtwert Grundstück: 2.650 €/m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stuttgart Stand 2020) - aktuell vermietet seit 01.06.2019 für 1.450 € Kaltmiete zzgl. 250 € Nebenkosten, hinterlegte Kaution 4.350 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Auf Grund der aktuellen Vermietung ist das Objekt als reine Kapitalanlage gedacht. Sie erwirtschaften momentan eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,0 % (monatliche Mieteinnahmen 1.450 €, Jahresnettokaltmiete ca. 17.400 €). Langfristig wäre auch eine Eigennutzung möglich. Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Allgemein: - großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. Klimaanlage - moderne Einbauküche mit Siemensgeräten inkl. Granitplatte: x Spülmaschine x Herd x Backofen x Kühlschrank mit Gefrierfach x eingebauter Mikrowelle x Waschmaschine - helle und freundliche Räume & große verglaste Fenster - zweifach verglaste Kunststofffenster - hochwertiges Parkett in Flur, Schlaf- und Wohnräume - Granitboden im Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC - Schlafzimmer mit Ankleide - modernes Marmorbad mit Tageslichtfenster, Badewanne und begehbarer Dusche - Wandverkleidung im Bad und Gäste-WC aus poliertem Marmor - stilvoller Waschtisch mit Unterbauschrank - separates Gäste-WC mit Waschbecken & Lüftung - sonnige Dachterrasse (Südausrichtung) mit tollem Blick über Stuttgart - gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinenanschluss - 1 Abstellraum im UG verfügbar mit ca. 5 m² Grundfläche - 1 x Außenstellplatz vor dem Haus ca. 2,4 x 5,0 m Elektro: - elektrische Sprechanlage - 3-adriger Stromanschluss mit FI-Schutzschalter - Klimaanlage (Remko) im Wohnzimmer - Deckenspots in allen Räumen Sanitär: - Tageslichtbad - begehbare Dusche - Badewanne - Fußbodenheizung in allen Räumen - Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss in der Küche Kommunikation: - Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich zentral im Stuttgarter Norden. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone, ausgestattet mit vielen Einzelhandelsgeschäften, mehreren großen Kliniken und Krankenhäusern, zahlreichen Arztpraxen, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B14 und B27. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage schicken wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage ========= Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte von Privat im Großraum Stuttgart. In unserem Portfolio finden Sie einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren. Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt. Ihre Vorteile: ========= - wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte - Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren - langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten) - Vermietungsservice - Innovative Herangehensweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. HINWEIS: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch tauriba erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Mit RIESEN-Hobbyraum* Ca. 10 Minuten bis in die City *ruhig* Blick ins Grüne *sofort frei*

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Verkaufe 1 Zimmer Wohnung ohne Maklerprovision

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Cityrandlage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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2-Zimmer Whg. Dachgeschoss ( Nähe Porsche, Bosch Mahle)

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Offiziell ist die Wohnung ab dem 01.12.2020 frei. Da der Mieter aber schon umgezogen ist wäre auch sofortiger Einzug möglich. Es ist nicht groß genug für Familien mit Kindern da nur 2 Zimmer, deshalb garnicht nachfragen. Die helle Wohnung befindet sich in einem MFH in Stuttgart-Zazenhausen, welche t... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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S -T- A- D- T- W- O- H- N- U- N- G

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 7 546 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig barrierefrei, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 2015 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-01

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189 000 €

58 m2

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 3 259 €

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 58,00 m² Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1988 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Familien mit Kinder aufgepasst !! Viel Platz in dieser schönen 5 Zimmer-Wohnung

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 675 000 €
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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.5 Wohnfläche 124,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig Kabelanschluss Baujahr 1945 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Herrliche 3-Zi.-DG-Wohnung mit sonniger Loggia und Dachterrasse

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 769 900 €
  • Preis/m²: 9 871 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab Ostern 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,55 m² Bad mit Dusche Dachterrasse, Loggia Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen, davon eine vermietet, in Stuttgart

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 283 500 €
  • Preis/m²: 4 806 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 59,35 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Laminat Zustand: renoviert, Standard Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Moderne, neuwertige Etagenwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 475 000 €
  • Preis/m²: 5 589 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2009 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10