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ZENTRALE LAGE: MFH mit drei Wohnungen in Oberhausen-Osterfeld Nordrhein-Westfalen
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ZENTRALE LAGE: MFH mit drei Wohnungen in Oberhausen-Osterfeld

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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339 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 1 178 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
325895

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von OB-Osterfeld wird dieses MFH mit drei Wohnungen angeboten. Zwei der Wohnungen sind vermietet, in der dritten wohnt derzeit der Besitzer. Gern können die Mietverträge übernommen werden. Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen saniert und modernisiert. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 288 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 75 m²) verfügt neben drei Wohn-/Schlafräumen über die Diele, eine Küche und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Miete beläuft sich auf mtl. 450 € zzgl. NK. Des Weiteren gibt es im 1. OG die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit drei Wohn-/Schlafräumen, einer großen Küche mit Platz für den Essbereich, zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und der Diele. Die Monatskaltmiete beträgt 480 €. Maisonettewohnung von ca. 132 m² Der komplette Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer innen liegenden Treppe verbunden sind: in der ersten Etage finden Sie die Diele, den großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohn-Küche und das Badezimmer mit Eck-Badewanne. Die obere Etage im Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Schlafzimmer, einem Ankleideraum sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert und hat eine gehobene Ausstattung. Hier könnte man Mieteinnahmen von ca. 800 € mtl. ansetzen. Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Räumen inkl. des Heizungsraumes. Auch wird der kleine Garten anteilig von den jeweiligen Mietern genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. So wurde bspw. die Heizung und die Heizkörper sowie die Elektroleitungen im Jahre 2000, die Fenster in 2002 und das seitliche Dach und die Fassade hinten vor zwei Jahren erneuert. Geplant ist für dieses Jahr die Sanierung des Kellers, da dieser durch das Nachbargrundstück geschädigt wurde. Gerechnet werden kann mit jährlichen Mieteinnahmen von knapp 21.000 €. Ausstattung: Dieses 3-Familien- Hauses hat folgende Ausstattung: - Gesamtwohnfläche ca. 288 m² - Baujahr ca. 1905 - Grundstücksgröße: 236 m² - drei Wohnungen, davon zwei vermietet - gemeinschaftlich bzw. anteilig genutzter Garten - pro Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung - gasbetriebene Zentralheizung - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - jährliche Mieteinnahmen von knapp 21.000 € Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 288,14 m² Grundstücksfläche: ca. 236 m² Vermietbare Fläche: ca. 288,14 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Oberhausen-Osterfeld. Osterfeld ist seit über 90 Jahren ein Stadtbezirk von Oberhausen, der sich in die Stadtteile Klosterhardt, Osterfeld-Heide, Osterfeld-Mitte, Rothebusch, Tackenberg und Vonderort gliedert und eine Fläche von rund 11 km² und einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 umfasst. In Osterfeld finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Zahlreiche Grünflächen, ein attraktives Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Supermärkte, Banken, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In der Nähe finden Sie auch ein Schwimmbad und das St.-Marien-Hospital. Das Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen befindet sich knapp 3 km vom Objekt entfernt. Zudem bietet der Stadtteil mit einer fast 1.000-jährigen Geschichte zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie den nahegelegenen Revierpark Vonderort, die historische Burg Vondern oder den Olga-Park auf dem ehemaligen Gelände der Zeche Osterfeld. Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Verkehrsanbindungen in jede Richtung, denn Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie bspw. der Bahnhof Osterfeld-Süd. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen sie weitere Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermitteln kann. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen von mir zugesandten Exposee. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür können trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie? Die Postbank ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne weiter. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/wesel Ihre Ansprechpartnerin: Frau Ramona Wanitzek-Reiter Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 184,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.08.2020 Gültig bis: 2030-08-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42450104-05928 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 118 m2
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Multifunktionales Ensemble in Alt-Erkrath

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Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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altes Bauerngehöft mit kleineren Nebengebäuden und Wiese am Niederrhein: --VERKAUFT !!--

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  • Wohnfläche: 93 m2
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Objektbeschreibung: kleines Bauerngehöft, Resthof vermutlich aus der Zeit um 1900, mit gut 1 ha Land. Kl. Wohnhaus mit etwa 93 m2 ebenerdig ausgebauter Wohnfläche und Hinterhaus (ehem. Tenne und Stallbereich). Außerdem sind noch vorhanden: eine alte Scheune/Schuppen (ca. 85 m2) und 2 kleinere Stallg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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*Stadthaus in Beckum: SCHICK UND GRADLINIG

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Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Kü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zentral in Lüttringhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus in ruhiger Lage zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen Das Haus ist aus dem Jahr 1964 es ist vollunterkellert und hat 2 Etagen im Erdgeschoss befindet sich Flur,Büro,Badezimmer mit Dusche,Küche,Esszimmer und Wohnzimmer . In der 1 Etage befinden sich ein Flur,3 Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de