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Zentrale und dennoch ruhig gelegene Single/Pendlerwohnung - möbliert Steglitz
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Zentrale und dennoch ruhig gelegene Single/Pendlerwohnung - möbliert

Steglitz [. Berlin, ]

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229 000 € Kaufpreis 43 m2 Wohnfläche 5 326 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
43 m2
ID:
447381

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hinweis: Die vorübergehnde gesetztliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt. Ausstattung Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1956. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Die Fenster und der geräumige Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet, der Blick geht in den Garten der Wohnanlage, in dem eine mit Bäumen umstandene Rasenfläche zum Verweilen einlädt. Die Wohnung hat 43 qm und ist mit ihrer Aufteilung Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, alles von einem Flur abgehend, ideal für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die oft in Berlin sind und sich die Hotelunterbringung sparen wollen. Auch als Gästewohnung für Firmen oder Institutionen in Berlin ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn sie ist voll möbliert und ausgestattet. Sie wurde letztes Jahr komplett renoviert und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was man braucht, darunter auch einen modernen Elektroherd und eine Waschmaschine. Auch das Bad wurde saniert. Es verfügt über ein Waschbecken mit großflächigem Spiegel, Toilette und eine eingebaute Badewanne mit moderner Regenwasserdusche. Alle Räume sind Tageslichtbelichtet, denn auch Bad und Küche haben Fenster. Der Fußboden ist überall gefliest. Alles in allem sieht man der Wohnung schon auf den ersten Blick an, dass die Sanierungsarbeiten professionell ausgeführt worden sind. Die Wohnung wird wie alle Wohnungen der Anlage durch eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Auf der Straße vor der Wohnanlage ist immer ausreichend Platz, um seinen PKW abzustellen. Allerdings ist die Wohnung so gut an den ÖPNV angebunden, dass es hier überflüssig ist, einen eigenen PKW zu unterhalten. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Objekt ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- In einer grünen, ruhigen Ecke des gediegenen, aber lebendigen Bezirk Steglitz befindet sich diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung. Sie liegt damit in einem Teil Berlins, der ein breites und attraktives Angebot für alle Bedürfnisse bietet, von dem aus aber auch alle wichtigen Ziele der Hauptstadt leicht und schnell zu erreichen sind. Unzählige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos, Theater etc. in der Umgebung der Wohnung machen es allerdings in vielen Belangen überflüssig, die nur drei Gehminuten entfernte S-Bahn zu nehmen und nach Mitte oder in andere Bezirke zu fahren. Diese Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die Tatsache, dass man trotz des riesigen Angebots ruhig und im Grünen wohnt, machen diese Wohnung so attraktiv. Dazu kommt, dass die Wohnung 2019 frisch renoviert wurde, mit modernen Möbeln, einer funktionalen Einbauküche und einem top sanierten Bad gut ausgestattet ist und mit ihrer offenen Raumaufteilung das Maximum aus den gegebenen Quadratmetern macht. Der Clou ist der große Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und die Tatsache, dass man den Garten der Wohnanlage mitbenutzen darf. Diese stammt aus den 50ern, ist sehr gepflegt und liegt in gut bürgerlicher Nachbarschaft, umgeben von Villen und weiteren Wohnanlagen, zwischen denen großzügige Grünanlagen liegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie können diese Wohnung entweder selbst beziehen oder vermieten. Derzeit ist das Appartement für 750 € warm bis zum 01.03.2021 vermietet. Das Wohngeld beträgt 160 €. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sammy Eggers Tel.: +49 (0)30 - 499 69 117 Mobil.: +49 (0)176 - 248 30 225 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 50000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 2.40000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17000, Distanz vom Zentrum: 2.50000, Distanz zu Sportanlagen: 2.60000 Hinzugefügt am: 2020-11-19 bei immowelt.de

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Baujahr 1961 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de