ZENTRALES LAGER / BÜROFLÄCHE MIT AUFZUG IM UG

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Haupt-Einkaufsstrasse von Pegnitz. Das regional bekannte Café im Erdgeschoss ist ein beliebter Treffpunkt. Die leckeren Kuchen und Backwaren jeder Art, werden im ansprechenden Verkaufsraum auch zum Mitnehmen angeboten.... mehr »Im Sommer laden zahlreiche Aussenplätze zum Verweilen ein. Das erste OG verfügt über ca. 97m² Wohnfläche und das bereits teilausgebaute Dachgeschoss bietet mehr als 40 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits teilsaniert, es besteht aber noch Renovierungsbedarf auf den Wohnetagen! Ausstattung: Untergeschoss: Zwei Garagen, Hobby- , Heizungs- und Abstellkeller! Zwischenebene: viel Fläche mit Ausbaupotential! Erdgeschoss: Café und Bäcker, ca. 46 Plätze Innen- und ca. 32 Plätze Aussengastronomie! Obergeschoss: komplette Etage für Wohnzwecke! Dachgeschoss: bereits ca. 40m² Wohnfläche plus Ausbaureserve! Weitere Angaben: Zimmer: 8 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 281 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Vermietbare Fläche: ca. 356 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum der verkehrsberuhigten Einkaufstrasse liegt dieses bereits teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie, Verwaltung, ein beliebtes Freizeitbad, Eissporthalle, sind fußläufig erreichbar. Überregionale Ziele ( z.B.

Objektbeschreibung: Diese traditionsreiche Apotheke befindet sich in Lauf an der Pegnitz und wird seit 1953 immer wieder an einen Nachfolger übergeben. Die Einheit besitzt 2 Ebenen, die sich über Erd- und Untergeschoss verteilen. Das Mobiliar gehört ausschließlich dem Mieter. Aktuell ist die Einheit... mehr » für 43.152,- Euro Netto p.a. vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6,85 % Rendite ! - Tradition seit 1953 - Apotheke bleibt bestehen - Zentralheizung Gas von 2006 - 3 Stellplätze zzgl. á 10.000,- Euro - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Angaben: Zimmer: 8 Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Lauf an der Pegnitz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 175988