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Zentrumsnah in Warstein: Vermietete, helle 2-Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage Nordrhein-Westfalen

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Zentrumsnah in Warstein: Vermietete, helle 2-Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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63 500 € Kaufpreis 56 m2 Wohnfläche 1 134 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
56 m2
ID:
397454

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1779980?accessKey=5e4b +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 56 m² verfügt. Die Wohnung ist zu einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600 € unbefristet vermietet, wodurch sich das günstige Angebot vor allem an Kapitalanleger richtet. Es besteht Renovierungsbedarf, nach abgeschlossenen Arbeiten ist jedoch eine Kaltmieteinnahme von bis zu 4.800 € im Jahr möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 120 €. Die Wohnung ist mit einem hellen Wohnzimmer und einem freundlichen Schlafzimmer ausgestattet, welche je vom zentralen Flur erreichbar sind. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und wirkt wie ein weiterer Wohnraum. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einem großen Fenster und einer Badewanne versehen. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlich nützliche Staufläche und rundet das Angebot ab. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Objektnr: 1023047 Ausstattung: + Unbefristet vermietete Kapitalanlage + JNKM (Ist): 3.600 € + Mietsteigerungspotenzial, JNKM (Soll): 4.800 € + Renovierungsbedarf + Helle Wohnräume + Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden + Waschraum im Keller + Ca. 9 m² großes Kellerabteil + Parkplätze vor dem Haus vorhanden + Zentrumsnahe Wohnlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.133,73 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 56,01 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Stadt Warstein im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Die Stadt ist besonders durch ihr beliebtes Bier deutschlandweit bekannt und befindet sich zudem im idyllischen Naturpark Arnsberger Wald. Die urbane Lage besticht vor allem durch die kurzen Distanzen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen sowie durch ihre gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Sämtliche Einzelhändler, Dienstleister sowie verschiedene Supermärkte und Feinkostgeschäfte sind durch die zentrumsnahe Lage mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Im gleichen Umkreis finden Sie zur medizinischen Versorgung Ärzte und eine Apotheke vor. Der große Sportplatz Schoren und das “Allwetterbad Warstein” liegen nur etwa 100 m entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Warstein ist durch regionale Buslinien mit den umliegenden Gemeinden des Kreises Soest verbunden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende B55 erhalten Sie eine Anbindung an die A44 im Norden sowie die A46 im Süden, sodass umliegende Großstädte wie Dortmund, Bielefeld oder Kassel in etwa 60 Minuten erreichbar sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11001802b3 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Erkrath-Hochdahl: Solide Kapitalanlage ! Maisonette-ETW - nur 15 S-Bahn-Minuten zur Königsallee!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30