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Zentrumsnah und individuell wohnen in Saarbrücken: Gepflegte 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Wintergarten Saarbrücken

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Zentrumsnah und individuell wohnen in Saarbrücken: Gepflegte 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Wintergarten

Saarbrücken [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

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220 000 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 1 982 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
111 m2
ID:
397192

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2029883?accessKey=5fac +++ Diese Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung versprüht einen ganz besonderen Charme und überzeugt durch ein individuelles Ambiente. Über 2 Etagen erstreckt sich eine ca. 111 m² große Wohnfläche, welche durch einen sichtgeschützten Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht, einen sehr schönen Wintergarten und einen überdachten Balkon ergänzt wird. Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus mit insgesamt 3 Etagen aus dem Jahr 1956. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €. In dieser individuell gestalteten Wohnung können sich kleine Familien genauso wohlfühlen wie Paare und Singles. Ob Sie eines der 2 Schlafzimmer im Obergeschoss als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, steht Ihnen völlig frei. Garantiert ist jedoch der Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen Zuhause. Hier können Sie in Ihrem gemütlichen Wintergarten entspannen, sich in Ihrem Garten kreativ ausleben oder morgens direkt nach dem Aufwachen die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon einfangen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich eine Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde erst 2017 renoviert und überzeugt durch eine bodengleiche Dusche sowie ein helles und freundliches Design. In der oberen Etage stehen außerdem ein Wannenbad und ein offenes Ankleidezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinsam genutzten Waschkeller sowie eine eigene Garage mit zusätzlichem Freistellplatz. Die angebotene Wohnung präsentiert sich in saniertem und äußerst gepflegten Zustand. Der Wintergarten wurde im Jahr 2007 im eigenen Gartenanteil angebaut. Weitere Modernisierungen fanden z.B. 2010 statt, hier wurde das Dach komplett erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Die 1990 eingesetzten Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026163 Ausstattung: + Zentrumsnahe Lage in Saarbrücken + Sanierte Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung + Individueller Schnitt + Sichtgeschützter Garten + Gemütlicher Wintergarten + Überdachter Balkon + 2 Tageslichtbadezimmer + Dusche und Badewanne + Moderne Einbauküche + 1 Garage, 1 Freiplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.979,66 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 111,13 m² Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie zentral und hervorragend angebunden im Norden der Universitätsstadt Saarbrücken. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und einem breiten kulturellen Angebot liegt etwa 1,6 km entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem innerhalb weniger Gehminuten, ebenso wie Arztpraxen, verschiedene Schulen und Kindergärten. Mit einem ca. 13-minütigen Spaziergang erreichen Sie außerdem den Stadtpark Ludwigsberg, der sich ideal für die tägliche Joggingrunde oder einfach zum Entspannen und Frischluft tanken einlädt. Über den ca. 4 km entfernten Hauptbahnhof Saarbrücken besteht Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie nach nur etwa einem Kilometer auf die B41, über die direkter Anschluss an die A623 besteht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: d57dec87cb Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Wohnung, Saarbrücker Straße in Saarbrücken

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Hinzugefügt am: 2020-12-15