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Zetel: Großes und gepflegtes Anwesen am Zentrumsrand in ruhiger Lage, Obj. 5224 Zetel

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Zetel: Großes und gepflegtes Anwesen am Zentrumsrand in ruhiger Lage, Obj. 5224

Zetel [. Niedersachsen, . Landkreis Friesland, . Landkreis Friesland]

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329 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 1 097 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
63689

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein tolles Anwesen mit viel Platz für Familie und Büro in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hier können Sie mehrere Wohnkonzepte umsetzten. Das Wohnhaus mit Ursprung im Jahr 1964 wurde später im Jahr 1975 erweitert und auch laufend modernisiert. Sie haben die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Ebenso kann der ehemalige Ladenbereich für Bürozwecke oder Umbau zu einer Wohnung genutzt werden. Im EG befinden sich neben dem großzügigen Dielenbereich das Ladenlokal mit Warteraum und WC, zwei Esszimmer, Küche und das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein Esszimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden, ein Duschbad kann nachgerüstet werden. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen möglich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Dachterrasse. Hier kann eine separate Wohnung entstehen. Ein Teilkeller bietet kühle Lagermöglichkeiten für die Vorräte. Neben der schönen Zufahrt steht eine Doppelgarage mit Werkstatt für Fahrzeuge zur Verfügung. Weiterhin ist ein Teil der Terrasse überdacht. Der gewerblich nutzbare Bereich (oder separate Wohnraum) verfügt über eine Größe von ca. 50 m², der restliche Wohnraum verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche. Angebot mit für Käufer reduzierter Vermittlungsprovision. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung. Ausstattung: Nachfolgend nun einige Fakten zu dem Anwesen: -Neue Verkleidung und Wärmedämmung der Giebelseite im Jahr 1985 nebst Erneuerung der Giebelfenster mit Rollläden. -Das Dach wurde inklusive aktueller Dämmung, neuer Dachgaube nebst Fenster und Rollläden im Jahr 1997 erneuert. -Austausch der Heizungsanlage (Buderus) im Jahr 1998. -Neue Pflasterung der Hofeinfahrt in 1999 und Erneuerung der Garagentoranlage mit E-Öffner im Jahr 2006. -Erneuerung der Bodenbeläge Wohnbereich EG und Schlafzimmer in 1998. -Erneuerung der Markise auf dem Balkon im Jahr 2018. Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Grundrisse im Exposé entsprechen dem Ursprung und wurden später erweitert. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 818 m² Kellerfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage von Zetel Ortslage können Sie hier nun sesshaft werden. Grundschule, Kindergarten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 400 bis 1.400m entfernt. Erkunden Sie die herrliche Landschaft zu Fuß, per Fahrrad oder mit Inlinern - Sie werden begeistert sein. Die Gemeinde Zetel verfügt über insgesamt vier Kindergärten mit 251 Vormittags- und 128 Nachmittagsplätzen. Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vor Ort in Zetel vorhanden. Weiterführende gymnasiale Angebote sind in dem Nachbarsort Varel aufzufinden. Ein Jugendzentrum ist ebenfalls vorhanden. Im Unterschied zu anderen Gemeinden, finden Sie das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot nicht an der Peripherie, sondern im Ortskern. In Zetel befinden sich neben gut sortierten Einzelhandelsgeschäften Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto, REWE, Aldi, Rossmann, auch Dienstleister wie die Landessparkasse, Volksbank, OLB, Postagentur, Steuerberater, einer Rechtsanwaltspraxis, Arztpraxen, Apotheken sowie die Gemeindeverwaltung mit ihrem freundlichen Bürgerbüro. Komplettiert wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die zahlreichen Sportvereine und auch private Anbieter, wie eine Balletschule und drei Fitnessstudios, bieten ein Sportangebot, das viele Gruppen anspricht. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist der Besuch in dem Naturfreibad mit Sandstrand und einem riesigem Spielbereich. Auch die Autobahnanbindung zu Oldenburg ist optimal. Zuletzt lässt sich Zetel als ein familienfreundlicher Ort für Naturliebhaber beschreiben. Sonstiges: Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 122.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-01-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5224 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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