Zukunft sichern mit den eigenen vier Wänden! Geschmackvolle Altbau-Wohnung in Moabit

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im höhergelegenen Erdgeschoss eines in 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Reinickendorf. Insgesamt befinden sich 14 Wohnungen im Objekt. Die offene Architektur der 70er Jahre bietet eine angenehme Wohnqualität... mehr » durch große helle Räume und eine in den Wohnraum integrierte Küche. Die Wohnung wurde 2014/15 grundlegend saniert. Seitdem ist sie vermietet, aktuell für 450,- € kalt (Mietvertrag vom 29.07.2015). Die Wohnung verfügt über Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohn- und Schlafzimmer. Der nach Südwesten gerichtete Balkon/Loggia befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet so freien Blick auf Hof bzw. Garten. Im Keller des Hauses befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum der zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96%. Vermietbare Fläche: ca. 67,99 m² Lagebeschreibung: "In 5 Minuten am See und trotzdem mitten in der Stadt." Reinickendorf ist ein grüner Bezirk im Norden Berlins und gewinnt immer mehr Lebensqualität. Man ist im Leben der Stadt aber findet überall Grünflächen oder Parkanlagen die zum Erholen und Entspannen einladen. Der Schäfersee mit all seinen Annehmlichkeiten ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig geleg

Objektbeschreibung: Westlich im Verlauf der Linienstraße, ist das 1880 entstandene Wohngebäude 156/157 gelegen. Es handelt sich um ein zweispänniges Vorderhaus, mit jeweils einem Seitenflügel. Das Wohnhaus ist Bestandteil des Denkmalensembles „Spandauer Vorstadt“. Die durch den 2. Weltkrieg zerst... mehr »örte linke Hälfte des Vorderhauses, wurde zur Jahrtausendwende als zeitloser Klinkerbau neu errichtet, die Grundrisse im Bestand der Gegenwart angepasst und die Substanz des Altbaus behutsam saniert. Im Zuge dessen erfolgte auch der Ausbau der Dächer. Auf diese Weise entstanden insgesamt 18 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des linken Seitenflügels. Die Fenster ordnen sich allesamt in südwestliche Richtung zum ruhigen Hof hin an. Aktuell wird die Wohnung zu gewerblichen Zwecken genutzt und ist mit dem Ladenlokal des Vorderhauses verbunden. Das Mietverhältnis endet Ende September diesen Jahres. Mit dem Verkauf der Wohnung, wird der ursprünglich getrennte Zustand der Einheiten wieder hergestellt. Neben Flur und WC gestaltet sich der Grundriss derzeit in Form dreier Zimmer mit offener Küche. Die Fläche beträgt 81,29 m2. Mit Blick auf Bad und Küche besteht im Sinne der Wohnnutzung noch Optimierungsbedarf. Format der Wohnung und Lage der Stränge bieten die Möglichkeit eines zweckmäßigeren Arrangements. Die Kosten für das Hausgeld belaufen sich auf € 218,- monatlich. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt € 51.410,- (Stand:

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den... mehr » Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet. Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit

Objektbeschreibung: Sie können vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Bitte vervollständigen Sie hierzu das Kontaktformular, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben erhalten Sie einen Link für den virtuellen Rundgang. Herzlichen... mehr »Dank! Die von uns exklusiv angebotene, langjährig vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten aus dem Jahre 1910. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre im Rahmen der städtebaulichen Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden nur Materialien mit hoher Gesundheits- und Umweltverträglichkeit verwendet. Aufgrund der staatlichen Förderung ist eine Kündigung auf Eigenbedarf bis Ende März 2021 ausgeschlossen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Hochparterre bis ins 1.Obergeschoss und befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 51,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Einbauküche im unteren und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad im oberen Geschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen Die Böden in der Wohnung sind mit Dielen belegt. Der Küchenbereich und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet worden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden von der verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft regelmäßig durchgeführt. Das mona

Objektbeschreibung: Diese schöne 4 Zimmerwohnung liegt im EG mit Blick auf die Spree. Sie haben 2 abgeschlossene Zimmer, ein großes offenes Wohn/- Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer. Von drei Zimmern aus kann man auf die Terrasse treten und auf die Spree sehen. Zu... mehr »r Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist Bis Dezember 2022 befristet vermietet. Ausstattung: Parkett, Bad, Terrasse, Elektrische Jalousien an allen Fenstern Weitere Angaben: Verfügbar ab: 30.12.2019 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber der O2 World in einer aufwendig sanierten, denkmalgeschützen, ehemaligen Marmeladenfabrik in Berlin- Kreuzberg eine beliebte Lage für Jung und Alt. In ca. 250m Entferung befindet sich Berlins schönste Brücke, die Oberbaumbrücke. Das Loft liegt auf der Kreuzberger Seite genau im Dreieck Kreuzberg/ Friedrichshain/ Friedrichshain und Mitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Diese Wohnung ist Derzeitig bis Ende 2022 vermietet. Wenn Sie Unterstützung bei Ihrer Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gern unverbindlich in unserem Büro in Berlin- Schöneberg zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Objektbeschreibung: Das 1984 erbaute Wohnensemble Flotowstraße, Ecke Bachstraße im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten fällt mit seiner markanten Architektur ins Auge, die in Bezug zur IBA Berlin 1979-1987 steht und sich durch individuelle Fassaden- und Grundrissgestaltung auszeichnet. Das sowohl zur... mehr »Ecke Flotow- /Bachstraße wie auch zum benachbarten Wohnhaus spitz zulaufende Gebäude ist in den Jahren 2016/17 umfassend saniert worden. Die Fassaden und die Treppenhäuser erstrahlen in einem hellen und einladenden Farbkonzept. Das moderne Mehrfamilienhaus umschließt einen Innenhof mit altem Baumbestand und dezent gehaltener Bepflanzung. Zur Seite der Bachstraße befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude. In dem Objekt befinden sich individuell geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 64 bis 94 Quadratmeter. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die individuell geschnittenen Wohnungen. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Wintergärten ausgestattet, die den Wohnungen durch bodentiefe Glasflächen einen hellen und weiten Charakter verleihen. Andere Wohnungen verfügen über Balkone. Die Rückseite des Gebäudes zeigt die stilistisch auffallenden Laubengänge. Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder und separate Küchen sowie z.T. über zusätzlichen Gäste-WC und Abstellkammern. Im Gebäudeteil der Bachstraße wird voraussichtlich im April 2019 eine etwa 40 Quadratmeter großen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung fertiggestellt. Vor dem Wohnhaus

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Der schlichte Neubau von 1997 umfasst insgesamt 18 Wohn- und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf fünf Etagen und dem Dachgeschoss, mit Größen von 42 bis 111 Quadratmetern. Die blaue Fassade besticht durch farblich abgesetzte Stilelemente und loggienähnliche Balkone.... mehr » In der zugehörigen Tiefgarage stehen praktische Stellplätze bereit, die bequem per Aufzug zu erreichen sind. Zudem gehört zu jeder Einheit ein Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Der grüne Innenhof wurde liebevoll überarbeitet und auch das Treppenhaus sowie das Klingeltableau wurden kürzlich erneuert. Darüber hinaus ist das Gebäude größtenteils barrierefrei, sodass sich Anwohner hier uneingeschränkt wohlfühlen können. __Die Wohnung__ Zeitgemäßes Wohnen auf 42 m²: Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG überzeugt durch ihre clevere Aufteilung und durchdachte Details. So ist der wesentliche Bodenbelag hier pflegeleichtes Laminat, während hohe Decken der Einheit zusätzlich Größe verleihen. Durch einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in das 30 m² große Zimmer, das Wohn- und Kochbereich gekonnt vereint. Das Bad überzeugt wiederum durch einen kompakten Grundriss. __Die Lage__ Kreuzberg gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Szenebezirken der Hauptstadt. Und das zu Recht, denn hier wird bunte Vielfalt gelebt und geliebt, gleichzeitig ist man am Puls der berühmten Berliner Start-Up-Szene. Anwohner und Touristen wissen zudem das breit gefächerte Kulturangebot zu schä

Von 2003 bis 2006 wurde die denkmalgeschützte Anlage aufwändig in moderne Eigentumswohnungen umgewandelt, die Fassade sowie der parkähnliche Garten wurden entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes instand gesetzt. Kiezlage zwischen Hackescher Markt und Rosenthaler Platz Ausstattung: 3 Zimmer Bal... mehr »kon mit Südausrichtung modernes Bad mit Wanne und Dusche Isolierglasfenster Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Energieverbrauchskennwert mit 94,8 kWh/(m²*a) Provision für Käufer: 6,96 % inkl. 16% USt. (34.730,40 €) Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus Sommerstraße 42/Herbststraße 18 liegt in ruhiger Wohngegend des Stadtteils Reinickendorf und ist ein vollunterkellertes Eckgebäude aus dem Jahr 1912. 14 Altbauwohnungen auf je drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit vier Wohneinheiten. Eine Gewerbe... mehr »einheit mit der Option zur Außenbestuhlung in der Herbststraße befindet sich im Erdgeschoss. Der historische Altbau verkörpert einen gepflegten Originalzustand. Mit Größen von 38 bis 147 Quadratmetern sowie unterschiedlichen Grundrissen ergeben die vermieteten Wohnungen ein buntes, vielfältiges Portfolio für Kapitalanleger, die ein Investment in ruhiger Lage im Norden Berlins suchen. Je nach Wohnungsgröße verfügen die Einheiten über ein bis fünf Zimmer. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Kombithermen über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sind sehr individuell und teilweise mit charmanten Balkonen ausgestattet, die zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind. Die großzügigen Grundrisse zeichnen sich durch große Wohnräume aus, die durch Flure begehbar sind. Die Wohn- und Schlafzimmer sind von der kleinsten bis zur größten Wohnung sowohl von den Küchen als auch von den Sanitärräumen getrennt. Im Keller sind insgesamt zwölf Abteile für die Parteien vorgesehen. Die 14 Wohnungen des Eckgebäudes an der Sommer-/Herbststraße sind mit einheitlichen, facettenreichen Wohnungseingangstüren ausgestattet. Nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen in den beiden Treppenhäusern bestimm

Objektbeschreibung: Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/uOYm Das Wohnhaus in der Dreysestraße ist ein 1957 errichtetes Wohneckgebäude, in dem sich insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen, befinden. Die beiden Straßenfassaden sind... mehr » nach Süden und Westen ausgerichtet und ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Ausstattung: Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/uOYm Bei der zum Kauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kompakt geschnittene, ca. 49 m² große Zweizimmerwohnung mit Süd-West-Ausrichtung im 1. Obergeschoss. Die Einheit wurde frisch renoviert und verfügt über eine Einbauküche. Sämtliche Räume mit Ausnahme der Küche und des Bades sind mit Parkettboden ausgestattet. Lagebeschreibung: Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/uOYm Die Dreysestraße befindet sich im Herzen des Stadtteils Tiergarten und damit perfekt zwischen den beiden historischen Zentren Berlins, dem Kurfürstendamm im Westen sowie der Friedrichstraße und der Straße Unter den Linden im Osten. Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist die Turmstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, der gleichnamigen U-Bahnstation der Linie U9 sowie dem erst im vergangenen Jahr eröffneten Einkaufszentrum „Schultheiss-Quartier“. Zum Berliner Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehr

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un