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Zukunftsorientiertes Wohnen für kreative Freigeister Stockelsdorf

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img. Zukunftsorientiertes Wohnen für kreative Freigeister Stockelsdorf

Zukunftsorientiertes Wohnen für kreative Freigeister

Stockelsdorf [. Schleswig-Holstein, . Ostholstein, . Ostholstein]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 2 468 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
20
Wohnfläche:
152 m2
ID:
49579

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die aktuell noch bewohnte Eigentumswohnung steht zum sofortigen Verkauf. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang, in einer, direkt an Feldern und Wiesen gelegenen, Wohnanlage. Hier können Sie in Ihrem verdienten Feierabend die Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen. Die gemütliche Wohnung wurde im Jahr 2009 kernsaniert und besteht aus einem Flur, einem sehr großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich, einem großen Vollbad mit Whirlpool und Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Arbeitszimmer. In den Außenbereich gelangen Sie von mehreren Zimmern aus. Der Dachboden dient als Kellerersatzraum und kann zur Lagerung weiterer Utensilien genutzt werden. Die Eigentumswohnung ist im gesamten ebenerdig und somit auch als altersgerecht und fast barrierefrei zu bezeichnen. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ferner gehören zu dieser Immobilie weitere Nebengebäude zur alleinigen Nutzung. Für die Scheunen und den Pferdestall sind bereits Bauanträge zur wohnwirtschaftlichen Nutzung gestellt. Beide Nebengebäude können zur wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaut werden. Mehrere Unterstände für Nutzfahrzeuge sind ebenfalls nutzbar. Zwei Paddocks und eine großzügige Pferdekoppel runden dieses Immobilienangebot ab. Ausstattung: - Vollbad mit Whirlpool und Dusche - sehr großer offener Koch- und Wohnbereich - gepflegter Fliesenbelag in allen Räumen - Dachboden zur zusätzlichen Lagerung - eigener Stellplatz und Carport für Ihren PKW - Scheune und Pferdestall zur weiteren Nutzung - zwei Paddocks zur weiteren Nutzung - Unterstände für Nutzfahrzeuge - großzügige Pferdekoppel Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.467,11 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Nutzfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins. Zur Gemeinde gehören neben dem gleichnamigen Kernort die Dorfschaften Arfrade Curau, Dissau, Eckhorst, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg. Ebenso ist die A20 in Richtung Bad Segeberg und Wismar in wenigen Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-11-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 020/1224 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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