Zukunftsvorsorge mit vermieteter Eigentumswohnung in Berlin-Moabit

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Dachterrassenwohnung im berühmten Berliner Westend anbieten zu dürfen. Die großzügige Wohnung mit sechs Zimmern ist perfekt geeignet für Familien, die auf 2 Ebenen leben möchten. Der zentrale Mittelpunkt ist die offene und stilvolle Wohnküc... mehr »he, die an das weiträumige Wohnzimmer mit Deckenhöhen bis unter den Giebel anschließt. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Dachterrassen und den Wintergarten frei. Der weitläufige und optimal proportionierte Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Runden und entspannende Momente, während die Schlafzimmer dezent vom Flur aus zugänglich sind. Ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zur Dachterrasse als auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum sind gleichfalls vom Eingangsbereich zu erreichen. Vom zentralen Küchen- und Essbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit einem weiteren Schlaf- und Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die Galerieflächen bieten weiteren Raum für Rückzugsmöglichkeiten oder Fitnessangebote. Die zwei Dachterrassen mit 24 m² und 14 m² freie Fläche und ein Wintergarten mit ca. 17 m² überdachte Fläche, ziehen sich südlich und nördlich an den Wohnräumen entlang. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 7,14% inkl. MWST vom Käufer zu zahlen Lagebeschreibung: Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westen

Objektbeschreibung: Die ca. 73,5 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung besticht durch eine schöne große Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Essbereich, ei... mehr »ner Küche, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Fenster, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur und einem weiteren Zimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieses Zimmer ist ca. 9,3 m² groß. Der Hauswirtschaftsraum war ehemals ein Gäste-WC und könnte bei Bedarf auch wieder zurückgebaut werden. Im Jahre 2007 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert, so wurden das Bad, die Küche und alle Bodenbeläge komplett neu gemacht. In der Küche wurden hochwertige Markengeräte wie ein AEG Herd mit Cerankochfeld, ein AEG Geschirrspüler, AEG Kühlschrank und ein Villeroy & Boch Waschbecken verbaut. Im Bad und in der Küche hat die Eigentümerin die Spül-/Waschbeckenamaturen erst letztes Jahren erneuern lassen. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektro-Marken-Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasserversorgung gibt es einen moderne Elektroboiler in der Küche (2019) und einen Durchlauferhitzer im Bad (2018). Das monatliche Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 249,32 € inkl. Rücklage und Heizung. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich ca. 200.000 € (Stand 31.12.2018). Zur Wohnung gehört ein

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels und Sie erreichen über einen klassischen Berliner Flur die... mehr »Küche, das Wannenbad und das Wohnzimmer. Auf der anderen Seite ist noch der Abstellraum untergebracht. Folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2001 am Haus durchgeführt: Fassadenarbeiten, Balkone, Dach und Dachdeckerarbeiten, Austausch der Fenster, Treppenhäuser und Außenanlagen. Die Wohnung ist seit ca. 2007 vermietet. Die aktuelle Miete zzgl. NK beträgt ca. 264,50 EUR und das monatliche Wohngeld ca. 162,59 EUR inklusive der allgemeinen Nebenkosten und der Instandhaltungsrücklage. In dem ca. 1912 gebauten Mehrfamilienhaus sind insgesamt 20 Wohnungen im Vorderhaus und in den beiden Seitenflügeln untergebracht. Die sanierte Stuckfassade sticht in der Straße sofort ins Auge und man kann in wenigen Minuten die Spree oder auch das Schloss Charlottenburg erreichen. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Berlin ist eine lebendige Stadt, die für alle etwas zu bieten hat. Einerseits ein unentwegt pulsierendes Großstadtleben mit Shopping und vielfältigem Kulturgenuss, andererseits erholsame Ruhe und Entspannung in den zahllosen Parkanlagen oder den umliegenden Naherholungsgebieten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk C

Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS - 30 moderne Studio-, Zwei-, Drei-Zimmer-Wohnungen und Vier-Zimmer-Penthouse in einem Neubauprojekt in Berlins City West mit Wohnflächen von ca. 23 bis 191 m2 - Top-Lage im Westen Berlins in der Nähe der Technischen Universität, dem Kurfürstendamm und der Wilmersdorfe... mehr »r Straße, der Deutschen Oper Berlin, des Lietzensees und des Schlosses Charlottenburg - Hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn und nur 1 Kilometer zur Autobahn A100 - Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, hochwertigen Badezimmern, Einbauschrank und Einbauküche - Extras für moderne Stadtmenschen: E-Bike-Ladestation im Keller, private Paketstation, Elemente des Smart Home Systems - Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich. - Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Käufer erhalten einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro je Wohnung, zahlen dafür nur 0,75 % Zinsen und bekommen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro. (Stand: September 2020) - Das Gesetz zum derzeitigen Berliner Mietendeckel betrifft vor allem nur Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 bezugsfertig wurden. Emerald West ist somit nicht vom Mietendeckel betroffen und die Vermietung bleibt weiterhin rentabel. (Stand: September 2020) - Erwartete Fertigstellung: 3. Quartal 2022 PROJEKT Emerald West ist wie ein verstecktes Juwel in einem ruhigen und gemütlichen Hinterhof der Bismarckstraße. Das Gebäude ist für Behinderte zugänglich und mit Aufzügen und e

Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS – 34 moderne Studio-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in Berlins City West mit Wohnflächen von ca. 23 bis 90 m2. – Top-Lage im Westen Berlins in der Nähe der Technischen Universität, dem Kurfürstendamm und der Wilmersdorfer Straße, der Deutschen... mehr » Oper Berlin, des Lietzensees und des Schlosses Charlottenburg. – Hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn und nur 1 Kilometer zur Autobahn A100. Alternativ erkunden Sie mit Ihrem E-Bike die Stadt (Ladestationen vorhanden). – Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, hochwertigen Badezimmern, Einbauschrank und Einbauküche. – Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich. – Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Käufer erhalten einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro je Wohnung, zahlen dafür nur 0,75 % Zinsen und bekommen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro. (Stand: Juli 2020) – Erwartete Fertigstellung: 3. Quartal 2022 PROJEKT Emerald West ist wie ein verstecktes Juwel in einem ruhigen und gemütlichen Hinterhof der Bismarckstraße. Das Gebäude ist für Behinderte zugänglich und mit Aufzügen und einer Tiefgarage ausgestattet. Die helle Fassade und klaren Linien prägen die Architektur dieses Wohnprojekts. Die Apartments sind auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens zugeschnitten. Kompakte, durchdachte Designs und intelligente Grundrisse schaffen ein tolles Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Apartm

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den... mehr » Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet. Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit

Objektbeschreibung: Geräumig, stimmungsvoll und hell erfreut diese Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die ältere, aber adrette und funktionale Einbauküche sowie das ebenfalls gut instand gehaltene Bad distanzieren die Schlafzimmer ideal voneinander. Gegenüber diesem kühleren Wohnungsteil ist das g... mehr »rößte Zimmer perfekt in den Süden ausgerichtet, um etwa als erquickender Wohn- und Essbereich zu dienen. Erlaubt es das Wetter wird die Wohnfläche vom Sonnenbalkon erweitert. Diese herrliche Außenfläche und die behaglichen Räumlichkeiten formen eine tolle Wohnungsarchitektur. Erfreuen Sie sich außerdem am Holzparkett, an der effizienten Fernwärme und am Personenaufzug. Der von den Hausbewohnern gemeinsam genutzte rückwärtige Pkw-Stellplatz und das eigene Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Sie wollen ein charmantes Ambiente in der City-West bewohnen? Dann sollten Sie jetzt nicht die Gelegenheit dazu verpassen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123499836

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »r beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Ausstattung: - teilweise abgezogene Dielen oder Parkett - Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne - Stuck - Einbauküche Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Parkett Vermietbare Fläche: ca. 120,87 m² Lagebeschreibung: Sowohl ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, als auch Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen, oder Studierende, die an der Technischen Universität oder Universität der Künste eingeschrieben sind, - sie alle können in Charlottenburg fündig werden: Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch die Buslinien gewährleistet, die einen in knapp 10 Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen bringen. Dinge des täglichen Bedarfs sind vom "Spreebogen" aus rasch besorgt: Supe

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »r beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Ausstattung: - Dielenböden - Wannenbad mit Fenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Vermietbare Fläche: ca. 60,77 m² Lagebeschreibung: Sowohl ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, als auch Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen, oder Studierende, die an der Technischen Universität oder Universität der Künste eingeschrieben sind, - sie alle können in Charlottenburg fündig werden: Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch die Buslinien gewährleistet, die einen in knapp 10 Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen bringen. Dinge des täglichen Bedarfs sind vom "Spreebogen" aus rasch besorgt: Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinderg

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR Ausstattung - Einbauküche mit gemütlicher Essecke aus Vollholz und Granitküchenplatte - Induktionskochfeld, Ofen und Geräte von Miele - Weinkühlschrank - Regale und Einbauten im Küchenvorraum - Moderner Kamin mit Glastür im Wohnberei... mehr »ch und Ausgang zur Terrasse - Bibliothek mit Blick auf den Kamin - Einbauten im Wohnzimmer und Bibliothek aus Rüster - Großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse - Großzügiger Ankleidebereich mit hochwertigen Einbaumöbeln aus Rüster - 30 m² große Südterrasse - Videogegensprechanlage - Lift direkt bis in die Wohnung - Deckenhöhe 2,70 Meter - Gespachtelte Wände - Hohe Schallschutzklasse (Tür u. Wände) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Lautsprecherboxen inkl. Verkabelung in der gesamten Wohnung - Deckenspots mit Niedervolt-Dimmer - Duschbad mit beheizbarer Sitzbank - Masterbad mit Ausgang zur Terrasse - Waschtische in den Bädern angefertigt aus dem Mineralwerkstoff Corian - Sauna, Saunarium im Masterbad mit Infrarotsitz und Lautsprecher - Spiegelschränke und Unterbauten mit viel Ablageflächen in den Bädern - Badewanne von Cleopatra - Ebenerdige Duschen mit Rainshower Duschsystemen - Einbruchsichere Tür zum Treppenhaus - Separater Abstellraum mit Einbauschränken - Vorhänge, Gardinen und Jalousien vorhanden - TG-Stellplatz - Keller Objekt Diese Eigentumswohnung liegt in sehr zentraler Lage an der Deutschen Oper, mitten in der City W

Ausstattung Die zum Kauf stehende vermietete Fünfzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 154,08 m² verteilen sich fünf Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad, ein separates WC, eine Abstellkammer und zwei Flure. Zudem verfügt die Wohn... mehr »ung über einen nach Osten ausgerichtete Loggia. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Zwei der insgesamt fünf Zimmer sind mit Parkett ausgestattet der Rest mit gut erhaltenen Holzdielen. Die Zimmer verfügen über klassische Stuckelemente. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.03.1997 bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.456,06. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 182,00, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt € 121,00, so dass sich eine Gesamtmiete von 1.632,41 ergibt. Objekt Das Wohnhaus Roscherstraße 12 liegt - weniger als 200 m vom Kurfürstendamm entfernt - in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der fünfgeschossige Altbau wurde im Jahre 1909 im Gründerstil erbaut und im Jahr 1996 umfassend modernisiert. Er beherbergt 28 Wohneinheiten. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE2.2_SE13

Ausstattung -Holzfußböden (Dielen und Parkett) -Stuck -Bad mit Badewanne Objekt An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleg... mehr »er oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind für beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.618,36 EUR Stichworte vermietbare Fläche: 87,13 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 35