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Zukunftsvorsorge mit vermieteter Kapitalanlage nahe Schloss Charlottenburg Charlottenburg

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Zukunftsvorsorge mit vermieteter Kapitalanlage nahe Schloss Charlottenburg

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

463 500 € Kaufpreis 113 m2 Wohnfläche 4 102 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
113 m2
ID:
12977

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Grundrissvarianten. Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet. Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten Zustand. Als nächstes wird durch neue Brandschutztüren und ein modernes Entlüftungskonzept ein optimaler Brandschutz sichergestellt. Die Wohnungen unterliegen bis zum 31.12.2030 dem Wohnungsbindungsgesetz in Verbindung mit dem Wohnraumförderungsgesetz. Umgebungsfilm: https://youtu.be/vTagknKaxJY Wohnbeispiel (unmöbliert): https://youtu.be/TN2ajjkNGQg Wohnbeispiel (möbliert): https://youtu.be/8Ct5cso3A1I ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Zuhause in Charlottenburg - willkommen im schönen Südwesten der Hauptstadt! Die Wintersteinstraße liegt in einer idealen Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg mitsamt seinem prachtvollen Park und fußläufig vom Spreeufer entfernt. Hier lässt sich der Zauber des preußischen Rokokos entdecken. Einst als Sommerschloss für Königin Sophie Charlotte errichtet, ist das Schloss Charlottenburg heute das größte und prachtvollste Schloss in Berlin. Viele kleinere und größere Feste und Konzerte, der Weihnachtsmarkt am Schloss oder die zahlreichen Museen in direkter Nähe, darunter das Museum Berggruen oder das Bröhan Museum für Art Déco und Jugendstil: Die gesamte Bandbreite an Kunst, Kultur und Naherholung liegt in der Nachbarschaft. Die Wintersteinstraße verläuft vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer. Nur einen rund fünfminütigen Spaziergang entfernt liegt das Spreeufer. Auf dem Weg dorthin passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Zwiebeltürmen nahe der Caprivibrücke. Auch der Österreichpark, eine öffentliche Grünanlage, erstreckt sich auf rund 3.000 Quadratmetern Fläche südlich des Mierendorffplatzes an der Caprivibrücke und zieht sich rund 200 Meter am Nordufer der Spree entlang. Das idyllisch an der Spree gelegene Areal bietet einen runderneuerten und im Jahr 2015 wiedereröffneten Spielplatz mit Abenteuerlandcharakter. Eine Kletterfelsen-Spielkombination mit Hängebrücke, Almhütte und Rutsche, Tischtennisplatten, eine Doppelschaukel sowie eine Pumpe mit Matschtischen schaffen kreative Möglichkeiten zum Toben. Nördlich schließt sich ein Sportplatz an der denkmalgeschützten Sporthalle Charlottenburg an. Nicht nur der hohe Freizeitwert zeichnet die Wohnlage rund um die Wintersteinstraße aus, auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und schaffen eine hohe Lebensqualität. Sonstiges: Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung fällt nicht unter die Beschränkungen des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 07.11.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16720543 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Am Schlosspark: 3 Zimmer mit Westbalkon - ziehen Sie diesen Sommer noch ein!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
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Objektbeschreibung: Herzstück dieser 95 qm großen Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, an den ein geräumiger West-Balkon anschließt. Dieser ist auch über weitere Zimmer zugänglich, sodass ein helles, luftiges Raumambiente entsteht. Außerdem bietet die großzügig geschnittene 3-Zim... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle bezugsfreie Etagenwohnung mit Charm direkt an der Kantstraße

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Helle bezugsfreie Etagenwohnung im typischen Gründerhaus der Jahrhundertwende. Diese Wohnlage zählt zu den bevorzugten Wohnlagen mitreizvollem Flair und zieht die Menschen auf der Suche nach einem neuen Zuhause besonders an. Ausstattung: - 3,5 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-Zimmer-Domizil mit Balkon direkt am Schloss Charlottenburg!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei: Schöne, helle Altbauwohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 242 097 €
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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Gebäude in der Berlichingenstraße 14 strahlt eine freundliche Gelassenheit aus. Kein Wunder. Der solide Altbau wurde um 1900 erbaut und hat inzwischen einiges an bewegter Geschichte miterlebt. Jetzt beginnt für das Gebäude eine neue Zeit. Die meisten Altbauwoh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Siemensstadt - Altbau, gut geschnitten, hell, zentral aber ruhig

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 4 103 €

Objektbeschreibung: Helle und ideal geschnittene bezugsfreie 3 Zi.-Altbauwohnung in einem ansprechenden Gebäudeensemble von ca. 1924. Die schön sanierten Fassaden, die Doppelkastenfenster mit Sprossen, hohe Räume und der Dielenboden erzeugen ein Wohlfühlumfeld. Trotz der zentralen Lag und fußläufige... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Kapitalanlage in ruhiger Lage in Berlin-Siemensstadt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 354 000 €
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Objektbeschreibung: Zwanzigerjahre Altbau in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Siemensstadt. Kein Sanierungsgebiet. Die Gebäude und Grundstücksflächen sind Teil des Denkmalbereichs „Siedlung Siemensstadt“. Die 4 Häuser (Baujahr 1922) bestehen aus zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Dachgeschosswohnung mit Kamin und Dachterrasse

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 2 490 000 €
  • Preis/m²: 14 148 €

Objektbeschreibung Tradition & Charme vereint im Luxus von heute Der Charme der Belle Époque und der hochwertige Luxus von heute gehen im Wohnhaus Mommsen & Wieland eine schöne Liaison ein. Das Haus wurde 1905 errichtet und in der Zwischenzeit umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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IMMOBERLIN.DE - Sehr charmante Altbauwohnung in Ruhiglage beim Savignyplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 5 419 €

Objektbeschreibung: In dem sehr gepflegten Haus ist diese Wohnung sehr sympathisch. Die handliche Großzügigkeit unter hohen Zimmerdecken, die stilvollen Ausstattungen und der exzellente Zustand formen ein Top-Immobilienangebot. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer gibt es eindrucksvolle Hol... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großzügige, vermietete 4-Zimmerwohhnung in Charlottenburg als Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 437 000 €
  • Preis/m²: 3 973 €

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Jetzt in wunderschöne Immobilie am Schloss Charlottenburg investieren!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 318 000 €
  • Preis/m²: 5 300 €

Objektbeschreibung: Vis-à-vis vom Schloss Charlottenburg erleben die Bewohner vom Objekt "Lotte" den Glanz des alten Berlin, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Jahr 1900 entstand das hochherrschaftliche Gebäude mit komplett vermieteten Wohneinheiten. Der viergeschossige Gründerzeitbau füg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentumswohnungen

Neu

99 999 999 €

94 m2

1 063 830 €/m2

Eigentumswohnungen
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 99 999 999 €
  • Preis/m²: 1 063 830 €

Verkaufe ein Eigentumswohnung bei Interesse bitte melden in der abbestr Berlin Charlottenburg mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Renovierte, bezugsfreie große Wohnung gegenüber der Deutschen Oper

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 328 499 €
  • Preis/m²: 4 440 €

Ausstattung Zentralheizung, Fernwärme (Anlage aus 2002 lt. Energieausweis) Primärenergieträger: Fernheizung 2 Zimmer, separate Küche mit großem Fenster Fenster im Eingangsbereich großes Zimmer mit Balkon, großes Schlafzimmer mit beleuchtetem und begehbarem Kleiderschrank (separat) Aufzug Die Elektri... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-01-30