Zur Kapitalanlage: Gut geschnittenes Apartment in Köln-Neuehrenfeld

Objektbeschreibung: *** Aktuell *** Im Kundenauftrag bieten wir diese schöne Etagenwohnung mit Rheinblick und Ost, Süd-Ost Ausrichtung an, die bis ins hohe Alter problemlos zu bewohnen ist. Das Hausgeld beträgt 420€/mtl., in denen die Rücklagenbildung anteilig abgeleitet wird. Die Wohnfläche wird mi... mehr »t über 67m² angegeben die sich auf zwei Zimmer und einen schönen Balkon mit Rheinblick verteilen. Besichtigungen können täglich (bei Tageslicht), auch (samstags und sonntags) mit einem Vorlauf von 2 Tagen angeboten werden. Es können nur zu folgenden Zeiten Besichtigungen stattfinden: Mo-Fr: 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr Samstags: 17:00 bis 19:00 Uhr Außerhalb dieser Zeitfenster sind keine Besichtigungen nicht möglich. Wir bitten unsere Kunden diese Uannehmlickkeit bereits im Vorfeld zu entschuldigen. Zurzeit wird diese Etagenwohnung durch den Eigentümer selbst bewohnt und ist in Absprache mit diesem verfügbar. Energieausweis wurde durch Eigentümer bereits bei der Hausverwaltung beantragt und wird mit der Verfügbarkeit nachgereicht. Wir laden unsere Kunden vorab zu einer 360°-Besichtigung die online verfügbar ist, ein. *** Aktuell *** Der Zugang zu dieser tollen Etagenwohnung mit fantastischem Rheinblick erfolgt über den Hauptzugang, oder dem rückwärtigen Hauseingang. Die Anlage selbst wurde wie eine Wohnanlage für Menschen mit starker Behinderung angelegt. Diese helle, 2-Zimmer Wohnung (16.Etage zur rechten Seite) kann über die vorhandenen Personenaufzüge, oder dem anschließenden Treppen

GROSSZÜGIG GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ÜBER 139 QM WOHNFLÄCHE UND GROSSEM GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG SUCHT NEUE BEWOHNER. Obwohl sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet, entsteht durch den separaten Hauseingang, welchen m... mehr »an sich nicht mit weiteren Parteien teilen muss, sowie durch den wirklich großen, eigenen Garten, und die üppige Wohnfläche von über 139 m², beinahe der Eindruck eines Einfamilienhauses. Zwei Wohn-/Schlafräume mit 17,88 m² bzw. 14,46 m², außerdem die 13,81 m² große Küche mit gemütlichem Essplatz, sowie das geräumige Dusch-/ Wannenbad, und ein Gäste-WC, diverse Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und zuletzt der über 50 m² große Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und großzügiger Schiebetür zur angrenzenden Sonnenterrasse, bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung. Außerdem gehören zur Wohnung eine eigene Garage und eine über 300 m² große Lagerhalle mit eingeschränkter gewerblicher Nutzungsmöglichkeit. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch! LAGE: Im Südosten von Köln, im Verwaltungsbezirk Porz, befindet sich der beschauliche Stadtteil Westhoven, welcher mit rund 5.500 Einwohnern zu den eher kleineren Stadtteilen Kölns gehört. Westhoven liegt unmittelbar am Rhein und grenzt im Westen an Poll, im Norden an Humbolt-Gremberg, im Osten an Gremberghoven und im Süden an Ensen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Norden des

Objektbeschreibung: Besser als Zinsen und das ohne weitere Investitionen ! Die im Jahre 1973 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 302 Einheiten) mit direkter Anbindung ans Kölner Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität , das Belgisches Viertel und die Dompl... mehr »atte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter. Sie wurde im Jahre 2019 Modernisiert. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohn/ Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + eigener Kellerraum Umlagefähige Kosten € 437.82 inkl. Hzg. Nichtumlagefähige Kosten € 69,13 im Monat Grundsteuer B € 48,62pro Quartal Ausstattung: - 2 Personenaufzüge vorhanden - Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche aus 2019 - separater Kellerbereich - Schwimbadnutzung 139.900,00€ Festpreis Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum geg

Objektbeschreibung: Diese toll geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug gelangt man bequem in die ca. 98 m² große Wohnung. Beim Eintreten in die Wohnung betritt man den Eingangsbereich mit... mehr » direktem Zugang zur Küche und zum Essbereich der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz um sein kulinarisches Talent ausleben zu können. Der geräumige Wohn-/Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten. Über den angrenzenden Flur gelangt man in die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Das zeitlose Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein kleines Waschbecken und ein Fenster. Der Abstellraum nebst Essbereich bietet sich ideal dazu an, Vorräte zu verstauen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Die restlichen Räume sind mit einem Fliesenboden versehen. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Alle Fenster, außer in einem Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum, wurden im Jahre 2005 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und eine Einbauküche. Das Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt insgesamt 428,00 €. Zudem stehen diverse Gemeinschaftsräume und ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Überzeugen Sie sich

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,78 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,70 m² Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1974 mehr »

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und hat eine Größe von ca. 38 m². Sie teilt sich auf in ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Küche mi... mehr »t Tageslicht, ein sanierungsbedürftiges Wannenbad und einen nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren gehören 2 ebenerdige Garagen zum Kaufobjekt, die separat vermietet sind. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und hier insbesondere das Bad, der Bodenbelag und die Oberflächen der Wände und Decken. Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen ca. 4.200 EUR p. a zuzüglich Nebenkosten und für die beiden Garagen ca. 981,60 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten., somit insgesamt Euro 5181,60. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz und grenzt an Rösrath, Troisdorf, Lind, Wa

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Zustand: gepflegt WG-geeignet Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 1984 Zimmer 1.0 Wohnfläche 31,00 m² Bad mit Dusche Loggia Ausblick: Fernblick Pantry Böden: Parkettboden Holzfenster Zustand: renoviert Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1984 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,33 m² Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat Kelleranteil Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Bad mit Wanne Balkon Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 78,50 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Zustand: Altbau (bis 1945) Gartenmitbenutzung Baujahr 1957 mehr »