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Zusammengelegte Mehrfamilienhäuser in Toplage!
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 452 m2
- ID:
- 333634
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das gepflegte Anwesen teilt sich in 6 separate Wohneinheiten auf. Altbau: Das ursprünglich erbaute Haus besteht aus einer gut aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer großzügig ausgebauten 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Südterrasse mit Zugang zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gehört eine geräumige, ebenfalls nach Süden ausgerichtete, Loggia zur Wohnung. Neubau: Der Anbau aus dem Jahr 2012 teilt sich auf in eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Terrasse und Zugang zum Garten, und einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, verteilt auf das 1.Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Eine Einliegerwohnung wurde im Keller eingerichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich einige Kellerräume, welche den Wohnungen individuell zugeordnet werden können. Der 30m²-große Anteil ist aktuell für 100,- EUR vermietet. Neben Heiz- und Öltankraum gibt es eine Waschküche für die Gemeinschaft. Eine Garage und ein nebenliegender Abstellraum gehören zu dem Anwesen. Für Ihre Fahrräder gibt es einen überdachten Stellplatz. Der große Gemeinschaftsgarten macht einen sehr gepflegten Eindruck. Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,48% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 875 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Eltersdorf, einem Stadtteil von Erlangen, der etwa fünf Kilometer südlich der Innenstadt liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Stadtteilen Bruck und Tennenlohe. Zahnärzte, Apotheke, Banken, Post mit Schreibwarenladen als auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens. Der Bahnhof Eltersdorf ist in ca. 5 Gehminuten schnell zu erreichen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind an das Stadtbusnetz Erlangens angebunden. Die Autobahnen A 73 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, um mit dem Auto nach Nürnberg, Fürth oder weitere Städte zu gelangen. Freizeitmöglichkeiten wie Sportverein, Musikvereine, Hallenbad, Freizeitparks und Angebote in der umliegenden Natur sind in Eltersdorf und der Universitätsstadt zur Genüge vorhanden. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Die Fenster des ursprünglich erbauten Dreifamilienhauses mit dem Baujahr 1970, wurden im Jahr 2002 ausgetauscht. Das Dach und die Heizung wurden um Jahr 2007 erneuert, eine Vollwärmeisolation mit 140mm wurde verbaut. Das Anwesen wurde 2012 neu angebaut und erweitert. Es wurde stets instandgehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 41,80 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5322 Hinzugefügt am: 2020-10-13Weitere Angebote
Neu
799 000 €
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DOPPELHAUSHÄLFTE AUF GRUNDSTÜCK 2 In der Geißlerstraße 7 in 91058 Erlangen/Bruck entstehen 4 Doppelhaushälften (ca. 140 m² / Wfl.) BAUPHASE: Haus in Planung (errichtet im Frühjahr 2021) • Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise als KFW 40 Standard bieten ihren künftigen Bewohne... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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Der Traum vom Eigenheim! Charmantes EFH mit viel Platz für die Familie- Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22
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629 000 €
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VIEL PLATZ FÜR DIE GROSSE FAMILIE- Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07
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Zwangsversteigerung Haus, Würzburger Ring in Erlangen- Wohnfläche: 316 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08
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540 000 €
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*** Einfamilienhaus in Erlangen Eltersdorf ***- Wohnfläche: 120 m2
- Kaufpreis: 540 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 418,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett, Kunststoffboden, Teppichboden Holzfenster, Kunststofffens... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-09
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1 100 000 €
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Denkmalobjekt im Herzen von Erlangen für Gewerbe und WohnenHinzugefügt am: 2021-08-10
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948 000 €
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Großzügiges Einfamilienhaus in bester LageHinzugefügt am: 2022-01-04
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Boardinghouse: Vermietung in traumhafter Umgebung - in ein paar Minuten in ErlangenHinzugefügt am: 2022-01-04