Zusammengelegte Mehrfamilienhäuser in Toplage!

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft aus dem Baujahr von ca. 1650 in Innenstadtlage! Highlights: - gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78,59 m² Wohnfläche (lebenslanges Wohnrecht – der Eigentümer ist bereit, die ortsübliche Miete für diese Wohnung zu zahle... mehr »n) - Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 83,90 m² Fläche (zum 31.12.2020 gekündigt) - sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114,64 m² Wohnfläche - ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 49,20 m² Fläche - Denkmalgeschütztes Haus - Bodenbelag ein Mix aus Laminat und Fliesen - Fenster komplett aus Kunststoff (2007 - 2013) - viele Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2010 - 2013 vorgenommen - Dach vom Haupthaus von 1980 - Sie heizen mit einer Ölheizung (2000) und haben eine Zentralheizung im Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 153,11 m² Lagebeschreibung: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt und hat 112.528 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019). Highlights: - top zentrale Innenstadtlage - alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig zu erreichen - Kitas, Schulen, Universität in der Nähe - sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) - schnelle Anbindung an die A73 Anbieter-Objekt-ID: 71341

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - Holzfenster - OG neuwertig - Holztüren - Ölzentralheizung - Doppelgarage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: bezugsfrei Kaufpreis pro m²: 3.450,70 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertr... mehr »agsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 808 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 358,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 11.08.2020 Gültig bis: 2030-08-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0244

In der Geißlerstraße 7 in 91058 Erlangen/Bruck entstehen 4 Doppelhaushälften (ca. 140 m² / Wfl.) • Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise als KFW 40 Standard bieten ihren künftigen Bewohnern ein vielversprechendes Raumprogramm. • Die Zufahrtsstraße in der Sackgasse wird als Pr... mehr »ivat- bzw. Spielstraße ausgeführt. • Die Wohnflächen der voll unterkellerten Doppelhaushälften betragen jeweils ca. 140 m². • Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiger „Hobby oder Arbeitsraum“ mit Tages-Lichtgraben. • Im Erdgeschoss bildet der offene Koch-Ess-Bereich das lebendige Zentrum des Hauses. Der angeschlossene Wohnbereich, welcher einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten bietet, ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten. • Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, elektrischen Aluminiumrollläden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab. • Im Spitzboden ist ein Studio, nutzbar als weiteres Kinderzimmer oder Büro. • Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit dem grünen Garten des Hauses fort. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, Kinder können auf der Spielwiese nach Herzenslust herumtoben. Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1982, Wohnfläche: 300m², Nutzfläche: 160m², Terrasse, Keller, Garage vorhanden, und Loggia, inkl. Zubehör: 4.500,00 € (Einbauküche), Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 168m², im Obergeschoss ca. 132m², das Objekt konnte nur teilweise besichtigt werden Gesamt... mehr »fläche: ca. 1166 m² Grundstücksfläche: ca. 1166 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Sonstiges: Baujahr: 1982 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.0

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 360,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 1Ste... mehr »llplatz, je Garage

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