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Zwei Bungalows und Baureserve in Mahlzow! Mecklenburg-Vorpommern

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Zwei Bungalows und Baureserve in Mahlzow!

Mecklenburg-Vorpommern [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 1 417 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
239470

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Im ruhigen Ort Mahlzow, auf der Insel Usedom, erwartet Sie diese Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. Auf dem gut 1.600 m² großen Grundstück befinden sich zwei Bungalows, Nebengelass, und eine gut geschnittene Teilfläche für einen Neubau mit einer Größe von ca. 480 m². (Die Baureserve von ca. 480 m² ist in den 1.600 m² enthalten). Ein positiver Bescheid für eine Bauvoranfrage (Winkelbungalow) liegt bereits vor. Die beiden Bungalows unterscheiden sich in Haupthaus und Ferienbungalow. Das Haupthaus ist bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Die bauliche Substanz des Gebäudes ist sehr gut. Von Innen verlangt das Objekt nach einer umfassenden Modernisierung. Insgesamt finden Sie im Haupthaus, neben Küche, Bad und Wohnzimmer, noch drei weitere Zimmer. Ausreichen Platz für Ihre eigenen Ideen der Umgestaltung ist also gegeben. Geheizt wird hier mit Öl. Die Tanks und die Heizungsanlage befinden sich in einem Nebengebäude. Der Ferienbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Der Zustand ist mit dem des Haupthauses vergleichbar. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Hier ist der Energieträger Gas, eine neue Gastherme wurde im Jahr 2016 eingebaut. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ausreichend Nebengelass in Holzbauweise. Die Gebäude haben in den letzten Jahren folgende Modernisierungen erfahren: - 2005 Dach - 1999 Fenster - 1999 Fassade - 2016 Gastherme Ferienbungalow Folgende Szenarien der Nutzung machen die Immobilie interessant: - Ausbau und Vermietung / Eigennutzung des Haupthauses - Ausbau und Vermietung / Eigennutzung des Ferienbungalows - eigener Neubau auf dem übrigen Bauland des Grundstücks anschließende Vermietung oder Eigennutzung der neuen Immobilie - Verkauf des Neubaus oder Verkauf der bestehenden Bungalows - Verkauf des Baulandes Seitens der Eigentümer ist auch ein Teilverkauf mit nur einem Bungalow möglich. Eine Planzeichnung finden Sie im Web-Exposé. Der Markt für Wohnimmobilien auf Usedom ist sehr heiß. Um sich den Traum vom eigenen Domizil auf der Insel zu erfüllen, ist hier die eigene Kreativität gefragt. Sprechen Sie uns gern an, wir helfen weiter! Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und treten Sie mit uns in Kontakt. Sie erhalten dann Zugriff auf weitere Bilder und Objektunterlagen. Gern erstellen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihr Vorhaben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 1586 m² Lagebeschreibung: Mahlzow ist der Teil der Stadt Wolgast, der auf der Insel Usedom liegt. Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt Wolgast, die alles bietet, was man zum leben benötigt, erreichen Sie bequem mit Auto, Zug, Fahrrad oder sogar zu Fuß. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie alle Seebäder der Insel erreichen und sogar bis nach Swinemünde fahren. In die andere Richtung gelangen Sie über Greifswald bis nach Stralsund. Die nächstliegenden Seebäder Trassenheide oder Zinnowitz sind nur wenige Autominuten, bzw. eine kurze Fahrrad-Tour, entfernt. Die Radwege sind sehr gut ausgebaut und locken mit vielen abwechslungsreichen Routen über die ganze Insel. Aufgrund seiner Lage wird Wolgast als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Die Kleinstadt hat ein historisches Zentrum mit vielen Baudenkmälern und einen Hafen. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte Apotheken sind gegeben. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 196,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 04.07.2019 Gültig bis: 2029-07-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2220-1077 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10