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Zwei Häuser zu einem Preis in Mönchengladbach-Holt Mönchengladbach

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Zwei Häuser zu einem Preis in Mönchengladbach-Holt

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 2 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
132153

Objektbeschreibung

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in sehr guter u. zentraler Lage von Mönchengladbach, Ortsteil Holt. Bei dem Wohnhaus Aachener Str. 427 handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus über 3 Wohnebenen mit ca. 160 qm Wohnfläche, zwei Dachterrassen und einem kleinen Balkon im Dachgeschoss. Das wurde 1976 in Massibauweise neu errichtet. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und zeitgemäß. Das Wohnhaus steht z.Z leer. Bei dem MFH Aachener Str. 429 handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Bj. 1921) mit Ladenlokal im EG. Dort befindet sich seit vielen Jahren eine Postagentur. Im 1. OG und im 2. OG befindet sich jeweils eine ca. 60 qm große 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung im 2.OG steht seit einiger Zeit für anstehende Renovierungsarbeiten leer. Die Wohnung im 1. OG ist seit mehr als 20 Jahren an eine alleinstehende Person vermietet. Die bisherige mtl. KM betrug insges. 1025,00 Euro. Die Mieten sind seit mehr als 10 Jahren nicht erhöht worden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf der Gebäuderückseite (befahrbar durch einen Torbogen) liegt zuerst ein großer PKW-Abstellplatz für ca. 8-10 Fahrzeuge. Dieser wird derzeit kostenfrei durch die Postagentur genutzt. Dahinter liegt ein ca. 400 großer parkähnlicher Garten mitten in der Innenstadt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannten und Ihre Kinder spielen lassen. Diese Immobilien befinden sich zentrumsnah im beliebten Stadtteil Holt, gegenüber der Holter St. Michael Kirche. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern, teilweise mit Gewerbe im Erdgeschoss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar. In ca. 200 m Entfernung befindet sich der moderne Kaufland-Einkaufsmarkt. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und Minto-Galerie ist auch nur 1 Km entfent. Der HBF befindet sich in ca. 1,5 Km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So ist das Objekt duch die nahe gelegene Bundesstraße B 57 sowie die ca. 500 m entfernte BAB 61 (Anschlußstelle MG-Holt) optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle bindet sich fast genau vor den beiden Häusern. Somit stellt diese Gegend auch eine top Geschäftslage dar. Für weitere Informationen, Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Gewähr. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir erbitten die Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstitutes spätestens zum Notartermin. Gerne verweisen wir Sie in allen Finanzierungsangelegenheiten an unseren Partner, Finanzierungs-Bund, Herrn Marko Dillikrath, Tel. 02153/9506412 oder Mobil 0171/7520187. Auf Wunsch sind wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Renovierung Ihres neuen Wohnhauses durch unser bestehendes Unternehmer-Netzwerk mit hiesigen Betrieben gerne behilflich. Im Übrigen sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Bestandteil dieses Exposés. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Großes 1 Familienhaus mit Garten, Gartenhaus und riesiger Garage Wanlo

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Suchen Einfamilienhaus in Viersen, MG oder Neuss

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Wir suchen ein Einfamilienhaus im Raum Viersen, Mönchengladbach oder Neuss. Gerne auch mit Sanierungsbedarf. Optimal wären 4 Zimmer und ein schöner Garten. Senden Sie uns gerne eine Nachricht, falls Sie ein Angebot haben. Für Tippgeber zahlen wir 1.000 € beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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105 qm Gewerbe und 175 qm Wohnfläche in zentraler Lage in Rheindahlen !!

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Schönes Reiheneckhaus direkt am Schmölderpark mit optionalem Gartengrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Zwangsversteigerung Haus, Vorster Straße in Mönchengladbach

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  • Wohnfläche: 208 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Bauhausstil trifft Barockschloss ! Tolles Architektenhaus im Bauhausstil in Top-Lage !

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Anlageobjekt im Zentrum Mönchengladbachs mit großem Mietsteigerungspotential

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  • Wohnfläche: 267 m2
  • Kaufpreis: 675 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-16