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Zwei Immobilien auf großzügigem Grundstück in Ostseenähe Landkreis Kassel

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Zwei Immobilien auf großzügigem Grundstück in Ostseenähe

Landkreis Kassel [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

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374 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 2 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
239580

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Genau genommen handelt es sich bei diesem Angebot um zwei Objekte, eine Doppelhaushälfte und ein freistehendes Gebäude. Die reetgedeckte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 156 qm, mit 6 Zimmern, viel Platz zur freien Entfaltung. Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich ein frei stehendes Haus. Mit einer Grundfläche von ca. 73 m² wurde es teilweise als Architekturbüro genutzt. Nicht zuletzt wegen der strategisch günstigen Lage - direkt am Eingang des Grundstücks - wäre hier eine gewerbliche Nutzung, als Verkaufsstelle, Werkstatt, Büro oder Ferienhaus, eine zusätzliche Option. Ein weiteres Gebäude, genutzt als Garage und Werkstatt, bietet auf ca. 82 qm zusätzliche Möglichkeiten. Das mit ca. 1.941 m² großzügig bemessene Areal ist aufgeteilt auf zwei Flurstücke mit ca.1.204 m² und ca. 737 m². Beide Gebäude sind räumlich gut voneinander getrennt, sodass auch Ruhesuchende ihren Platz finden. Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung ist in Anbetracht der vorhandenen Abstandsflächen gegeben, müsste aber im Detail geprüft werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1941 m² Nutzfläche: ca. 311 m² Lagebeschreibung: Der beschauliche Ort Pruchten, ein altes Fischerdorf, liegt zwischen Ribnitz und Stralsund direkt am Tor zum Darß. Von hier ist der wunderbare Ostseestrand in Zingst nur ca. 7 km entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte, nutzt einfach die landschaftlich reizvollen und gut ausgebauten Fahrradwege dorthin oder gleich für die gesamte Erkundung der Halbinsel Fischland-Darß. Für leidenschaftliche Beobachter regionaler Flora und Fauna ist die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ein weiterer Pluspunkt. Besonders während des Vogelzugs (Kraniche!) im Frühjahr und Herbst kommen diese hier voll auf Ihre Kosten. Pruchten selbst hat trotz der überschaubaren Größe einiges zu bieten. Einen kleinen Fischerei- und Sporthafen samt Bootsverleih sowie eine Kitesurfschule am Strand des angrenzenden Bootstedter Bodden sind nebst einem Fahrradverleih für die Freizeitgestaltung vorhanden. Natürlich darf auch der berühmte Campingplatz "Naturcamp" nicht unerwähnt bleiben. Für täglich frische Frühstücksbrötchen sorgt der traditionelle Dorfbäcker und eine kleine Eisdiele versüßt den Alltag zusätzlich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken etc., sind im benachbarten Barth binnen max. 10 Autominuten erreichbar. Für ausgedehnte Shopping-Touren halten die Städte Stralsund und Rostock Einkaufszentren und reizvolle Innenstädte bereit. Eine Kita mit angeschlossenem Hort im umgebauten Bahnhofsgebäude komplettiert das Gesamtbild für Familien. Das Objekt ist im Ortskern gelegen, zentral und dennoch ruhig durch die zurückgesetzte Anordnung des Wohngebäudes auf dem Grundstück. Regelmäßige Busverbindungen mit Haltestelle vor der Haustür sorgen für die nötige Flexibilität ohne Auto. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 233,82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 14.03.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 69941 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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