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Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau in Vlotho Nordrhein-Westfalen

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Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau in Vlotho

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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339 900 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 1 717 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
90486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes und großzügiges Haus mit vielseitigen Anpassungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und erhielt 1975 einen Anbau für eine Zahnarztpraxis. Durch den teilweisen Ausbau des Dachgeschosses und den ausgebauten Untergeschossbereichen, ist gegebenenfalls eine Erweiterung auf bis zu fünf Wohneinheiten denkbar. Alternativ bietet sich auch die Nutzung durch eine größere Familie sehr gut an. Das Grundstück wurde durch das Gebäude mit Anbau umfangreich überbaut. Im Zusammenhang mit der vorhandenen Hanglage beschränken sich die Außenanlagen auf Ziergärten, Parkflächen und einen geschützt liegenden, pflegeleichten Terrassenbereich der unteren Wohnung. Für etwa die Hälfte des Untergeschosses ergibt sich durch die Hanglage eine größere Nutzbarkeit, da sich das Geschoss teilweise auf Straßenniveau befindet. Ausstattung: Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und gut instandgehalten, daher gibt es nur einen überschaubaren Renovierungsbedarf nach Ihren eigenen Vorstellungen. Etwa 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss mit hellen Fliesen erneuert. Zwei Bäder im Dachgeschoss, das WC im Erdgeschoss und die beiden WCs im Praxisuntergeschoss sind noch dem Baujahr entsprechend, jedoch gepflegt. Zum Schutz vor Kalkablagerungen ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Für das Untergeschoss wurden von außen elektrische Rollläden installiert und 1980 die Fenster durch Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung erneuert. Verschiedene Bodenbeläge sind im Objekt vorhanden, wovon einige Bereiche mit Marmor und Parkett ausgestattet sind. Der Keller ist gefliest und teilweise ausgebaut. Eine Garage wurde im Haus integriert und bietet somit einen direkten Zugang zum Keller. Beide Garagen sind mit elektrischen Torantrieben ausgestattet. Die Elektroverteilung im Sicherungsschrank ist noch dem Baujahr entsprechend. Zwei ältere Einbauküchen und eine Art Kellerküche sind vorhanden und können bei Bedarf übernommen werden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen, gut situierten Wohngegend von Vlotho und bietet im Obergeschoss einen herrlichen Fernblick bis über die Weser. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreicht. Parkmöglichkeiten sind für bis zu sieben Fahrzeuge auf fünf Stellplätzen und in zwei Garagen, direkt auf dem Grundstück, vorhanden. Sonstiges: Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Besichtigungen sind mit Terminabsprache möglich. Für Nutzungsänderungen zu Wohnraum sind gegebenfalls behördliche Genehmigungen erforderlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2028-09-26 Heizungsart: Zentralheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 16% MwSt. (Ab 01.01.2021, 19%; somit 3,57 % inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 613 m² Wohnfläche: ca. 198 m² Nutzfläche: ca. 98 m² Gewerbefläche: ca. 107 m² Anbieter-Objekt-ID: 27530 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in 58135 Hagen, Auf dem Gellenkamp

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, freistehendes Fachwerkgebäude, Baujahr unbekannt; keine Innenbesichtigung; es fallen noch Erschließungskosten an Gesamtfläche: ca. 1044 m² Grundstücksfläche: ca. 1044 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 196 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fachwerkhaus mit gemütlicher kleiner Gaststätte . Die Gaststätte 50qm² ist ausgestattet mit Biergarten ca.40qm² Industrieküche,Thekenanlage mit 3 Bierleitungen,gekühlte Theke mit zwei Schubladen,Barschrank mit Bleiverglasung,Bestuhlung für 30 Pers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29