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Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Atmosphäre! Nordrhein-Westfalen

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img. Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Atmosphäre! Nordrhein-Westfalen

Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Atmosphäre!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 2 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
373056

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² verteilt auf zwei Etagen. Aktuell ist es aufgeteilt in zwei schöne Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Mit wenig Aufwand kann hier eine großzügige Wohneinheit mit einer innenliegenden Treppe geschaffen werden. Die zwei Wohneinheiten gliedern sich im Erdgeschoss zu einer tollen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² und im Obergeschoss zu einer repräsentativen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m². Sie starten im Erdgeschoss in einem praktisch geschnittenen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in zwei gemütliche Schlafzimmer und in den familiengerechten Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur schönen Terrasse. Hier lassen sich Abende mit der Familie gemütlich ausklingen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den Küchenbereich mit Einbauküche. Außerdem erreichen Sie ebenfalls einen weiteren Schlafraum und das Tageslichtbad mit Badewanne. Zum Eingang des Obergeschosses gelangen Sie durch den fantastischen Wintergarten. Die längliche Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Linksseitig erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und der Liebe zum Detail sowie die gemütliche Küche mit Einbauküche. Rechtsseitig gelangen Sie in das heimelige Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Highlight der Wohnung: der traumhaft gestaltete Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum großen Balkon mit grandiosem Ausblick. Durch die robuste Holztreppe ins Dachgeschoss wird ein außergewöhnliches Ambiente geschaffen. Hier erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio mit viel Stauraum in den Schrägen. Ein weiterer Raum in direkter Verbindung zum attraktiven Wohnzimmer steht zur Verfügung. Hier kann ein begehbarer Kleiderschrank oder ein Abstellraum geschaffen werden. Durch diesen Raum wäre der Zugang zum Erdgeschoss möglich. Abgerundet wird dieses Schmuckkästchen durch ein hochwertiges Gartenhaus und zwei Stellplätze. Ausstattung: - Wintergarten - Balkon - Terrasse - Garten - offener Kamin - Kamin - Dachstudio - Gartenhaus - zwei Stellplätze Käuferprovision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 451 m² Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Much am Ende einer Sackgasse bzw. eines Wendehammers. Das Zentrum von Much mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie innerhalb 10 Minuten. Ärzte sind nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A4 ist in ca. 8 Minuten erreicht. Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-02-10 Anbieter-Objekt-ID: 2331 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30