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Warum selber das Haus bezahlen, wenn es auch anders geht? Nordrhein-Westfalen

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Warum selber das Haus bezahlen, wenn es auch anders geht?

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

332 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 476 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
343311

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Wer beste Lage, eine sehr gute Aufteilung und ein kleines Grundstück ohne Gartenarbeit sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 225 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 247 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1960 errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Haus sowie eine separate Einliegerwohnung. Das Objekt ist durch Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Auf der anderen Seite des Innenhofs befindet sich noch ein weiteres Haus. Nachdem Sie das Tor geöffnet haben, gelangen Sie in den liebevoll angelegten Innenhof des Objektes. Auf der linken Seite befindet sich das Haus. Wenn Sie weiter über den Innenhof gehen, gelangen Sie zum Aufgang der separaten Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Das Haus ist ca. 153,50 qm groß, die Einliegerwohnung bietet Ihnen zusätzlich ca. 72 qm. Durch die Haustür des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden Sie eine große Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Wohnzimmer. Dort angrenzend befindet sich noch ein weiterer kleinerer Raum, der beispielweise als Esszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. An einem Schlafzimmer angrenzend liegt der Balkon. Hier können Sie die ersten und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Am anderen Schlafzimmer grenzt noch ein weiterer Raum an, welcher sich optimal als Ankleidezimmer anbietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wahres Raumwunder. Hier kann Ihr neuer Hobbyraum, Ihr Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Dank der Deckenhöhe entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl. Das Haus ist teilunterkellert. Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, welche sich auf ca. 72 qm aufteilen. Sie finden den Zugang zur Wohnung auf der rechten Seite des Innenhofes. Die Treppe hoch und Sie befinden sich im Flur der Wohnung. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche und das Wohnzimmer. An der Küche angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche. An den Flur ist der Balkon angegliedert. Dort haben Sie zu jeder Tageszeit genug Sonnenstrahlen. Vom Flur aus Links befindet sich noch das Schlafzimmer. Kurz und knapp: Ein Haus mit besonderer Lage und Flair, einfach zum Verlieben! Bitte beachten Sie, dass Wir aufgrund der Privatsphäre keinerlei Aufnahmen der Einliegerwohnung gemacht haben. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020. Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelisolierverglast. Das Haus ist mit modernem Laminat ausgestattet. Der Innenhof samt kleinem Sitzbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Dieser wurde liebevoll und in Kleinstarbeit gestaltet. Beide Bäder wurden über die Jahre vollständig modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, das Bad im Obergeschoss wurde mit einer Dusche und einer Badewanne versehen. Am Hof angrenzend finden sich noch zwei weitere Räume. In einem Raum befindet sich die Heizungsanlage, im anderen Raum finden Sie genug Platz für Fahrräder und Sonstiges. Mit dessen tollen Aufteilung und der großen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur geräumig und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.473,26 € Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt Gesamtfläche: ca. 225,35 m² Grundstücksfläche: ca. 247 m² Vermietbare Fläche: ca. 225,35 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Haus liegt in Flamersheim, einem Ortsteil mit ca. 2.800 Einwohnern der Kreisstadt Euskirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie gut erreichbar in Euskirchen. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Vereine im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, die nahe gelegene Steinbachtalsperre und mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung lassen weitere Freizeitaktivitäten zu. Die Verkehrsanbindung ist gut. Den öffentlichen Personennahverkehr (drei verschiedene Buslinien) erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Mit den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A61) von Swisttal oder Rheinbach erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Aachen ebenfalls gut und schnell. Sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung bleibt weiterhin vermietet. Wir bieten Ihnen eine 24/7 eine kostenlose Hotline (0800 - 646 0 646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAG-17618 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 FH Mit Stall und Weideland !!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hof mit Stallung und Weideland !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliches Wohnambiente - Split-Level Bauweise in oberbergischer Kulturlandschaft

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses äußerst charmante, geräumige und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 520m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich in Split-Level Bauweise auf verschiedenen Ebenen und wurden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erstbezug nach Sanierung - Hohe Exklusivität und Ausstattung

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung und 2 Garagen

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  • Kaufpreis: 259 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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EINZUGSFERTIG-Festpreisgarantie- ALL IN! ONE HAND!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Großes Wohnhaus in Lemgo - Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus!

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  • Wohnfläche: 218 m2
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Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Eine bestehende Verbindungstür lässt das Haus zum Einfamilienhaus verschmelzen, beide Nutzungen sind möglich. Das Haupthaus ist zur Zeit frei und kann vom neuen Eigentümer selbst bezogen werden. In der Einlieg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*Massivhaus in Ense: FÜR ALLE, DIE ES GROßZÜGIG LIEBEN

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Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30