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Gepflegter Gebäudekomplex mit Erweiterungspotential in Lengerich Nordrhein-Westfalen

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img. Gepflegter Gebäudekomplex mit Erweiterungspotential in Lengerich Nordrhein-Westfalen

Gepflegter Gebäudekomplex mit Erweiterungspotential in Lengerich

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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529 000 € Kaufpreis 320 m2 Wohnfläche 1 654 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
320 m2
ID:
400204

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtetes und seither fortlaufend modernisiertes Mehrparteienhaus, inklusive großzügigem Nebengebäude. Das Haupthaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 320 m² sowie einen 56 m² großen Showroom und extra Nutz-/Lagerfläche im Untergeschoss. Auf dem 1.016 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein eingeschossiges - aktuell als Werkstatt genutztes - Nebengebäude, das 2015 um einen Anbau erweitert wurde. Eine mögliche Umwidmung zu Wohnraum wurde bei der Planung bereits berücksichtigt. Durch Aufstockung ließe sich hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 120 m² schaffen. Die Aufteilung der Wohneinheiten wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2005 aufwendig neugestaltet. Über einen Seiteneingang betritt man das freundliche, zentral gelegene Treppenhaus, das zu allen vier Wohnungen und in das Untergeschoss führt. Der Showroom hat einen separaten Eingang zur Straße. Die Wohnungen variieren in Größe von 41 - 110 m², bestechen allesamt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und bieten ganz individuelle Vorzüge. Ein besonderes Highlight sind die großzügig angelegten Außenbereiche auf allen drei Ebenen, wo es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und befinden sich in einem rundum gepflegten Zustand. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger, Unternehmer und Existenzgründer. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine moderne Gas-Brennwert Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 beheizt. Im Nebengebäude befinden sich drei Einzelgaragen. Außenstellplätze sind reichlich vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8% Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Grundstücksfläche: ca. 1016 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Lengerich Hohne, im Kreis Steinfurt. Die Innenstadt und sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Lengerich kann als `grüner Vorort´ - sowohl von Münster als auch von Osnabrück - bezeichnet werden. Die Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über eine eigenständige und intakte Infrastruktur und zeichnet sich unter anderem durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Wald, ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot, sowie die als sehr gut zu bezeichnende Verkehrsanbindung an alle nächstgelegenen Ballungsgebiete aus. Mit zahlreichen überregional agierenden Betrieben bietet Lengerich eine gelungene Kombination aus Leben in charmanter Natur mit städtischem Flair. Mit dem Auto sind Osnabrück (ca. 20km) und Münster (ca. 40km) über die Autobahn A1 schnell zu erreichen. Vom Lengericher Bahnhof fahren regelmäßig Züge in beide Richtungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.10.2020 Gültig bis: 21.10.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-203-3 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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PHI AACHEN - Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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ANSPRUCHSVOLLES ZUHAUSE....LEBENSQUALITÄT INKLUSIVE!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohn/Geschäftshaus in Krefeld, nähe Museum- zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Altbaucharme auf drei Etagen!

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200 m2

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Altbaucharme auf drei Etagen!
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30