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Work-Life- Balance! Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang. Nordrhein-Westfalen
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Work-Life- Balance! Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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877 000 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 5 966 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
147 m2
ID:
325393

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Work-Life-Balance! - Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang! Wollen Sie Ihrer Arbeit nachgehen, großzügig wohnen und zur gleichen Zeit entspannen wie im Wellnessurlaub? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden. Dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 147 m² über zwei Etagen. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt. Die Kombination von kühlem Steinboden und warmem Echtholz vermittelt das Gefühl wohliger Eleganz. Dieses Haus bietet nicht nur eine gelungene Raumaufteilung. Auch sehr viele Highlights wie z.B. die Klimaanlage, der Tresor, die Alarmanlage, der Kamin im Wohnzimmer oder die Sauna mit Wellnessbereich im Keller. Highlighte des klar strukturierten Außenbereichs sind der Pool und der in einem wunderschönen Pavillon untergebrachte Whirlpool. Ob zur Abkühlung nach der Sauna oder nach dem Sonnenbad - hier finden Sie Erholung pur. Der Garten wird vollautomatisch bewässert. Um den Rasen kümmert sich der dazugehörige Mähroboter. Wie praktisch: Kurz durchs Gartentor und Sie verlassen Ihre Oase, um wieder zur Arbeit zurückzukehren. Gut, dass das Büro- und Werkstattgebäude auch vielseitig nutzbar ist. Ob Floristik, reines Büro, Versandhandel oder Agentur ... Hier ist alles möglich. Denn durch die Leichtbauweise der Innenwände kann die Raumgestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erfolgen. Ein Lager oder aber auch eine kleine Produktion im Keller ist optimal mit einem großen Tor ausgestattet, so dass die Ware durch einen LKW ohne großen Aufwand an- oder abgeliefert werden kann! Am besten lassen Sie diesen Traum ganz real auf sich wirken. Sie werden dieses Haus lieben! Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr 1996 - Grundstücksgröße: ~2.501m² - Wohnfläche: ~147m² - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Solarthermie für Warmwasser - großzügige Sauna - Außenpool - Überdachter Außen Whirlpool - Alarmanlage - Klimaanlage - Kamin - Erbpacht noch ~70 Jahre - Tresor - Doppelgarage Büro- Werkstattgebäude: - Baujahr 1996 - Nutzfläche: ~332m² - Alarmanlage - kaum Einschränkungen in der Nutzung - Innenwände in Leichtbauweise und somit vollständig neu gestaltbar - Zufahrtsmöglichkeit bis zum Keller für 7,5t möglich KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.248,72 € Gesamtfläche: ca. 390 m² Grundstücksfläche: ca. 2501 m² Nutzfläche: ca. 243 m² Lagebeschreibung: Olfen ist eine ländliche Kleinstadt am Rande des Münsterlands, direkt vor der Haustür des Ruhrgebietes. Ob dieser Standort eher als "Tor zum Münsterland" oder als "Tor zum Ruhrgebiet" zu bezeichnen ist: Da streiten sich die Geister. Sicher ist aber, dass der Standort Olfen die idealen Voraussetzungen für die verschiedensten beruflichen und privaten Belange seiner Bürger bietet. Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Hafen. Die Anfänge dieser Gewerbegebietsfläche gehen bis in die 70er Jahre zurück. Die Flächen in dem 52 ha großen Gebiet sind nahezu alle bebaut. Das Gebiet hat ganz wesentlich dazu beigetragen, dass die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten seit 1999 um 37,5 % gestiegen ist. Im Gewerbegebiet Hafen sind u. a. die Unternehmen Agravis und OLKO Maschinentechnik ansässig. Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig zwischen der B 235 und der B 236. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebietes. Der nächste Bahnhof in Selm ist lediglich 5 km, der Flughafen Dortmund nur 35 km entfernt. Sonstiges: Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Falc Immobilien Coesfeld Stefan Nölker ​02509-9949871 0800 - 646 0 646 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 109.13 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-09-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-ASy-16941 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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