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Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage in einem Landhaus mit 3 Wohnungen Nordrhein-Westfalen

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Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage in einem Landhaus mit 3 Wohnungen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

359 000 € Kaufpreis 237 m2 Wohnfläche 1 515 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
237 m2
ID:
167487

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus begeistert jeden Naturliebhaber. Neben Platz zum Wohnen mit drei großen Wohnungen und 3 Garagen wird hier ein Grundstück angeboten, das alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Am Hang gelegen und terrassenartig als Rasenflächen angelegt gibt es mehrere Orte, die zum Verweilen einladen. Eine große Blockhütte mit überdachter Terrasse lädt zum feiern und grillen ein, ein aus eigener Wasserquelle gespeister Fischteich schließt sich unmittelbar an die Terrasse an. Die Quelle dient gleichzeitig zur Versorgung von mehreren Haushalten mit Frischwasser, in drei Wasserbehältern erfolgt die Bevorratung. Zum Besitz gehört des Weiteren ein Waldgrundstück, mit einer Größe von ca.15.000 m², mit Baumbestand wie Fichten und Erlen sowie einige Buchen und Eichen. Die drei Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 236 m², die Größe der Wohnungen liegt zwischen ca. 74,50 m² und 81,60 m², die Grundrisse sind zeitgemäß, zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert, die Wände der Kellerräume sind neu gestrichen, die Oberböden gefliest. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind zur Zeit frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Ausstattung: - Oel-Zentralheizung - Durchlauferhitzer in allen Wohnungen - offener Kamin im 1. Obergeschoss - Kunststofffenster weißfarben mit Isolierverglasung - Bäder mit WC, Waschtisch und Wanne bzw. Dusche (Wand u. Bodenfliesen) - ausreichende Elektroinstallation in allen Räumen - SAT- Anlage, Telefon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 18000 m² Lagebeschreibung: Dort wo andere Ihren Urlaub verbringen, inmitten der Natur zwischen Rummenohl und Schalksmühle im Ortsteil Hagen - Dahl befindet sich diese Immobilie in reizvoller Lage. Dahl stellt mit 33 Quadratkilometern den Flächengrößten und Waldreichsten Stadtteil von Hagen dar. Das Objekt ist erreichbar über die B 54, des Weiteren befindet sich eine Bahnlinie von Lüdenscheid nach Dortmund in kurzer Entfernung, hier verkehren Triebwagen im Stundentakt, der Bahnhof Rummenohl ist in ca. 1km erreichbar. Die Innenstadt von Hagen befindet sich in ca.18 km Entfernung, Lüdenscheid in ca. 15 km, die Autobahnauffahrt Hagen - Süd liegt ca. 12 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bäckerei sowie einen kleinen Supermarkt . Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 133,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42440118-02783 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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