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***Vorankündigung*** Schmallenberg-Lenninghof! Neubau-Einfamilienhaus! Nordrhein-Westfalen
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***Vorankündigung*** Schmallenberg-Lenninghof! Neubau-Einfamilienhaus!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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421 000 € Kaufpreis 202 m2 Wohnfläche 2 085 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
202 m2
ID:
117294

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Juli diesen Jahres ist Baubeginn! Sie suchen ein sehr modern zugeschnittenes Einfamilienhaus? Sie möchten Ihre Wünsche noch mit einbringen? Die Suche nach einer passenden Bestandsimmobilie sind Sie satt? Dann sind Sie hier richtig! Das Grundstück ist bereits gekauft, der Bauantrag schon gestellt! Freuen Sie sich auf ca. 202 qm funktional aufgeteilte Wohnfläche und lichtdurchflutete massive Bauweise (Stein auf Stein)! Fenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsbeschlägen und elektrischen Rollläden sind selbstverständlich. Fußbodenheizung und Wärmepumpe ebenso! Der Kanalanschluss und die Vermessungskosten sind schon im Verkaufspreis enthalten! Ebenso der Trockenbau und die Fliesen in Bad und WC. Sie fragen sich jetzt zu Recht, was Sie noch in Eigenleistung herstellen müssen? Die Antwort ist einfach: lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer Bad und WC), Hausanschlüsse und die Außenanlagen! Ausstattung: Bis auf die Hausanschlusskosten, den Bodenbelägen (außer Bad und WC), Malerarbeiten für Wände und Decken und der Außenanlagen ist hier im Kaufpreis alles inklusive! Zum Beispiel: Ausschachtung, Kanalanschluss, Vermessung, Architektur Statik und Energieausweis! wesentliche Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - anthrazit farbene Fenster mit elektr. Rollläden - Dach mit Tondachpfannen - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 577 m² Lagebeschreibung: Sie wohnen am Ortsrand von Schmallenberg und haben es trotzdem nicht weit zu Fuß in den Ortskern. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten in Schmallenberg. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Kindergarten ist sogar nur ca. 300 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte, Apotheken und ein Schwimmfreibad können Sie zu Fuß erreichen. Der Schmallenberger Ski-Lift ist ca. 700 Meter entfernt. 2 Golfplätze sind in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Schmallenberg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Schmallenberg in zahlreicher Gastronomie das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang! Der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein. Sonstiges: Unter der Rubrik "Dokumente" befinden sich die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken (nicht bei ebay-Kleinanzeigen möglich)! Finanzierungsbeispiel: 416.000 € Kaufpreis 35.360 € Kaufnebenkosten (Finanzamt, Amtsgericht, Notar) 6.000 € Hausanschlusskosten 20.000 € Material für Eigenleistungen (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen) 477.360 € Gesamtkosten - 90.360 € Eigenkapital 387.000 € Darlehensbetrag 967,50 € mögliche Rate (1,0 % Zinsen, 2,0 % Tilgung) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungszinsen und picken Sie sich das beste Angebot heraus! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Anbieter-Objekt-ID: 261 (1/261) Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit PV Anlage

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Doppelhaushälfte in 50259 Pulheim, Käthe-Kollwitz-Str.

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Schmuckstück sucht neue Familie - Dreifamilienhaus

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  • Wohnfläche: 222 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de