Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zentral in Lüttringhausen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zentral in Lüttringhausen Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zentral in Lüttringhausen Nordrhein-Westfalen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zentral in Lüttringhausen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

480 000 € Kaufpreis 221 m2 Wohnfläche 2 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
221 m2
ID:
385519

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit 2 Ladenlokalen und 5 Garagen in Hauptstraßenlage von Remscheid-Lüttringhausen. Hauptaugenmerk liegt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 220qm. Hinzu kommen etwa 93qm, die derzeit gewerblich genutzt werden. Auf einer Fläche von rund 159qm, stehen Ihnen in der Hauptwohnung folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Erdgeschoss: Küche, mit Ausgang in den Garten, Flur und Gäste-WC Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer (nahezu 50qm), Gäste-Zimmer, Wannenbad, Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, von denen eines Übergröße hat und mit derzeit 2 Raumteilern vielfältig genutzt werden kann, Diele und ein großzügiges, sehr modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet sowie 2 Abstellräume Der Wohnung im Erdgeschoss vorgelagert ist ein Ladenlokal von knapp 50qm Größe. Dieses ist aktuell frei und bietet somit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, hier ein eigenes Büro oder Geschäft zu betreiben, die Einheit neu zu vermieten oder aber der Wohneinheit zuzuschlagen. In 1960 hat das hier beschriebene Haupthaus einen rechtsseitigen Anbau erhalten. Über einen rückwärtigen Eingang betritt man die 2. Wohneinheit, deren ca. 62qm sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Hier sind 3 Zimmer, Küche, Flure und ein Duschbad untergebracht. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 18qm großen Balkon. Im vorderen Erdgeschoss befindet sich die zweite, etwa 46qm große, Gewerbeeinheit, die aktuell, zusammen mit der vorerwähnten Wohnung, seit 2002 durchgehend denselben Mieter hat. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Hier stehen rund 62qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Garten her zugänglich. Beheizt wird das Gesamtobjekt mit insgesamt 4 Gasthermen, von denen die älteste aus dem Jahre 2010 ist, die jüngste 2019 erneuert wurde. Bei 3 Thermen handelt es sich um Kombigeräte, die auch das Warmwasser bereiten. Warmwasser des Anbaus über Durchlauferhitzer aus dem Jahre 2020. Neben dem beschriebenen Wohn-/Geschäftshaus stehen auf dem 554qm großen Grundstück außerdem 5 Garagen und ein durchgehender massiver Schuppen auf. 4 dieser Garagen sind vermietet, die 5. wurde bisher, zusammen mit dem Schuppen, selbst genutzt. Der gepflegte Garten mit einer kleinen offenen Terrassenfläche und einer größeren überdachten Terrasse wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich auf € 915,00 im Monat. Ein reiner Kapitalanleger könnte für die Hauptwohnung und die frei stehende Gewerbeeinheit weitere Einnahmen generieren. In dem aktuellen Nutzungskonzept - Hauptwohnung selbst nutzen, Rest vermieten - liegt aber wohl die wahrscheinlich interessanteste Variante für den potentiellen Erwerber. Ausstattung: - 1937 Errichtung des Haupthauses - 1956 Vergrößerung des Ladenlokals - 1960 Erweiterung des Gebäudes mit einer Wohnung und einem Ladenlokal - 1965 Aufstockung des Haupthauses - Grundstücksgröße 554qm - Hauptwohnung: ca. 159qm, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC und Nebenflächen - Wohnung 2: ca. 61qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flure, Balkon - gewerbliche Fläche Haupthaus (akt. Fahrschule) etwa 47qm - gewerbliche Fläche Anbau (akt. Schneiderei), ca. 46qm - Nutzfläche Keller ca. 62qm - 5 Garagen - aktuelle Mieteinnahmen: € 915,00 - fortlaufend renoviert und modernisiert - gepflegter Gesamtzustand Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Bis zum 31.12.20 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart. Grundstücksfläche: ca. 554 m² Nutzfläche: ca. 155,61 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Remscheider Stadtteil Lüttringhausen. Lüttringhausen ist der nördlichste Stadtteil von Remscheid und mit rund 17000 Einwohnern der drittgrößte. Seine Infrastruktur ist als positiv zu werten. Vom Standort aus lassen sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Neben Kindergarten und Grundschule verfügt Lüttringhausen auch über ein Gymnasium. Real- oder Gesamtschule finden sich in Remscheid, dessen Zentrum etwa 6km entfernt liegt. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund-Köln) sind es ca. 2km. Sonstiges: Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-26 Anbieter-Objekt-ID: 339-1 Hinzugefügt am: 2020-10-26

Weitere Angebote

Wird geladen ...
PHI AACHEN - Zwei freistehende Zweifamilienhäuser mit großem Grundstück in Simmerath!

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 1 198 €

Objektbeschreibung: Zwei freistehende Zweifamilienhäuser mit großem Grundstück in Simmerath! Diese zwei attraktiven Wohnhäuser, auf einem 1.176 m² großem Grundstück und einer Wohnfläche von 480 m², befinden sich unmittelbar im Zentrum von Simmerath. Aufgeteilt in zwei Gebäude mit jeweils zwei Einhei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Renditeobjekt Zweifamilienhaus vermietet

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 128 000 €
  • Preis/m²: 902 €

Vermietet an die Stadt seit 2015, ab März 2020 werden ca 640 Euro Kaltmiete erhoben, was eine sehr gute Mietrendite bedeutet! Inklusive älterer Einrichtung. Momentan als Einfamilienhaus genutzt. 2 x Gas und 2 x Stromzähler. Heizungswartung und Schornsteinfegerarbeiten kürzlich durchgeführt. Die Stad... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
4 Familienwohnhaus als Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller

Neu

  • Wohnfläche: 333 m2
  • Kaufpreis: 829 402 €
  • Preis/m²: 2 491 €

Objektbeschreibung: DIE STADTVILLA FÜR VIER Wir planen und bauen dieses schöne FAVORIT Massivhaus FORMAT 4-333 auf Ihrem Grundstück nach Ihren Wünschen. Mit dem variablen Grundrisskonzept von FAVORIT Massivhaus lässt sich auch eine Stadtvilla mit drei oder vier Wohneinheiten umsetzen. Je nach gewähl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kleine DHH in Zentrumsnähe Olpe

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

4 Zimmer, Wohnküche, Bad im Keller (Bj. 1955), 80qm Wohn-, über 40qm Nutzfläche, riesiges Gartengrundstück mit Blick auf die Stadt Olpe; sofort bezugsfähig, aber renovierungsbedürftig. Umbau und Erweiterung sind möglich. Im Haus ist eine kleine, niedrige Garage (Bj. 1955), im Außenbereich sind Carpo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neuwertige Ferienhausimmobilie als Ausbauhaus in Versmold

Neu

  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 900 €

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen hier eine Ferienimmobilie in ruhiger und ländlicher Lage von Versmold, im Ortsteil Peckeloh, im Feriengebiet Camp Rotbuche. Das Objekt eignet sich besonders für erholsame Ferientage oder als 2. Wohnsitz. Das Haus wurde in 2020 als Ausbauhaus neu aufgebaut u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Suche Haus oder Bungalow

Neu

450 000 €

120 m2

3 750 €/m2

Suche Haus oder Bungalow
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 3 750 €

Wir suchen ein EFH oder einen Bungalow in Leverkusen Wiesdorf, Bürrig oder Hitdorf, Monheim am Rhein oder Köln Flittard. Wir sind beide in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis bei dem in Leverkusen ansässigen Chemie Konzern. Über Hinweise und Angebote freuen wir uns sehr. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Isselburg! Modernes Wohlfühlhaus sucht neue Familie in bevorzugter Lage.

Neu

  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 2 140 €

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles und repräsentatives Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohnbereich von Isselburg. Eine Liegenschaft, auf der ein ungestörtes Leben und Wohnen selbstverständlich ist. Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaub... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gelegenheit! Gepflegtes Reiheneckhaus mit Potential in Pulheim-Zentrum!

Neu

  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 476 000 €
  • Preis/m²: 5 011 €

Objektbeschreibung: Das Reiheneckhaus wurde 1972 auf einem 424 qm großen Grundstück errichtet und von den bisherigen Eigentümern sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert. In 1985 wurde das gesamte Haus verklinkert und mit neuen Fenstern versehen. Das Gäste-WC und das Tageslichtbad stammen ebenfall... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Wenn Sie es gemütlich mögen !

Neu

286 000 €

117 m2

2 445 €/m2

Wenn Sie es gemütlich mögen !
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 286 000 €
  • Preis/m²: 2 445 €

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen liebe Familie! Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus in Grevenbroich-Gustorf feiert dieses Jahr sein 49-jähriges Jubiläum. Die Jahre sieht man ihm aber gar nicht an, da es ständig saniert und renoviert wurde. Durch einen Anbau wurde das Haus erweitert, so... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Top gepfl., gr. Einfamilienhaus mit Garage, PV-Anlage, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage!

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 217 €

Objektbeschreibung: Sie suchen eine top gepflegte, renovierte Immobilie in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Metelen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2000 in Massivbauweise mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Einfamilienhaus - hier fühlen Sie sich wohl

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 2 082 €

Objektbeschreibung:   Das zum verkauf stehende Objekt befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich in Elsdorf – Rhein Erft Kreis. Die Wohnfläche beträgt circa. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Eingangsbereich ist ein Windfang, welcher derzeit von den Eigentümern als Garderobe genutzt wird... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Verwirklichen Sie ihren Rückzugsort im verträumten Rheinberg

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 2 460 €

Es handelt sich hier um eine Hinterlandbebauung, für die es eine positiv beschiedene Bauvoranfragen gibt. Hier können insgesamt 3 freistehende Einfamilienhäuser mit einer Maßeinheit von ca. 7 m x 10 m in 2,5-geschossiger Bauweise- gebaut werden. An den positiven Bauvorbescheid muss sich gehalten wer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30