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Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung Nordrhein-Westfalen
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Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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330 000 € Kaufpreis 330 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
330 m2
ID:
402620

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DIE OBJEKTBESCHREIBUNG Das angebotene Objekt, liegt im Herzen von Bedburg. Bei dieser Immobilie haben wir einen ganz besonderen Charme. Das Ladenlokal wurde immer gepflegt, außerdem haben die Mieter die Wohnung im Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut. Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront, welches auch Ihr Geschäft zukünftig in einem guten Licht erstrahlen lässt. Der Verkaufsraum ist von der Straßenseite einsehbar und kann z.B. vom verarbeitenden Gewerbe, bis hin zur Praxis genutzt werden, die ca. 200 m² Nutzfläche stehen Ihnen zur freien Verfügung. Durch den Hinterhof des Hauses gelangen Sie auch in den Wohnbereich, die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (1. + 2.). In das erste Obergeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher an die geräumige Küche angeschlossen ist. Hier bleibt kein Wohntraum offen, von der geräumigen Küche bis hin zur großen Fensterfront, über die Sie auf die sonnige Terrasse gelangen. Hier haben Sie die Möglichkeit die Abende zu genießen, mit direktem Blick auf die Erft. Das 2. Obergeschoss verfügt, über zwei Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer. In dem derzeitigen Schlafzimmer ist auf einer kleinen Erhebung, Platz für Ihr Bett. Durch die neuen Laminatböden wirken die Räume noch freundlicher. Der angrenzende Wohnraum wird derzeit als Aufenthaltsraum genutzt könnte aber auch als Kinder-, Jugend-, oder doch Büroraum genutzt werden. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung: Außenmauerwerk Massiv Fassade Putz Dach Tonpfannen Fenster Kunststoff – Doppelverglasung Geschossdecken Beton Bodenbeläge Dielen, Laminat, Fliesen Heizung ÖL Frischwasserleitungen Kupfer Bäder Böden und Wände gefliest Lage sehr zentral Nutzung als Kapitalanlage und Eigennutzung Sollrendite 6,2 % Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 330 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Verkaufsfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich dort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Bedburg ist verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen sind: •Flughafen Köln/Bonn,56 km •Flughafen Mönchengladbach, 39 km •Flughafen Düsseldorf International, 52 km Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: 2020-1763 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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349 000 €

163 m2

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  • Wohnfläche: 163 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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730 000 €

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  • Wohnfläche: 245 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de