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Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung Nordrhein-Westfalen

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img. Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung Nordrhein-Westfalen

Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 330 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
330 m2
ID:
402620

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DIE OBJEKTBESCHREIBUNG Das angebotene Objekt, liegt im Herzen von Bedburg. Bei dieser Immobilie haben wir einen ganz besonderen Charme. Das Ladenlokal wurde immer gepflegt, außerdem haben die Mieter die Wohnung im Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut. Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront, welches auch Ihr Geschäft zukünftig in einem guten Licht erstrahlen lässt. Der Verkaufsraum ist von der Straßenseite einsehbar und kann z.B. vom verarbeitenden Gewerbe, bis hin zur Praxis genutzt werden, die ca. 200 m² Nutzfläche stehen Ihnen zur freien Verfügung. Durch den Hinterhof des Hauses gelangen Sie auch in den Wohnbereich, die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (1. + 2.). In das erste Obergeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher an die geräumige Küche angeschlossen ist. Hier bleibt kein Wohntraum offen, von der geräumigen Küche bis hin zur großen Fensterfront, über die Sie auf die sonnige Terrasse gelangen. Hier haben Sie die Möglichkeit die Abende zu genießen, mit direktem Blick auf die Erft. Das 2. Obergeschoss verfügt, über zwei Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer. In dem derzeitigen Schlafzimmer ist auf einer kleinen Erhebung, Platz für Ihr Bett. Durch die neuen Laminatböden wirken die Räume noch freundlicher. Der angrenzende Wohnraum wird derzeit als Aufenthaltsraum genutzt könnte aber auch als Kinder-, Jugend-, oder doch Büroraum genutzt werden. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung: Außenmauerwerk Massiv Fassade Putz Dach Tonpfannen Fenster Kunststoff – Doppelverglasung Geschossdecken Beton Bodenbeläge Dielen, Laminat, Fliesen Heizung ÖL Frischwasserleitungen Kupfer Bäder Böden und Wände gefliest Lage sehr zentral Nutzung als Kapitalanlage und Eigennutzung Sollrendite 6,2 % Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 330 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Verkaufsfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich dort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Bedburg ist verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen sind: •Flughafen Köln/Bonn,56 km •Flughafen Mönchengladbach, 39 km •Flughafen Düsseldorf International, 52 km Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: 2020-1763 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**schönes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit Einliegerwohnung**

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 378 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Platz in Haus, Hof und Garten!

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160 000 €

112 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Handwerkerhäuser suchen Handwerkerfamilie mit Vision

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  • Wohnfläche: 154 m2
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Objektbeschreibung: Diese angebotene Immobilie besteht aus 2 Haushälften. In einer Hälfte wurde bereits komplett entkernt und die Fenster wurden größtenteils ebenfalls erneuert. Auf diesen ca. 154 m² Wohnfläche findet eine Familie mit 2 Kindern nach einigen Arbeiten genügend Platz um sich zu entfalt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Hausbau platzoptimiert - Massivhaus Neubau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KOSTENFREIER VERKAUF VON MESSIE HÄUSERN !!!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
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Objektbeschreibung: KOSTENFREIER VERKAUF VON MESSIE HÄUSERN !!!! Siegen Umkreis 80 KM !!!!!! Sie haben ein vermülltes Haus und wissen nicht weiter. Wir verkaufen es gerne kostenfrei für Sie. Der Verkauf erfolgt in 7 Sprachen. Bitte alles anbieten. Gerne kann auch ein diskreter Verkauf erfolgen. Grun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bald 4 köpfige Familie, sucht ein Haus in Geldern und Umgebung

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
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Guten Tag, wir sind bald eine 4 köpfige Familie und suchen für uns von privat ein EFH, DHH oder Reiheneckhaus (kein RMH) in Geldern und Umgebung bis ca. 10 km. (Veert, Pont, Walbeck, Kapellen, Lüllingen, Vernum oder Hartefeld). Gerne auch ländlich gelegen. Ab 90 qm mit min. 3 Schlafzimmern, einem Ga... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohntraum auf fast 400 m² Wohnfläche

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  • Wohnfläche: 394 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 2 018 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30