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Schönes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ca. 427 m² Wohnfläche zentrumsnah in Eitorf (Sieg) Nordrhein-Westfalen

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img. Schönes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ca. 427 m² Wohnfläche zentrumsnah in Eitorf (Sieg) Nordrhein-Westfalen

Schönes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ca. 427 m² Wohnfläche zentrumsnah in Eitorf (Sieg)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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749 000 € Kaufpreis 427 m2 Wohnfläche 1 755 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
427 m2
ID:
49875

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das aus dem Jahre 1992 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 4 Wohneinheiten. Die hier angebotenen Wohnungen im EG, 1.OG und im DG bestehen aus je 4 Zimmern, wovon 3 Zimmer Schlafzimmer sind und einer Wohnung im Souterrain mit 3 Zimmern. Insgesamt beträgt die Wohnfläche dieser Wohneinheiten ca. 427 m². Zu den je 3 Schlafzimmern gehören zudem ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad, eine große Küche, ein großer Flur, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Die Souterrainwohnung besitzt zwei Schlafzimmer, Küche und einen Abstellraum. Im Keller befinden sich je ein ca. 15 m² großer Abstellraum pro Wohneinheit, sowie der Hausanschlussraum / Gemeinschaftsraum. Insgesamt gibt es 6 PKW Stellplätze. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2019 statt. Der Primärenergieträger ist Gas, worüber die Fußbodenheizung läuft. Auf dem vom Wohnzimmer aus sofort zugänglichen Balkon lässt es sich immer schön von einem stressigen Alltag erholen und seine Blicke in die Ferne schweifen. Die jetzige Kaltmiete beläuft sich auf ca. 2740 Euro, welche jedoch jederzeit erhöht werden und dem eigentlich heutigem Mietspiegel angepasst werden kann. Energieausweis ist in Bearbeitung! Ausstattung: - ca. 427 m² Wohnfläche - Souterrainwohnung: ~ 75 m² Wohnfläche - EG Wohnung: ~ 122 m² Wohnfläche - 1.OG Wohnung: ~ 122 m² Wohnfläche - DG Wohnung: ~ 108 m² Wohnfläche - Fußbodenheizung - 2- fach Isolierverglasung - Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer; Fliesen in der Küche , im Bad, im Gäste WC, Abstellraum und im Flur - Marmorböden im geräumigen Treppenhaus - große Abstellräume im Keller je Wohneinheit - 6 PKW Stellplätze; je 2 pro Wohneinheit Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 478 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das 4 Parteien Mehrfamilienhais befindet sich in der Nähe des Zentrums von Eitorf ( Sieg). Bis zum Marktplatz sind es ca. 5 Gehminuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie darüber hinausgehende Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Seniorenheime, Sportstätten, Freizeitbad, Bahnhof, Baumärkte, Restaurants, Eisdielen, Cafe's usw. Durch den Siegsteig, die Sieg und die kurze Entfernung zu Bonn und Köln ist die Gemeinde Eitorf sowie speziell die Stadt Eitorf ein Touristenmagnet im Rhein- Sieg- Kreis. Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Über die Siegstrecke gelangt man in ca. 15 Minuten auf die Autobahn und ist in ca. 30- 35 Minuten in Köln und Bonn. Die Kreisstadt Siegburg erreicht man in ca. 20 Minuten. Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 01722343571 Email: tsverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: SI-TS0191 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Einfamilienhaus in 47638 Straelen, Kulmesweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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  • Wohnfläche: 68 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 243 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30