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Fereinhaus Italien - tolle Lage - von Privat Nordrhein-Westfalen

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Fereinhaus Italien - tolle Lage - von Privat

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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84 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 647 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
195490

Objektbeschreibung

Direkt zwischen dem Meer und den Alpen gelegen, in direkter Nähe zu dem weltberühmten Prosecco-Anbaugebiet Valdobbiadene, liegt dieses schöne Einfamilien-/ Ferienhaus mit 130 qm Wohnfläche und einem Grundstück von rund 800 qm. Fast alles an diesem Haus wurde in den letzten zwei Jahren von Fachbetrieben erneuert (siehe unten). Lage: Das Haus steht in Schievenin, einem kleinen Dorf mit ca. 200 Einwohnern. Die nächste größere Stadt ist Feltre und liegt 5 Autominuten entfernt. In Feltre hat man alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung (großer Supermarkt, Tankstellen, Apotheke, Bank, Ärzte und diverse Läden). Weitere größere Städte im Umland sind zum Beispiel Treviso und Padua. Unzählige kleine und mittelgroße Städtchen liegen rundherum. Von Schievenin aus sind es ca. 90 Kilometer nach Venedig, und somit zur Adria. In den angrenzenden Alpen ist man ebenso schnell. Somit bietet es sowohl für den Bergliebhaber, wie auch dem Meer- oder Städteliebhaber vielfältige Möglichkeiten Italien zu entdecken. Zum Haus: Baujahr 1987, vollmassiv, 130 qm auf drei Etagen In den letzten zwei Jahren wurde das Haus umfangreich erneuert dabei alles auf Rechnung von entsprechenden Fachbetrieben. So sind alle elektrischen Leitungen im und zum Haus komplett neu, alle Fenster sind neu (doppelverglast, deutscher Hersteller), alle Badanschlüsse sind neu, das Dach wurde komplett abgedeckt, neu isoliert und wieder eingedeckt. Das gesamte Haus wurde von innen neu verputzt, alle Decken und Wände. Ebenso wurde seitens der Kommune eine neue Wasser- und eine Stromleitung zum Haus gelegt. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss: Küche, Essecke mit Kaminanschluss, Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Gästetoilette 1. Obergeschoss: drei Zimmer (zum Beispiel als Gästezimmer zu nutzen), großes Bad mit Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken Dachgeschoss: großes (Schlaf-) Zimmer mit der Möglichkeit eines separaten Ankleidebereichs, Wasseranschluss liegt bis ins Dachgeschoss und kann individuell genutzt werden (Waschbecken/Wanne/Dusche/Bidet). Estrich, Badarmaturen, Kaminrohr, Böden fehlen und können individuell gestaltet werden. Für eine Heizungsanlage liegen alle Rohre bereit, Heizkörper sind nicht im Haus, geheizt wird – wenn gewünscht - mit einem Gastank. So ist es dort üblich. Wir haben für einige Dinge Angebote vorliegen, die übernommen werden können. Entgegen allen Vorurteilen haben wir ausnahmslos sehr gute Erfahrungen mit den dortigen Fachleuten sammeln dürfen. Sowohl am Preislichen, als auch an den ausgeführten Arbeiten gab es nie etwas zu bemängeln. Kontakte können vor Ort vermittelt werden, auch bei sprachlichen Barrieren helfen wir nach Absprache gerne weiter. Auch die entsprechenden Anträge/ Genehmigungen seitens der Kommune wurden schnell bearbeitet und die Arbeiten zeitnah ausgeführt (zum Beispiel die neue Strom- und Wasserleitung am Haus). Nebenan, auf der Rückseite des Haues, steht ein kleines Haus, ein so genanntes „Rustico“ mit einer Größe von 60 Quadratmeter. Das Haus ist seit 100 Jahren in Familienbesitz und steht nicht zum Verkauf. Die Häuser stehen quasi Rücken an Rücken. Man ist völlig getrennt und für sich. Das Rustico wird ein paar Wochen im Jahr von meiner (Ex-) Frau genutzt, um die Verwandtschaft zu besuchen und ein wenig Urlaub zu machen. Zu dem angebotenen Haus gehören noch vier weitere Grundstücke mit rund 20000 qm. Diese liegen in der näheren Umgebung und sind Wald-, Wiesen-, und Flurstücke. Es sind keine Baugrundstücke. In der Region hat man allerdings viel landwirtschaftliche Nutzung und ein Verkauf ist sicherlich möglich. Bei Interesse können weitere Bilder vom Haus zugänglich gemacht werden, genauso wie alle bisherigen Rechnungen. Der Preis ist im kleinen Rahmen noch verhandelbar. Der Verkauf erfolgt selbstverständlich über einen Notar in Deutschland. Telefon: 01737178849 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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