Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Renditesicherheit und Steigerungspotential

Hallo zusammen, bin auf der Suche nach Renovierungsbedürftige Häuser bietet, einfach alles an. mehr »

Objektbeschreibung: Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone oder dem Bahnhof in Meschede entfernt, lässt dieses markante, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Praxisflächen im Erdgeschoss und ruhigem, gärtnerisch gestaltetem Gartenbereich Ihre Träume wahr werden. Ob als Mehr... mehr »familienhaus, Studenten-WG, Mehrgenerationenhaus oder wie bisher als Einfamilienhaus mit Gewerbe unter einem Dach, entscheiden Sie selbst! Kaufpreis pro m²: 882,81 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 384 m² Grundstücksfläche: ca. 625 m² Nutzfläche: ca. 138 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 197.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 17.03.2019 Gültig bis: 16.03.2029 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-8017288

Objektbeschreibung: Dieses interessante Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten von denen eine Einheit (das gesamte Erdgeschoss) entweder für sie zur Selbstnutzung oder aber auch für die Vermietung zur Verfügung steht. Die anderen 4 Wohneinheiten sind vermietet und sorgen für nachhaltige Erträ... mehr »ge. Zwei an der Giebelwand angebrachte Werbetafeln sorgen für weitere Mieteinnahmen. Das Haus ist Teil der denkmalgeschützten Siedlung "Auguststraße". Bei den laufenden Kosten entfallen rd. 77,- €/Monat auf Erbbauzinsen. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2080. Der Erbbaurechtsgeber lässt Finanzierungen bis maximal 75 % des Kaufpreises zu. Dies bedeutet, dass sie über ca. 87.000,- € Eigenkapital verfügen sollten, um dieses Objekt erwerben zu können. Ausstattung: Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet. Einige Modernisierungen sind bereits vorgenommen worden. Dach und Leitungen wurden 1997 überwiegend erneuert. Fenster wurden in den späten 80er Jahren überwiegend erneuert, alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Die Gas-Zentralheizung ist aus den Mitte 80er Jahren. Erbbauzins: 77,12 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 302 m² Grundstücksfläche: ca. 362 m² Vermietbare Fläche: ca. 302 m² Lagebeschreibung: Sie sind über die A2 und die B226 perfekt und überall hin schnell angebunden. Für gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet unmitelbar vor dem Haus. In der angrenzenden Cranger Straße finden Sie alle Annehm

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 6 Garagen. 1.OG links: 92,00m² Diese geräumige Wohnung bietet eine sehr große und hochwertige Küche. Zwei Bäder, jeweils mit Dusche, Elternschlafzimmer angegliedert an ein kleinen Raum der als... mehr »Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon hat, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Balkon und ein helles Wohnzimmer. Die Wohnung ist renoviert und hat keinerlei Renovierungsstau. 1.OG rechts: 84,00m² Ebenfalls renoviert glanzt diese Wohnung durch eine geräumige Küche, einem Wannenbad mit Fenster, einem Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen Platz für Putzmittel und Staubsauger. 2.OG links: 78,00m² Aufgrund der Coronavirus (COVID-19) Situation, ist eine momentane Objektaufnahme der Wohnung leider nicht möglich. 2.OG rechts: 74,00m² Diese Wohnung ist ebenfalls renoviert und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Bad wurde ca. 2012 renoviert. Gesamt: ca. 328,00m² Wohnfläche Gewerbeobjekte: Beide Gewerbeeinheiten sind bereits langjährig vermietet. Ca. 89m² Nutzfläche und ca. 100m² Mieteinnahmen: Garagen: 2.895,00€ Wohnungen: 21.900,00€ Gewerbe: 18.264,00€ Ausstattung: - 4 Wohnungen - 2 Gewerbeeinheiten - 6 Garagen Mieteinnahmen 43.059,00€ Nicht renovierungsbedürftig! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6

Ausstattung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das KOMFORTbauhaus perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf Bodenplatte I... mehr »nklusive: Bodenplatte elegante Außenfassade in Wunschfarbe Dacheindeckung, Regenrinne und Montage 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster elektrische Rollläden KLIMA PLUS WAND Vermessungsleistung Architektenleistung Planungsgutschein zur UMPLANUNG (soweit technisch möglich) Designpaket Dacheindeckung: in Wunschfarbe Haustür: in Wunschfarbe Fenster: in Wunschfarbe Alle Materialien für den Innenausbau inklusive Die komplette Technik aus Elektro, Heizung und Sanitär übernehmen wir. Eigenleistung macht Ihren Traum vom Haus möglich. Das Haus ist natürlich auch in anderen Ausbaustufen - Profi bis All-Inclusive-Sorglospaket - erhältlich. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 685 m² Lagebeschreibung: Das Adam 2 ist unser Klassiker. Das klassisch gestaltete Satteldachhaus auf annähernd quadratischem Grundriss. Die schlichte, aber schöne Architektur drückt sich im Innenbereich durch die optimal genutzte Wohnfläche und den geschickt eingebundenen Erker aus. Wie gemacht für Ihre Familie. Ein möglicher Grundstückspreis ist im Angebot mitberücksichtigt und kalkuliert. FamBau tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Sie haben kein Grundstück? Si

Nadel im Heuhaufen gesucht! Wir sind eine Familie mit 2 kleinen Kindern und suchen ein Haus in Herten Scherlebeck. Die Kinder sind ziemlich lieb und wir sind auch sehr umgänglich. Preislich wäre alles bis 300.000 wünschenswert, darüber hinaus aber bitte auch anbieten. 4 Zimmer sollten es sein oder z... mehr »umindest die Option ein 4. Zimmer durch eine neue Wand zu schaffen. Ebenso sollte ein Garten vorhanden sein. Wir haben nur ein K.O. Kriterium, wir möchten keine Erbpacht. Wie das manchmal so ist gibt es Orte, an denen man sich einfach heimisch fühlt. So ist es bei uns mit Herten Scherlebeck. Woanders ist es bestimmt auch schön, aber wir möchten hier nicht mehr weg. Knapp an der Grenze, wäre Disteln und Langenbochum auch noch in Ordnung. Wir freuen uns riesig über Angebote aber auch gute Tipps.

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1897 errichtet. Die schöne Fassade ist mit Sichtbalkenwerk gestaltet, die ausgefachten Flächen sind verputzt und weiß gestrichen. Die Giebelseite wurde oberhalb des Sockelgeschosses mit Naturschiefer verschiefert. Die Innentreppe ist als Ho... mehr »lzkonstruktion hergestellt. Ein Kriechkeller ist vorhanden. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Der Hauseingang, im rückwärtigen Bereich, ist barrierefrei. Der Zugang erfolgt über die Terrasse. Der Garten mit Beeten und Baumbestand liegt höher als die Terrasse und ist über zwei Stufen zu erreichen. Das Grundstück ist ca. 183 m² groß. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind Angebotsbestandteil. Hinter der Garage befindet sich noch ein massiver Lagerschuppen. Im Haus sind vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen und ein Duschbad vorhanden. Die Wohnfläche liegt bei ca. 110 m². In den letzten Jahren wurde umfangreich in die Immobilie investiert: -Erneuerung der Heizung -Ausbau des Dachgeschosses -Erneuerung der Elektroanlagen -Neugestaltung der Terrasse -Fassadenarbeiten DIE AUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie zwei weitere Räume, einer davon als Durchgangszimmer. Über die Holzinnentreppen sind die oberen Wohngeschosse erschlossen. Im Obergeschoss sind neben der Diele eine Küche sowie der Wohn-/ Essbereich zu finden. Im Dachgeschoss, dem ausgebauten Spitzboden befinden sich ein Schlafraum. Ausstattung: Die Oberb

Objektbeschreibung: Fallen Sie auf den Charme des 19. Jahrhunderts gerne rein! Dieser 1856 erbaute Vierkanthof in einem ruhigen Wohngebiet von Inden-Lucherberg wird Sie sicherlich charmant umhauen. Auf einem 887 m² großem Hofgrundstück entsprang ursprünglich dieser Vierkanthof, der im Laufe der Jahr... mehr »e peu á peu zu einem großen Hof mit 4 Wohneinheiten umgebaut wurde. Dieser wunderschöne Hof teilt sich wie folgt auf: Über einen seitlichen Zugang gelangen Sie zu dem modern im Jahr 2008 sanierten Haupthaus mit ca. 180 m² Wfl.. Über eine ansprechende Diele mit Einbauschrank erschließt sich die Wohnfläche in einen komplett geöffneten Wohn-/Esszimmer mit gemütlichen Kamin und einer daran anschließenden offenen Kücheneinheit mit Blick in den Innenhof. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in diesen Bereich. Ein Zugang zur Terrasse und der harmonisch angelegten Gartenbereich wird Sie hier ebenfalls begeistern. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das OG beherbergt 2 wunderbar große Kinderzimmer, ein Kinderduschbad und das Elternschlafzimmer mit einem - zum Elternschlafzimmer offenem - Masterbad mit Badewanne und Dusche. Sowie ein en Suite gelagertes Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer. Am Hofeingang sofort rechts- und linksseitig befinden sich zwei vermietete Einheiten, die 2008 und 1995 letztmalig saniert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 85 m² Wfl. und beide sind vermietet. Darüber hinaus gibt es noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 110 m² Wfl

Dieses Reiheneckhaus wird für Sie in Springbach Höfe errichtet. Mit fünf Zimmern auf drei Ebenen bietet diese Einheit genügend Raum für Ihre Familie. So verfügt dieses Haus im Erdgeschoss neben Ess-/Wohnzimmer und Gäste-WC über einen großzügigen Küchenbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Licht... mehr »erfüllt wird und in Ihren Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein zeitgemäß gestaltetes Tageslichtbad. Das Zweite Obergeschoss gehört den Kindern ganz allein. Zwei Schlafzimmer und eine große Dachterasse wissen zu überzeugen. Entsprechend dem heutigen Stand der Technik kommt als Wärmeerzeuger eine clevere „All- inclusive-Nahwärmelösung ESW lokalo plus“ in Kombination mit einer Fußbodenheizung, der Warmwasserspeicher 300 l gemäß Wärmebedarfsberechnung zur Anwendung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Bauträger sehr hochwertige Objekte erstellt, die sich durch ihre Ausführung und Ausstattung von der breiten Masse abheben. Lage Zurzeit entsteht an der Driburger Strasse das Neubaugebiet „SPRINGBACH HÖFE“ Das Baugebiet besticht durch seine Zentrumsnähe, gute Infrastruktur und dem hohen gestalterischen Anspruch des Baugebietes. Die Springbach Höfe sind ein gemeinschaftliches Zuhause für die verschiedensten Menschen und ihre Wohnbedürfnisse. In den unterschiedlichen

Objektbeschreibung: Auch wenn es morgens schnell gehen muss: Für einen kleinen Plausch am Tresen zwischen Küche und Wohn-Essbereich reicht die Zeit immer. Dazu ein leckeres Frühstück und eine Tasse Kaffee oder Tee. So starten alle Familienmitglieder gut gerüstet in den Tag. Am Abend trifft man sich... mehr »wieder dort. Nun wird gemeinsam gekocht und vom Tag erzählt. Auch Besucher schätzen den gemütlichen Platz am Herd - den kommunikativen Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Sunshine 126 bietet aber auch Orte der Ruhe und Entspannung, wie zum Beispiel das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss. Kreativ-Spielraum für Ihren Style Es sind nur vier unscheinbare Worte: "Architektur- und Fassaden-Bauteile". Dahinter verbirgt sich allerdings die ganze Welt der Gestaltung Ihres Living Hauses. Seien Sie aktiv, werden Sie kreativ, damit das neue Eigenheim Ihre persönliche Handschrift trägt. Denn das Haus muss zu Ihnen passen, nicht umgekehrt. Zeigen Sie durch Formen und Farben Ihren unverwechselbaren Style! Alles, was (D)ein Zuhause ausmacht ... Was verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Zuhause? Sicherheit, Geborgenheit, das Leben nach Ihren Vorstellungen und die Verwirklichung ihres persönlichen Styles gehören ganz sicher dazu. Deshalb garantieren wir von Living Haus unseren Baufamilien in allen Bereichen unseres Ausbauhaus-Konzeptes maximale Sicherheit. Dies beginnt bei der kompetenten Beratung und setzt sich bei der Qualität, der Ausstattung und dem Preis-/Leistungsverhältnis unserer Häuser fort.

Objektbeschreibung: Neubauprojekt für den Individualisten mit Naturorientierung: Nurstammhaus / 1-FH-Neubau in ruhiger idyllischer Ortslage in Warstein-Ortsteil. Geplant: nicht unterkellert (auf Wunsch auch unterkellert), mit naturbelassenen Echtholz-/Naturstämmen als Niedrigenergiehaus mit entsprec... mehr »hender Dämmung und Technik estellt. Detailausstattung: nach Ansprüchen und Geschmack der Erwerber. Weitere Informationen: Ausstattung: freistehend Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausblick: Wald Etage: 2 Küche: 1 Ausstattung: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (wahlweise auch als Holzsprossenfenster), Wärmepumpentechnik in Verbindung Fußbodenheizung, andere Heizungsart auch möglich (wie Gasbrennwertzentralheizung), Holzdielenböden (andere möglich), in Bad u. Gäste-WC, sowie auch tlw. in der Küche : Fliesen.weit. Ausstattung im Einzelnen nach Wünschen der Bauherren. Carport oder Garage, oder auch abgeschlepptes Carport -durch Hausdachverlängerung- möglich. Endgestaltung der Garten/-Außenanlage mit Terrasse und Zuwegungen nach Anspruch/Geschmack der Bauherren (nicht im KP / in der Kalkulation enthalten, aber von uns ausführbar). Die Ver- und Entsorgungsleitungen (nach Bedarf des Bauherren die Gas-, Strom-, Wasserversorgungs-leitungen, etc. und der Abwasseranschluß/Kanalanschluss) sind nicht im Kaufpreis dieses "schlüsselfertig" angebotenen Neubauprojektes mit einkalkuliert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.07.2021 Objektzustand: Sonstige Qualität der Aussta

Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 130 m², und wurde 2015 auf einem 357m2 großen Grundstück bebaut, welche sich über 2 Etagen auf 4 Zimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC, die Küche, Dielen-/Flurbereiche Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse verteilt... mehr ». Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Dachspeicher ist umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Luftwärmepumpe. Ausstattung: • Luftwärmepumpe • Doppelverglaste Kunstoffenster • SAT • Elektrische Rollladen • PKW Stellplätze ca. für 3 Autos • Garten • Terrasse • Dachspeicher ausgebaut • Fliesen • Laminat Lage Das idyllische Bergneustadt ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land, rund 50 Kilometer östlich von Köln und zählt ca. 19.000 Einwohner. Landschaftlich wird ihr Bild überwiegend durch Nadel- und Mischwälder sowie hügelige Flächen geprägt. Unzählige historische Gebäude fügen sich malerisch in die umliegende Natur und geben der Stadt ihren romantischen Charakter. Bergneustadt ist kulturell und musikalisch stark beeinflusst. Mehrere Theater, Museen und Musikschulen haben sich hier niedergelassen. Diverse Vereine sorgen darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Die B55 teilt die Ortschaft in ihrer Mitte und bindet sie ideal an die Umgebung an. Köln und dessen internationalen Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.