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BERGISCHES FACHWERKHAUS MIT KLEINEM GARTEN - IN DIREKTER NÄHE ZUM MALERISCHEN SCHLOSS BURG Nordrhein-Westfalen

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BERGISCHES FACHWERKHAUS MIT KLEINEM GARTEN - IN DIREKTER NÄHE ZUM MALERISCHEN SCHLOSS BURG

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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219 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 1 991 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
127868

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1897 errichtet. Die schöne Fassade ist mit Sichtbalkenwerk gestaltet, die ausgefachten Flächen sind verputzt und weiß gestrichen. Die Giebelseite wurde oberhalb des Sockelgeschosses mit Naturschiefer verschiefert. Die Innentreppe ist als Holzkonstruktion hergestellt. Ein Kriechkeller ist vorhanden. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Der Hauseingang, im rückwärtigen Bereich, ist barrierefrei. Der Zugang erfolgt über die Terrasse. Der Garten mit Beeten und Baumbestand liegt höher als die Terrasse und ist über zwei Stufen zu erreichen. Das Grundstück ist ca. 183 m² groß. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind Angebotsbestandteil. Hinter der Garage befindet sich noch ein massiver Lagerschuppen. Im Haus sind vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen und ein Duschbad vorhanden. Die Wohnfläche liegt bei ca. 110 m². In den letzten Jahren wurde umfangreich in die Immobilie investiert: -Erneuerung der Heizung -Ausbau des Dachgeschosses -Erneuerung der Elektroanlagen -Neugestaltung der Terrasse -Fassadenarbeiten DIE AUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie zwei weitere Räume, einer davon als Durchgangszimmer. Über die Holzinnentreppen sind die oberen Wohngeschosse erschlossen. Im Obergeschoss sind neben der Diele eine Küche sowie der Wohn-/ Essbereich zu finden. Im Dachgeschoss, dem ausgebauten Spitzboden befinden sich ein Schlafraum. Ausstattung: Die Oberböden sind in den Wohnräumen als Laminatböden ausgeführt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Kunststofffenster und im Dachgeschoss Holzfenster. Die Innentüren sind als Holzfurniertüren hergestellt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wandfliesen sind in Weiß und die Bodenfliesen sind in hellblau ausgeführt. Die Zimmerdecke wurde mit Holzverkleidet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 183 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung zwischen Burg an der Wupper und Unterburg. Schlossburg ist eine der touristischen Hauptattraktionen im Bergischen Land. Die Beliebtheit begründet sich sowohl in der Größe und dem Zustand der Burg als auch in der Einbettung in die landschaftlich überaus reizvolle Umgebung. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zusätzlich Gastronomiegeschäfte, eine Sparkassenfiliale und kleiner Geschäfte. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel sind Wermelskirchen, Remscheid, die Solinger Innenstadt und die südlich gelegenen Teile Wuppertals sehr schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Solingen-Burg Brücke“ liegt nur ca. 200 m vom Haus entfernt. Mit dem Auto sind es nur ca. 5 km bis zur Autobahnauffahrt A1. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.06.2020 Endenergiebedarf Wärme: 169.38 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 2003 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 169.38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-06-10 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8305 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31